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Comprar casas e imóveis

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  1.  # 41

    Colocado por: Pedro Barradas
    Obvio. até porque um T3, também terá de ter 2 IS. assim como um T4.

    Um T4, terá de ter Ab minima = 105m2, portanto 133m2, já dá para qq coisinha ;)


    😅 Pois não percebo muito disto...
    Mas ok, essa informação para mim é mais do que suficiente para poder saber que áreas de terrenos procurar para comprar.
    Obrigado

  2.  # 42

    Tentem ir a casas que tenham essas areas por aqui faladas, ou pelo menos divisões do tamanho das que serão possíveis com essas areas, para não correrem o risco de apanhar desilusões depois...
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, fernandoFerreira

  3.  # 43

    Colocado por: DR1982u pelo menos divisões do tamanho das que serão possíveis com essas areas, para não correrem o risco de apanhar desilusões depois...

    Normalmente as pessoas esgotam cerca de 100m2 com cozinha, sala, circulação, despensa/ trat roupa, IS acessivel e UM quarto.

  4.  # 44

    Só por esta, os próximos EP vou cobrar a 600€....

    Área úteis em m²
    Sala 30
    Cozinha 12
    Despensa 3
    I.S. social 2
    Suite 14+4
    Quarto 12
    Quarto 12
    I.S. 6
    Circulações 15

    Somatório de áreas úteis = 110 m²
    Conversão para área bruta (+20%) 110m²+20% = 132m²
    132m²x1000€/m² = 132.000€

  5.  # 45

    Paulo... Multiplica Au por 1.3
    Concordam com este comentário: paulovalente
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NLuz

  6.  # 46

    Colocado por: Pedro Barradas
    Normalmente as pessoas esgotam cerca de 100m2 com cozinha, sala, circulação, despensa/ trat roupa, IS acessivel e UM quarto.

    La esta, por isso é que no papel tudo funciona, mas depois nao é bem assim e pode ser uma desilusão comprar um terreno e depois perceber que nao se consegue la construir a casa que se desejaria...
    Por isso não será mau consultar um arquiteto, acredito que facilmente o arquiteto consegue dizer a area de que precisam...

    É que pode acontecer algo do género “ah eu quero uma casa pequenina” e dois minutos a seguir, “mas gostava de uma ilha pequenina e de um closet pequenino e um dos quartos em suite e uma wc social Pequenina e uma lavandaria pequenina, tudo pequenina mas a coisa começa a crescer muito rapido 😂

  7.  # 47

    Colocado por: DR1982É que pode acontecer algo do género “ah eu quero uma casa pequenina” e dois minutos a seguir, “mas gostava de uma ilha pequenina e de um closet pequenino e um dos quartos em suite e uma wc social Pequenina e uma lavandaria pequenina, tudo pequenina mas a coisa começa a crescer muito rapido

    É o que acontece muito frequentemente...

  8.  # 48

    Colocado por: Pedro BarradasMultiplica Au por 1.3


    Multiplicar por uma factor de 1.3 é mais seguro.

    Nos prédio, quando a coisa consegue ser mesmo muito bem feita às vezes consegue-se baixar esse factor um bocadinho.

  9.  # 49

    Colocado por: paulovalenteMultiplicar por uma factor de 1.3 é mais seguro.

    Em moradias, tem de ser.

  10.  # 50

    Belas dicas, sendo assim posso usar a fórmula para fazer o inverso. Através da área de implantação saber a área útil.
    Então posso usar a divisão por 1.30.

  11.  # 51

    Colocado por: Pedro Barradas
    Aqui, começa nos 600€...


    ohh compadre, assim já não vou ali a Ourique 😂😂😂

  12.  # 52

    Colocado por: Pedro Barradas
    É o que acontece muito frequentemente...
    Acho que abaixo dos 150m2 brutos para um T3 ja tem de se pensar bem no investimento que se esta a fazer, até para futura venda

  13.  # 53

    Colocado por: R3volution

    ohh compadre, assim já não vou ali a Ourique 😂😂😂

    Atão deixe-se estar ;)
    Concordam com este comentário: marco1

  14.  # 54

    Colocado por: Pedro Barradas
    Atão deixe-se estar ;)
    Concordam com este comentário:marco1


    foi só uma piada para me meter consigo, sou aqui da vizinhança... Aljustrel ;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas

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