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Construir t2/125 m2

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  1.  # 1

    Bom dia,

    Gostávamos de construir casa, a rondar os 65.000 euros ( sem projetos e licenças, o terreno já o temos) . É possível? ( para evitar o empréstimo )
    A ideia inicial que nos apresentaram foi essa que mostro em anexo, acham possível por esse valor construir o que está na planta?
    E por outro lado, acham que com esses 125 m2 usados na planta, seria possível fazer um t3 sem ficar tipo casa de bonecas?

    Desde já agradeço a atenção que possam dispensar a tantas questões duma ignorante nestas andanças.

  2.  # 2

    onde esta o norte?*

  3.  # 3

    125 m2 é a soma das áreas interiores.
    Na realidade a casa tem 205 m2
    Concordam com este comentário: André Barros

  4.  # 4

    Boa tarde.

    65k com ou sem IVA?
    Os 125m2 que fala creio que são área útil. Se reparar a área de construção total é de 205m2. Com esse orçamento eu diria que é praticamente impossível, mas o pessoal da área vem já opinar.

    Esse projecto quem lho apresentou?

  5.  # 5

    165000/205=317€ m2

  6.  # 6

    No way, meta o dobro do valor
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, zedasilva, Picareta

  7.  # 7

    Colocado por: Cláudia SobralGostávamos de construir casa, a rondar os 65.000 euros

    Tem que pedir mais 65mil emprestados.

  8.  # 8

    Melhor desistir então. Pensei que fosse possível. Ignorância pura.

  9.  # 9

    A área BRUTA minima para um T3, são 95m2, com 125m2, não precisa ficar casa de bonecas.
    Consegue um T3, decente, com uma zona coberta e sem garagem, com menos de 110m2 de area bruta. Se for bem projectado, tudo optimizado e tendo em atenção ao seu budget, sou a arriscar que consegue construir por esses 65.000€
    Concordam com este comentário: Riscador

  10.  # 10

    Sou francamente ignorante nestas questões.
    Área bruta é a área habitável? Desculpe perguntar.

  11.  # 11

    Em resumo, as areas são:
    A área bruta é a área medida pelo perímetro exterior das paredes que delimitam a construção incluindo alpendres e terraços.
    A Area util é o somatório das areas interiores dos compartimentos, excluindo paredes divisórias.
    A área habitável, para a suas contas não interessa, é o somatório de todos os compartimentos de habitação, excluindo arrumos, vestibulos, circulações e instalações sanitárias...

  12.  # 12

    Essa planta foi o primeiro esboço dado pela arquiteta, após reunião, face àquilo que pretendiamos. E é isso mesmo que desejávamos ( pensámos agora em alterar de t2 para t3), na mesma com os 125m2.
    Assim sendo, lá teremos que pedir o empréstimo ao banco...

  13.  # 13

    Obrigada pelo esclarecimento Pedro, de facto são termos que só agora começo a conhecer e me sinto algo perdida no meio de tanta coisa.

  14.  # 14

    E disseram à arquitecta que queriam gastar 65.000€!!!?
    Concordam com este comentário: Picareta
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Extravagancia

  15.  # 15

    Estava a reparar na planta... e essas janelas dos quartos podem ficar ali quase em cima da extrema do terreno ? ( presumo eu que seja)

    Também presumo que o Norte seja para cima.
    Estive a medir a planta, essas áreas da sua arquitecta inventou... área de construção (interior) de 125m2, é a área bruta da casa, sem varandas, alpendres ( o parqueamento coberto)

    NOTA: Quantos mais recorte, mais caro, quanto maior envidraçado , mais caro. Esse tipo de arquitectura, deverá rondar os 800€/m2 ( de area bruta) artenção aisso. Não desgosto da planta e do potencial volumetrico. MAs desconheço a envolvente ... mas a IS da suite, não cumpre com as acessibilidades.

  16.  # 16

    Pois a nossa ideia é fazer em vez de paredes na parte de fora, o envidraçado...mas assim já começo a cair na real.
    A envolvente é uma casa que existe ao lado esquerdo que é da minha avó e que um dia seria para fazer ligação através da cozinha a esta que estamos a tentar projetar.
    A nível de terreno estamos a falar que o terreno tem 1437 m2 . Os quartos tem mais terreno para o lado, não é o limite. Ou melhor, será, na medida em que a partir daí o terreno têm um desnível.

  17.  # 17

    Vidro é muito mais caro que parede, quanto maiores as janelas mais caro fica.
    Esqueça varandas, alpendres, etc...

    Penso que é possível construir o que pretende por esse valor mas será uma casa simples, o que não tem nada de errado em ser simples.

    Ou não explicaram á arquitecta o que pretendia e quanto pretendiam gastar ou a arquitecta não sabe o que está a fazer!
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  18.  # 18

    Nós explicamos aquilo que queriamos, que é precisamente o que está na planta. E talvez o problema seja mesmo esse...puseram exatamente o que queríamos eheh
    Teremos que pedir o empréstimo, está visto.

  19.  # 19

    Colocado por: Cláudia SobralNós explicamos aquilo que queriamos, que é precisamente o que está na planta. E talvez o problema seja mesmo esse...puseram exatamente o que queríamos eheh
    Teremos que pedir o empréstimo, está visto.


    Está explicado, não disseram que queriam gastar apenas 65 mil euros. Se o tivessem feito a arquitecta tinha dito logo que era impossível.

    Façam contas a 600 euros o metro quadrado... e podem somar mais um bocado ao valor final!

  20.  # 20

    Aqui será 500 m2 pelo menos foi o que nos disseram.

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