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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Nova moradia (1/2)

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121 a 140 de 1950   

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  1.  # 1

    sim porque a quem entregar é chave na mao e preciso que deam orçamentos com os mesmos alumínios e vidros visto que foi erro no caderno de encargos pois tinha pedido oxilobantente e colocaram uma referencia de correr classe 3 quando no térmico pede classe 4.
    Já tenho o projeto aprovado que quero entregar ao empreiteiro que ficar no próximo mês para começar logo
    Concordam com este comentário: Ricardo Al

  2.  # 2

    entendi:) onde fica a futura obra?

  3.  # 3

    distrito de viana do castelo

  4.  # 4

    muito longe senão arranjava-lhe alguns empreiteiros

  5.  # 5

    agora é que vao começar as dores de cabeça! ;))) boa sorte para a sua obra!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nelson__ricardo

  6.  # 6

    Empreiteiro escolhido 125 000+iva arredondados, para a casa com bloco térmico 25 pavineiva + eps 10cm mapei e vmc duplo fluxo rendimento 75% sem muros com muros estou a contar com mais 9000+iva
    vamos esta semana à câmara tratar do alvará e pagar 810€

  7.  # 7

    Colocado por: nelson__ricardoEmpreiteiro escolhido 125 000+iva arredondados, para a casa com bloco térmico 25 pavineiva + eps 10cm mapei e vmc duplo fluxo rendimento 75% sem muros com muros estou a contar com mais 9000+iva
    vamos esta semana à câmara tratar do alvará e pagar 810€


    Já agora e por curiosidade os vários orçamentos tinham muitas discrepâncias de valores?

  8.  # 8

    foi entregue um caderno de encargos a todos mas cada um fez de maneira diferente, o escolhido foi o que pormenorizou mais o orçamento com marcas que iam utilizar. outro entregaram a dizer que era como consta no caderno de encargos mas no orçamento não ocultavam muitas coisas e o material era todo facturado em meu nome e só lhes pagava a mão de obra o que eu achei esquisito.
    o escolhido foi o que me passa uma fatura da casa e não de coisas independentes e não pago nada inicialmente só vou pagando quando o trabalho estiver feito e as recomendações também não eram más .
    exemplo este era menos 10000 no mínimo que por exemplo o orçamento dado pelo gabinete que fez o projeto e mais caro que um que não tinha arranjos exteriores e que ocultava muita coisa. agora espero ter sorte

  9.  # 9

    Colocado por: nelson__ricardo125 000+iva arredondados


    Esses valores contemplam exactamento o quê como trabalhos/serviços?

  10.  # 10

    Colocado por: nelson__ricardofoi entregue um caderno de encargos a todos mas cada um fez de maneira diferente, o escolhido foi o que pormenorizou mais o orçamento com marcas que iam utilizar. outro entregaram a dizer que era como consta no caderno de encargos mas no orçamento não ocultavam muitas coisas e o material era todo facturado em meu nome e só lhes pagava a mão de obra o que eu achei esquisito.
    o escolhido foi o que me passa uma fatura da casa e não de coisas independentes e não pago nada inicialmente só vou pagando quando o trabalho estiver feito e as recomendações também não eram más .
    exemplo este era menos 10000 no mínimo que por exemplo o orçamento dado pelo gabinete que fez o projeto e mais caro que um que não tinha arranjos exteriores e que ocultava muita coisa. agora espero ter sorte


    Isso de pagar o DO aos subempreiteiros parece que virou moda....eu um dia destes vi numa daquelas empresas tipo CasaPronta Era que se for o DO a pagar directamente a cada subempreiteiro o valor desce em media 20 000 euros em relação ao chave na mão. E a única diferença segundo eles é mesmo apenas o método de pagamento que dizem evitar duplas taxações (não sei em onde é que elas podem existir).

  11.  # 11

    ficou em 560€m2+iva. foi um bom valor, esperemos que corra bem..
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nelson__ricardo

  12.  # 12

    Colocado por: riscosficou em 560€m2+iva. foi um bom valor, esperemos que corra bem..


    o que dá um valor aproximado de 700 euros/m2.......

