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1. • Julia
   • 4 janeiro 2016 ^editado

    # 1

   Bom ano a todos.
   
   Antes de me meter em despesas, agradecia um pequeno esclarecimento da vossa parte.
   
   Pretendo ampliar verticalmente a minha casa, a qual segue uma trajectória de ligeira diagonal, relativamente à linha divisória com o muro do vizinho.
   
   Pergunto; as medidas que contam para o projeto, são os afastamentos mínimos ou os afastamentos máximos ?
2. • riscos
   • 4 janeiro 2016

    # 2

   mínimos, que deve ter 3m do muro do vizinho certo?
3. • Julia
   • 4 janeiro 2016

    # 3

   Certo
4. •  
     Pedro Barradas
   • 4 janeiro 2016

    # 4

   1ª tem de ver se é possivel ampliar o edifico em altura, e sendo, em que condições.
   existem varios afastamentso minimos e alturas máximas que se correlacionam, fora outras questões... TEM de se informar com um técnico com base no levantamenteo do existente e nos condicionantes urbanisiticos, do codigo civil, etc... para a sua situação em particular.
5. • Julia
   • 4 janeiro 2016

    # 5

   Colocado por: Pedro BarradasTEM de se informar com um técnico com base no levantamenteo do existente e nos condicionantes

   
   
   Á dois ou três meses, mostrei o levantamento a um Técnico de Arquitectura e Engenharia, o qual me disse que podia ampliar verticalmente, sem problemas.
   Como os afastamentos mínimos eram quase 3 m, não deveria haver problemas.
   
   Só que, um amigo do meu filho, que ainda não é diplomado, alertou o meu filho, em relação aos afastamentos mínimos e ao facto da casa do vizinho distar apenas a uns 7 m, com janelas abertas.
   
   Queria, antes de me meter em despesas, ter a vossa opinião.
6. •  
     Pedro Barradas
   • 4 janeiro 2016

    # 6

   Colocado por: Juliaquase

   
   
   cuidado com isso. Se tiver 2.80m, pode ter depois problemas...

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7. •  
     marco1
   • 4 janeiro 2016

    # 7

   julia
   
   um que um diz e outro diz...tem é que consultar o regulamento do PDM dessa camara e as condicionantes para a zona em si, pois essas distancias podem variar tanto de camara para camara como de zona para zona dentro do mesmo concelho.
   nada como marcar uma reunião na camara e tirar isso a limpo, é gratis.

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8. • Julia
   • 4 janeiro 2016

    # 8

   Colocado por: marco1tem é que consultar o regulamento do PDM dessa camara e as condicionantes para a zona

   
   
   Em relação ao PDM, já o baixei, tentei ler, mas, não compreendo absulamente nada. Em lado nenhum li que era imperativo ter metada da altura. ( os tais 3 m )
   
   A implantação existente tem que ser imperativamente rigorosa ?
9. •  
     marco1
   • 4 janeiro 2016

    # 9

   isso da metade da altura e os 3 metros advem do regulamento geral das edificações urbanas.
   o que tem de saber é a classificação que esse terreno tem no pdm e depois ver os niveis de edificabilidade para essa zona e consequentemente para o seu terreno e os afastamentos e alinhamentos preconizados. Se isso não estiver de forma clara no PDM tem mesmo que ir á camara. não facilite.

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10. • r.v
    • 4 janeiro 2016

     # 10

    depende das camaras.a 3 anos fez uma moradia e ficou com o afastamento da moradia o lado 1.6ocm, só que a implantação da moradia teve que ficar com a frente alinhada com a traseira da existente.janelas tambem só tinha uma da wc que ficou so com oscilobatente.a extrema do vizinho do lado direito da moradia ai é que ficou com os 5m.
11. • Julia
    • 4 janeiro 2016

     # 11

    Se faz favor, responda a minha pergunta; A implantação existente tem que ser imperativamente rigorosa ?
    
    Por seguir uma trajectória de ligeira diagonal, só dum lado é que tenho apenas os tais 3 m impostos no regulamento geral das edificações urbanas.
    
