- Olá,
Estava em vias de iniciar a construção de uma moradia, tinha terreno e arquitectura pronta
no entanto surgiu uma moradia térrea para remodelar com um bom terreno, e após ponderar e muito negociar adquirir o imóvel por um preço interessante.
A casa parou nos anos 80 e precisa um refresh e uma pequena alteração interior :
pintura nova tecto e paredes - 50% tem tartaruguinha :(
Canalização nova e saneamento
pontos tv e alguns pontos para tomadas e luz, normal
Caixilharia nova e persianas novas
remodelar Wc´s
Capotto exterior
....
A alteração interior consiste em passar a sala comum a quarto e a cozinha aumentar para quarto anexo (abertura na parede)
Aguardo um engenheiro de estruturas para avalair a mesma, recomendar sobre uns abatimentos do piso, e possibilidade de abrir da cozinha para o quarto.Fica a planta para vocês comentaremtem a cave em meia casaOnde fica a moradia?
Os melhores cumprimentos
https://www.facebook.com/RiscoseRascunhosA abertura para a cozinha não tem qualquer problema estrutural, tando previsto canalização nova, também não vai ter problema na restruturação da cozinha.Fica em Matosinhos
está prevista canalização e saneamento- papacurvas
- 28 setembro 2015 editado
Aprecio a sua coragem para alterar os planos e trocar para uma remodelação.
Se puder coloque na planta a localização dos pilares e vigas para assim melhor opinarmos.
A minha opinião: concordo em abrir a cozinha para o lado.
Pacifico transformar a sala em quarto, mas fica sem sala ou a sala passa a ser junto a cozinha onde agora se lê copa?
Aquele wc e roupeiro ao lado da copa deviam de ser reorganizados
Electricidade nova
Aquecimento não vai colocar?
Não vai melhorar o isolamento do chão e telhado?A casa ser térrea teve um peso importante na decisão, casas térreas com esta área na minha zona são muito poucas.
Agora vamos ver se não me arrependo, :)
já descobri que a nível estrutural vou ter de reforçar mais do que pensava, e tem mais paredes mestras do que vigas.
Um engenheiro de estruturas vai avaliar e indicar os reforços necessários.
As paredes exteriores são em pedra e são estruturais algumas interiores são mestras, mas numa primeira análise.
Já sei que vão ter de surgir alguns pilares e vigas, vamos ver o que indica a análise estrutural.
Correto penso passar a copa para sala, fechar a porta de acesso ao wc e abrir para o corredor
Onde se lê roupeiro será escritório
Estas minhas pretensões ainda não estão validadas pelo engenheiro estruturas.
Electricidade está boa segundo electricista, só falta terra em algumas tomadas, algumas tomadas e interruptores e electrificar a caixa estores
Aquecimento estou a pensar AC pela facilidade de instalação,e posteriormente um recuperador com distribuição ar quente
Já tem parede dupla mas levará ETICS no exterior.
No chão e telhado será na 2ª fase se necessário.Sugerem alguma alteração á distribuiçao espacial da casa?Para sugerir ideias convém saber para que é que precisa das alterações.na minha opinião ou limitava-me á sua ideia apenas, que ficará bem, ou então reformulava tudo pois essa casa está uma misturada de zonas intimas e sociais para alem do facto da entrada estar num sitio muito longe da sala a poente.A entrada é a meio da casa a sul,
a sala a poente passará a quarto removendo a escasa e passando a varanda
ficando a zona comum a poente e a zona social a nascente
Levará uma porta no corredor após as escadas da cave para reforçar a separação da zona dos qaurtos
por essa razão o quarto anexo à cozinha servirá para expansão da mesma.ok
já faz mais sentido, tente eliminar o acesso daquela wc junto á sala com a lareira a nascente.
outra coisa que eu faria era passar a cozinha para a parede onde está a lareira ficando assim a sala com acesso directo do hall e virada para a frente.
eliminava também essa wc e dividia a outra do quarto em dois ficando uma mais pequena social( lavatório e sanita) virada para o corredor.
enfim tem ai pano para mangas se quiser.anexo a planta com as alteraçõesparece bem.
mas acabar com a wc junto á sala podia favorecer tanto o escritório como a própria sala e o acesso á mesma. é que a outra wc privada continua a parecer excessiva.percebo a sua ideia!!
mas a ideia futura era o quarto grande passar a suite e o wc dos quartos abrir para o quarto mais pequeno ficando 3 suites.
mas quem "manda" vai ser o engenhero de estruturas, porque a construcção tem paredes mestras.sim, concordo mas o que eu digo é dividir a wc junto á entrada em duas ficando na mesma uma a servir o quarto que já é suite. e uma mais pequena servir de wc social apenas com lav e sanita. a nível estrutural visto isso ser um rc não me parece que vá ter grandes problemas em mudar seja o que for.Ok penso percebi o que diz, alterei planta é assim que dizia?
qual a largura que recomendaria para um wc social (sanita+lavatório) 0.9 m úteis ??Boa tarde,
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Ler mais: http://www.magnesiopan.com/catalogos/o ideal era ter um rectangulo com 1.4 por 1.6.
mas faça o seguinte considere na wc da suite, duche (+- 80) sanita (+- 70) e cerca de 90 para a bancada do lavatório e veja o que sobra para essa wc social.
não descarte a hipótese onde apagou a wc de ter ai uma espécie de despensa pois a sala até já está bem boa.
ah e a zona do hall tem largura para levar ali uns armários.0.0201 seg. NEW