  13.  # 13

    Colocado por: jorgferr

    Isso de pagar o DO aos subempreiteiros parece que virou moda....eu um dia destes vi numa daquelas empresas tipo CasaPronta Era que se for o DO a pagar directamente a cada subempreiteiro o valor desce em media 20 000 euros em relação ao chave na mão. E a única diferença segundo eles é mesmo apenas o método de pagamento que dizem evitar duplas taxações (não sei em onde é que elas podem existir).

    em relação ao que recebi não seria tanto, talvez nem metade pois não contabilizou muita coisa e depois disseram-me que assim não teria a garantia de 5anos da casa porque depois empurravam uns para ou outros e as referencias da empresa não eram as melhores
    este mesmo disse que podia baixar em 10 000e a obra mas que preferia perder a obra do que baixar esse valor pois teria de contratar os mais baratos. esse empresa tem muito trabalho

  14.  # 14

    Colocado por: santosvieira

    Esses valores contemplam exactamento o quê como trabalhos/serviços?

    casa pronta menos mobilia de cozinha
    painel solar + bomba de calor 300l+recuperado de calor dupla face solzaima heka+ 300m2 de calçada à portuguesa com muretes em granito

  15.  # 15

    Colocado por: nelson__ricardocasa pronta menos mobilia de cozinha
    painel solar + bomba de calor 300l+recuperado de calor dupla face solzaima heka+ 300m2 de calçada à portuguesa com muretes em granito


    Eu pessoalmente estou a achar o valor um bocado baixo, comparando com os valores da minha obra.
    Tudo vai depender da qualidade de construção da sua casa, nomeadamento ao que toca as impermeabilizações, isolamentos térmicos, caixilharias, carpintarias,...

    De resto desejo-lhe boa sorte.

  16.  # 16

    impermeabilização Todos elementos de enterrados inclui fornecimento e colocação de duas demãos de sika inertol F ou equivalente.e entre o betão de limpeza e sapata leva um "plastico"
    isto é algumas coisas
    Fornecimento e execução de impermeabilização de elementos de estrutura de betão em contacto com o solo, com emulsão betuminosa tipo "INERTOL F" da "SIKA", XPS de 60 mm de espessura tela pitonada de polietileno tipo "FONDALINE" da "WURTH".
    Execução de revestimento de paredes exteriores com aplicação de sistema ETICS tipo maptherm da mapei com EPS de 100 mm de espessura e 20 kg/m3 densidade, rede fibra de vidro com 167 kg/m3 densidade e demãos de barramento necessárias à correcta execução do sistema e acabamento a tinta acrilica ruga 1,5 mm.
    Fornecimento e aplicação de XPS de 60 mm de espessura no pavimento do rés do chão.
    Armário com 525x260x60 un 1,00
    Armario com 400x260x60 un 2,00
    Armario com 132x260x060 un 1,00
    Forencimento e colocação de caixilharias exteriores em aluminio da
    marca cortizo serie cor 60 com rotura térmica acabamento lacado mate
    com vidro duplo termico laminado 6/12/6 guardian sun:
    vg 1,00
    Janela com 1 folha de abrir+1 folha fixa com 3000x2400- 5 un
    Porta com 1 folha de abrir com 10000x2400-2 un
    Janela com uma folha de abrir 1000x1000- 3un
    Janela com 1 folha de abrir+1 folha fixa com 3000x1000- 1 un
    Fornecimento e colocação de portão de garagem seccionado com
    3200x2400 com acabamento à cor da caixilharia.
    Fornecimento e aplicação de guardas exteriores em vidro laminado 6+6 com fixação oculta com calha em U.

  17.  # 17

    Colocado por: riscosficou em 560€m2+iva. foi um bom valor, esperemos que corra bem..


    Bem mas a garagem e varanda terão um valor bastante inferior ao resto da casa, logo essa divisão para ter uma valor por m2 não será assim tão linear digo eu

  18.  # 18

    Colocado por: jorgferr

    Bem mas a garagem e varanda terão um valor bastante inferior ao resto da casa, logo essa divisão para ter uma valor por m2 não será assim tão linear digo eu

    2 paredes da garagem betão armado e a impermeabilização de elementos de estrutura de betão em contacto com o solo, com emulsão betuminosa tipo "INERTOL F" da "SIKA", XPS de 60 mm de espessura tela pitonada de polietileno tipo "FONDALINE" da "WURTH".
    varanda sao 4m2.
    a unica diferença é que na garagem não leva teto falso, vai ter acabamento tipo sival

  19.  # 19

    Bons valores para a casa :) boa sorte!

    Pondere substituir esse 6-16-6 por algo diferente entre espessuras dos dois vidros, fica melhor acusticamente...

  20.  # 20

    A cozinha pelo que li não está incluída. Como está definido o recheio das WC?

    121 a 140 de 1950

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