Colocado por: migjac
E está satisfeito com essa última versão, ou ainda acha que precisa de retoques?
Estou satisfeito, mas acho que ainda precisa de uns retoques, que será, como já mencionei, reduzir o closet uns 50cm e aumentar a is da suite. E encolher a despensa um pouco aumentando a cozinha.
O que me deixa pouco satisfeito é a área de construção, pois a ideia inicial seria fazer uma moradia pequena e económica de forma a não necessitar de recorrer a um crédito bancário. Neste momento, com esta área de construção já vimos que será impossível.
Mas fomos analisando as nossas necessidades actuais e as áreas foram aumentando, aumentando... :-)Deixe lá M32, ao menos fica com a casa a seu gosto e no final não se vai arrependerColocado por: migjacDeixe lá M32, ao menos fica com a casa a seu gosto e no final não se vai arrepender
Ao ritmo sempre se vai arrepender.
Cmps!Está quase lá, mais uns retoques e fica fino.Olá M32, sempre chegou a construir esta moradia? Gostaria de lhe fazer umas perguntasBom dia HAL_9000. Sim construí, já a habito à cerca de 1,5 anos.
Pode fazer as perguntas que quiser.
CumprimentosOlá M32, desde já obrigado pela sua disponibilidade.
Parabéns pela construção da sua casa, e espero que consiga desfrutar dela ao máximo.
Li o seu tópico há uns dois anos, e na altura identifiquei-me bastante não só com o tipo de casa que o M32 pretendia fazer, tendo em conta os custos controlados. Depois disso "perdi" o tópico, mas não sem antes ter guardado a planta (na verdade o que guardei até foi o rascunho que o Marco1 sugeriu). Quis várias vezes voltar a revê-lo, mas não o encontrei a não ser agora.
A planta que retirei, usei-a como base de partida para a concepção da casa que idealizava para mim e para a minha família. A arquitecta a quem entreguei a planta, deu-lhe uma volta por dentro, mas as divisões são essencialmente as mesmas, e devo iniciar a construção nos próximos meses.
Contactei-o agora porque gostaria de lhe fazer algumas perguntas, e pedir alguns conselhos, dado que já passou pela fase de construção (e por isso mesmo sabe que toda a ajuda é pouca).
A minha primeira questão tem a ver com o orçamento: Conseguiu construir pelo valor que pretendia? é que os valores que recebi (e pedi 10 orçamentos) foram bastante puxados, mas lá tive de me habituar. Teve muitas derrapagens no orçamento? o que as originou?
Que solução de aquecimento escolheu? revelou-se eficiente?
Considera a sua casa funcional como a tinha imaginado, ou mudaria alguma coisa?
Obrigado uma vez mais. Deixo-lhe também o meu email, caso não se sinta confortável a responder no forum: [email protected]Olá HAL_9000.
Quanto à 1ª pergunta, sim consegui construir pelo valor que pretendia, o orçamento que o construtor apresentou foi cumprido, apenas pagamos mais 4500€, pois decidimos aumentar a área pavimentada e fazer um muro. Tinhamos bem definido o valor que poderíamos pagar e na altura da escolha dos acabamentos tivemos de nos conter para não ir para os materiais mais caros.
Quanto aos orçamentos que está a receber serem muito puxados,tem a ver com esta maré alta da construção... o meu construtor disse-me que construí-mos mesmo a tempo, pois hoje a nossa casa já custaria, pelo menos, mais 20000€.
Quanto á solução de aquecimento, apenas temos pré-instalação de ar-condicionado e um recuperador a ar na sala. Com um orçamento reduzido, foi o possível de alcançar. Contudo estou muito satisfeita, garanto-lhe que apenas com o recuperador, não passamos frio em casa. A casa tem muito boa exposição solar e quando está sol no Inverno até dispensamos ligar a lareira.
No Verão temos que ter certos cuidados, estores fechados durante o dia para evitar a entrada do Calor, e é claro que ao fim de uns dias de temperaturas muito altas a casa aquece, e aí sim dava jeito um ar-condicionado, mas ainda não foi possível €€€
Estou muito satisfeita com a disposição da nossa casa, no entanto, se fosse hoje, mudaria a localização da suite, ficando este o quarto junto à sala, pois por norma deitamo-nos mais tarde do que os nossos filhos e por vezes o ruido da sala incomoda o meu filho que está no quarto encostado à sala.
De resto, por enquanto, não mudaria nada, temos a cozinha separada da sala com duas portas de correr de 1,20m cada uma, que raramente são fechadas, no entanto, dá-nos imenso jeito elas estarem ali, pois quando precisamos de fazer mais barulho, basta fecha-las e não incomodamos ninguém :-)
Se tiver mais alguma questão, não se iniba, de o fazer, pois da minha parte responder-lhe-ei com todo o gosto. Este fórum foi uma grande mais-valia na altura da construção da minha casa e tenho todo o gosto em poder também ajudar.
CumprimentosFico feliz por saber que está a gostar da sua casa, espero daqui a uns tempos ter esse sentimento também :)
Se não for muita indiscricao qual foi a media de orçamentos (iva incluído) que lhe deram? Digo isto porque achei os orçamentos que recebi mesmo puxadores. Não consegui nada menos de 170k ( iva incluído), e Para este valor, não comprometendo isolamento e caixilharia, teve de se deixar o aquecimento em pré-instalação, abdicar do vmc, e manter carpintarias e acabamentos bastante contidos.
