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Comprar casas e imóveis

Comissoes imobiliarias

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  1.  # 1

    Como sao altas as comissões imobiliárias!
    Alguem teve alguma experiencia?
    E melhor vender/comprar particular...

  2.  # 2

    Colocado por: Eugenia MatosComo sao altas as comissões imobiliárias!
    Alguem teve alguma experiencia?
    E melhor vender/comprar particular...


    Depende do ponto de vista... há agentes imobiliários que num mês tiram 20 a 30 mil euros só em comissões e que num ano tiram 150 mil euros só a vender casas.
    E há agentes que no final do mês nem ganharam dinheiro para pagar a gasolina que gastaram nas deslocações aos imóveis.

  3.  # 3

    Sim mas nao me referi aos agentes porque nem sei o quanto ganham mas algumas imobiliárias pedem quase dez por centro da venda...
    E ha agentes e agentes...alguns nem mesmo respondem as questões a eles feitas por emails... Alguns ja me deixaram a esperar e esperar e não apareceram...depois muito mais tarde me ligarem a dizer que não conseguiram as chaves do imóvel...

    Mas nao me referi a eles. As imobiliárias...algumas...

  4.  # 4

    Colocado por: Eugenia MatosSim mas nao me referi aos agentes porque nem sei o quanto ganham mas algumas imobiliárias pedem quase dez por centro da venda...
    E ha agentes e agentes...alguns nem mesmo respondem as questões a eles feitas por emails... Alguns ja me deixaram a esperar e esperar e não apareceram...depois muito mais tarde me ligarem a dizer que não conseguiram as chaves do imóvel...

    Mas nao me referi a eles. As imobiliárias...algumas...


    Já devo ter trabalhado com mais de 100 agentes imobiliários nas mais diversas circunstâncias. Até hoje só dois foram verdadeiramente profissionais (o resto eram uma nódoa na sua maioria). Um deles é do Algarve e por acaso encontro-me neste momento a trabalhar com ele. O outro era de Lisboa. Até lhe dava o contacto dele, mas típicamente só vende casas acima dos 150 mil, pelo que não sei se será do seu interesse.

  5.  # 5

    Colocado por: Eugenia MatosSim mas nao me referi aos agentes porque nem sei o quanto ganham mas algumas imobiliárias pedem quase dez por centro da venda...
    E ha agentes e agentes...alguns nem mesmo respondem as questões a eles feitas por emails... Alguns ja me deixaram a esperar e esperar e não apareceram...depois muito mais tarde me ligarem a dizer que não conseguiram as chaves do imóvel...

    Mas nao me referi a eles. As imobiliárias...algumas...


    Então, mas a comissão da imobiliária é paga pelo vendedor e não pelo comprador.

  6.  # 6

    Colocado por: tostex

    Então, mas a comissão da imobiliária é paga pelo vendedor e não pelo comprador.


    È paga pelo vendedor, mas o vendedor reflete a comissão no valor de venda.....

    Tenho um apartamento a venda por 115000 euros, e do qual não baixo o valor, se fosse sem imobiliaria provavelmente vendia por 110000, pois os 5000 euros ( aprox) são a comissão da imobiliaria.

  7.  # 7

    Colocado por: tostex

    Então, mas a comissão da imobiliária é paga pelo vendedor e não pelo comprador.


    Claro que é paga pelo comprador... indirectamente! O preço do imóvel já vem inflacionado pela comissão da imobiliária. E vou mais longe, quem paga as mais-valias da venda do imóvel é o comprador. Mais uma vez, indirectamente, pois isso vem reflectido no preço do imóvel.
    • JPN761
    • 24 agosto 2015 editado

     # 8

    As comissoes sao pagas por quem vende e variam de agencia para agencia, ha quem tenha tabelado e outros tentam ganhar o maximo na venda

  9.  # 9

    Legalmente quem paga e quem vende o imóvel mas claro que o valor esta incluído no valor final do imóvel.
    E por isso que e tao dificil comprar uma casa com imobiliária... porque os proprietários mesmo que vendam uma simples apartamento tem que
    pagar uma comissão muito alta para a imobiliária. As vezes, nem trabalham direito...
    Muitos agentes nao sabem nada, não respondem as perguntas, inventam, mentem. E um horror e ja quase entrei em negócios "furados" por causa de agentes.
    Eu sinto muito pelos agentes aqui presentes (se estão aqui). Eu não acredito em quase nada do que falam...