    " Artigo 59.º A altura de qualquer edificação será fixada de forma que em todos os planos verticais perpendiculares à fachada nenhum dos seus elementos, com excepção de chaminés e acessórios decorativos, ultrapasse o limite definido pela linha recta a 45 graus, traçada em cada um desses planos a partir do alinhamento da edificação fronteira, definido pela intersecção do seu plano com o terreno exterior"
12. • Julia
    • 4 janeiro 2016

     # 12

    Colocado por: r.va extrema do vizinho do lado direito da moradia ai é que ficou com os 5m.

    
    
    no meu caso, a minha casa foi construida nos anos 1965. Situa-se a um nivel inferior à do vizinho e dista com uma janela aberta apens a 3 m.
13. •  
      marco1
    • 4 janeiro 2016

     # 13

    julia
    
    como se trata de uma pre-existencia só MESMO a camara é que lhe poderá atestar que pode ou não pode ampliar a menos de 3 metros.
    depende, não é linear. por exemplo já houve casos em que deixaram o rc ficar como estava, sem cumprir com os 3 na integra mas o 1º andar para ampliar teve que recuar. ou seja apenas a parte de ampliação é que teve de cumprir com os afastamentos regulamentares. já houve outros em que sem abrir novas janelas deixaram que se ampliasse o 1ºandar afastado 1.5 mas sem abrir janelas.
14. • Julia
    • 5 janeiro 2016

     # 14

    O mais prudente para mim, é perder meio-dia e ir à camara.
    
    O Técnico que consultei a uns 3 meses fez-me compreender que poderia não mencionar na implantação os afastamentos mínimos.
    
    Mas, como numa pequena aldeia, tudo se sabe e um dos vizinho pode fazer alguma contestação.
15. •  
      Pedro Barradas
    • 5 janeiro 2016 ^editado

     # 15

    Colocado por: JuliaO Técnico que consultei a uns 3 meses fez-me compreender que poderia não mencionar na implantação os afastamentos mínimos.
    
    Mas, como numa pequena aldeia, tudo se sabe e um dos vizinho pode fazer alguma contestação.

    
    
    Vá nessa conversa, vá!!!!.. e depois já recomeça mais uma história.. de falsas declarações e omissões... lembra o tópico que por aqui esteve uns largos meses....
    
    Perca algum tempo e Leia aqui estes topicos...:
    https://forumdacasa.com/discussion/36331/pedir-autorizacao-de-utilizacao/
    
    https://forumdacasa.com/discussion/36000/a-camara-pode-revogar-projecto-aprovado-/
    
    https://forumdacasa.com/discussion/34361/obras-ilegais/
    
    https://forumdacasa.com/discussion/33654/casa-quase-acabada-director-de-fiscalizacao-de-obra-informame-da-cessacao-das-sua-funcoes/

    Concordam com este comentário: Julia
16. • riscos
    • 5 janeiro 2016

     # 16

    Qual é a câmara em questão julia?
17. • Julia
    • 5 janeiro 2016

     # 17

    Após ter falado novamente com o Técnico, estou perante uma dúvida.
    
    Compreendi o que o marco1 me disse, "tinha que consultar o PDM, etc..
    
    Mas, a camara pode aprovar projetos conforme as relações que tiver com o Técnico Autor do projeto ?
18. • riscos
    • 5 janeiro 2016

     # 18

    Colocado por: JuliaMas, a camara pode aprovar projetos conforme as relações que tiver com o Técnico Autor do projeto ?

    
    
    essa pergunta, pode ser respondida se é que a julia entende, mas não deve ser respondida. Neste país qual acha que é a resposta?
19. •  
      Pedro Barradas
    • 5 janeiro 2016

     # 19

    Colocado por: JuliaMas, a camara pode aprovar projetos conforme as relações que tiver com o Técnico Autor do projeto ?

    
    O que quer dizer com esta pergunta/afirmação?
    
    
    PS: a Câmara... É exarado um parecer técnico pelo arquitecto da Câmara, depois este é submetido a consideração superior ( director de departamento/ divisão) e finalmente é despachado pelo Presidente da Câmara ou Vereador do pelouro..
20. •  
      Pedro Barradas
    • 5 janeiro 2016 ^editado

     # 20

    Já leu os tópicos que deixei nos links.. um deles também tinha amigalhaços e "boas " relações... até era um ATAE!!! depois fizeram a obra... e deu raia!!!