Perguntei-lhe do aquecimento, porque estamos com dificuldades em arranjar um local onde encaixar o reservatório de 300l de águas quentes/aquecimento, e futuramente caldeira policombustivel.
Quanto a sua exposição solar, eu acompanhei o tópico e vi que de facto você se tinham uma exposição muito boa. A nossa não é tão boa, vai ficar com os vãos da sala a SE , porque não queríamos a zona social da casa com vista direta para a rua. Mas deixo uma janela de sacada mesmo virada a sul na sala, que espero que sirva para aquecimento no inverno. Quanto ao verão a casa vai ter pérgola a SE, e S, espero que ajude a controlar a a temperatura.
A questão dos quartos junto a sala foi um dos aspectos corrigido pela arquitecta, mas ainda assim deixamos a suite ao fundo dcasa, por questoes de privacidade do casal.
Por acaso já tinha questionado a utilidade de ter ou nAo porta a separar a cozinha da sala. Mas pela sua experiência já vi que é essencial. Penso e talvez colocar só uma porta de correr para evitar uma parede logo junto da porta de entrada. A localização da sua despensa/lavandaria sempre ficou para o interior da casa? É funcional?
Muito obrigado mesmo pela sua ajuda.O orçamento que aceitamos foi de 130000€ (com IVA incluído), pedimos mais 4 e dois andavam pelos mesmos valores, outro ligeiramente abaixo e um de 165000€. Aceitamos este pois, para além do orçamento estar mais detalhado do que os outros, era também o construtor de quem tínhamos melhores referências.
Ficamos muito satisfeitos com o trabalho do construtor, e levou cerca de 11 meses desde o inicio da construção até irmos para lá viver.
Nós temos a sala e os quartos a sul, mas com uma pala que permite que no Inverno o Sol entre diretamente e no Verão (pelo menos na sala) o sol nunca entra diretamente.
Sim a lavandaria ficou para o interior da casa e não mudaria, pois utilizamos muito aquela porta da cozinha que dá diretamente para a rua e se tivesse invertido teria que passar sempre por dentro da despensa.
Se quiser posso lhe mostrar (logo ao final do dia) uma foto da passagem da sala para a cozinha. Optamos por colocar 2 portas de correr pelo exterior da parede até ao teto.
Na entrada temos também um roupeiro de cinco portas (até ao teto) que dá imenso jeito para arrumar sapatos, casacos e outras tralhas :-). Como não tem puxadores ficou muito discreto. Adoramos o efeito visual.
CumpsEfectivamente teve um bom orçamento, sobretudo se isso inclui já a cozinha. Mas sim acredito que nos últimos dois anos o mercado agravou um bocado os preços. O próprio empreiteiro nos disse o mesmo, obviamente que havendo mais trabalho, estão menos dispostos a baixar as margens de lucro. De qualquer maneira no meu projecto também temos garagem/churrasqueira e 250 m de muro e fossa séptica que encarecem a obra.
Teve muita sorte com o seu empreiteiro, o nosso já nos preparou para 24 meses até estar terminada, mas como as referências são boas, a escolha recaiu sobre ele.
Se de facto me puder mostrar visualmente como ficou a divisão sala/cozinha agradeço imenso. Quanto a esse armário à entrada também temos um previsto, até já mandámos o "projecto" do mesmo para o carpinteiro. pensámos em colocar um armário para casacos, sapateira, com um banco e espelho no centro. Mas se puder mostrar como ficou o vosso nós agradecemos, estamos em altura de tomar decisões, e queremos mesmo de todo evitar toma-las com a obra a decorrer.
Continuo a achar a planta da sua casa extremamente clean e funcional. Parabéns.Sim incluiu cozinha, mas sem electrodomésticos pois já possuíamos os nossos. Área útil da casa 162m2.
Nós já tínhamos uma garagem e um anexo construídos no terreno, logo não tivemos essa despesa. E também, ao contrário do prevíamos, não foi necessária fossa séptica.Só para isto vão uns bons milhares.
Segue, então, as fotos das portas da cozinha e do roupeiro do Hall
Boa sorte para a construção, que vos corra tudo como planeado.Está realmente um projecto excelente, muitos Parabéns é possível partilhar a planta final? ObrigadoCarnim
Segue a planta finalEm obra alteramos a dimensão da porta que vai da cozinha para a salaA zona escritorio/hall/IS... ficou assim por motivos do meu trabalhoParabéns M32, tiveram um sentido estético de muito bom gosto, minimalista e "clean".
A solução da porta sala cozinha, ainda não estou totalmente convencido se uma so folha grande, ou duas como tem. Estava também com dúvidas quanto à transição do chão sala cozinha, vi que resolveu isso colocando tudo igual. Sem problemas com o flutuante na cozinha?
Obrigado :)Colocado por: M32Em obra alteramos a dimensão da porta que vai da cozinha para a sala
Altura das portas?
ObrigadoZero problemas até agora, e o chão da cozinha é lavado pelo menos 3 vezes por semana. Coloquei chão flutuante em toda a casa, menos nas duas casas de banho e despensa e só aí coloquei os perfis que tanto detestava, de resto está contínuo por toda a casa.Ntorion
2,60m0.0495 seg. NEW