  10.  # 10

    Eu quis dizer que os proprietários pagam e as vezes os agentes nem mesmo trabalham direito...
    Eu sou proprietario mas também sou comprador e me deparo com muitas situações...se nos não temos informações somos enrolados mesmo...
    Me desculpem...mas tive algumas experiências não tao boas...

  11.  # 11

    O problema e que da um pouco de receio em comprar sem a imobiliária...as vezes e necessário um intermediário mas as comissões são ultrajantes.

    Eu acho que as comissões deveriam baixar.

    E outra coisa...quando angariam as casas são incluem tudo la no preco... comissões, mais valias, tudo, tudo...Por isso demoram tanto a vender...por encarece demais...

  12.  # 12

    Colocado por: Eugenia MatosSim mas nao me referi aos agentes porque nem sei o quanto ganham mas algumas imobiliárias pedem quase dez por centro da venda...
    E ha agentes e agentes...alguns nem mesmo respondem as questões a eles feitas por emails... Alguns ja me deixaram a esperar e esperar e não apareceram...depois muito mais tarde me ligarem a dizer que não conseguiram as chaves do imóvel...

    Mas nao me referi a eles. As imobiliárias...algumas...


    10%??? Que imobiliária é essa?
    É que tenho ouvido sempre em volta dos 3%~5%.

  13.  # 13

    Isso... e sempre o comprador que paga tudo...nao sejamos inocentes...
    E negociação sempre emperra porque...a imobiliária também quer levar a maior...
    Os agentes sao necessarios em alguns casos mas não essenciais.
    A documentacao das casas em Portugal esta ficando mais simples e quanto mais simples menos precisaremos de agentes (pelo menos para os pequenos negócios).
    Especialmente porque eles nao sabem responder a quase nenhuma pergunta que nos fazemos nem mesmo dos imoveis que estão a mostrar.
    E muito frustrante...

  14.  # 14

    Eles sao mal organizados, não tem informações sobre o que vendem, mentem e so pensam na comissão.
    Muitas vezes, pensavem que eu não conhecia Lisboa e me levaram a cada lugar...e pediram-me cada preco...Olha...de espantar!
    Alguns trabalham bem mas a maioria...nao! Um deles me perguntou por telefone "se eu realmente gostaria de ver imóvel"... outro me perguntou se "eu tinha realmente dinheiro para a compra do imóvel por que ele não queria gastar tanto tempo para ir ao local e eu não compraria o imóvel"...outro marcou, desmarcou e depois disse que estava reservado... e por ai vai...
    Eu acho o serviço deles ruim - o dos agentes e o das imobiliárias.

  15.  # 15

    Uma imobiliaria pediu 8%.
    Eu nao vou citar os nomes...mas e verdade. A outra me pediu 5%.
    Dez por cento nunca me pediram. Eu aumentei... :) :)

  16.  # 16

    Obrigada Marcoaraujo! Agora eu estou procurando mesmo e um barato...
    e para remodelar e vender/alugar. Tem que ser barato.
    Mas eu agradeço a sua oferta. Talvez o proximo.
    :)

  17.  # 17

    Colocado por: Eugenia Matose para remodelar e vender/alugar.

    Pondere investir antes na criação de uma imobiliária, com as margens que eles praticam, com certeza que será um melhor investimento para si.
    Concordam com este comentário: Eugenia Matos

  18.  # 18

    So uma imobiliária ate agora sempre sempre foi profissional. (também não foi citar nome).
    E a agente super organizada, tinha um folheto com todas informações do imóvel na visita, com a planta e tudo mais.
    Entretanto, os preços eram assustadores :( ;(
    Parecia que era so para estrangeiro ver...porque com aqueles preços...
    Mas o serviço era bom.

  19.  # 19

    Sim, picareta, estou a pensar nisso mas não tenho registro...precisa de registro não e?

  20.  # 20

    Colocado por: larkhe

    È paga pelo vendedor, mas o vendedor reflete a comissão no valor de venda.....

    Tenho um apartamento a venda por 115000 euros, e do qual não baixo o valor, se fosse sem imobiliaria provavelmente vendia por 110000, pois os 5000 euros ( aprox) são a comissão da imobiliaria.


    Há duas opções: pôr a comissão em cima do preço ou não mexer no preço. Seja como for, a factura é passada ao vendedor e paga por este.

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