Iniciar uma discussão

1. • Jpfonseka
   • 17 março 2016 ^editado

    # 161

   Que acham desta simulação que o BIC me fez para um emprestimo de 120mil num imovel de 160mil a 30 anos?
   Spread 1.65% Indexada 3 meses: -0,184 %
   TAE: 2,294 %
   TAER: 2,312 %
   
   Seguro de vida: 247,94 EUR anual
   Multiriscos: 170,40 EUR anual
   
   Valor da prestação (com seguros incluidos) 456€
   
   Não me pedem mais nada que não a domiciliação de ordenado e os seguros.
2. •  
     Victor Ribeiro
   • 17 março 2016

    # 162

   para uma LTV de 75%, parece-me francamente interessante.
3. • Jpfonseka
   • 17 março 2016

    # 163

   tb diz: O cliente poderá optar pela contratação dos seguros junto de segurador da sua preferência, desde que a apólice contemple as
   coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicados
4. • tozepalma
   • 17 março 2016

    # 164

   Colocado por: Jpfonsekatb diz: O cliente poderá optar pela contratação dos seguros junto de segurador da sua preferência, desde que a apólice contemple as
   coberturas e os requisitos mínimos abaixo indicados

   
   
   E não recebeu bonificação pelos seguros?
   Peça a evolução dos seguros nos 30 anos. Às vezes há surpresas chatas...
   De resto parece-me bem.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Jpfonseka
5. • Jpfonseka
   • 17 março 2016

    # 165

   Esta ja é a 2ª simulação que me fazem a 1ª era 1.8 e tinha que ter compra anual com cartao de credito por valores iguais ou superiores a 1500€ e agora baixaram para 1.65 e sem o cartao de credito.
6. • Jpfonseka
   • 17 março 2016

    # 166

   Os seguros posso fazer noutra seguradora pelo que diz na simulação...
7. • tiago_cbr
   • 17 março 2016

    # 167

   Pode sempre fazer, isso é de lei...tem de ver é se vai sofrer penalizações no spread por causa disso...

   Concordam com este comentário: Victor Ribeiro
8. • Jpfonseka
   • 25 março 2016

    # 168

   Uma duvida que tenho, como funcionam as amortizações dos creditos habitação? Se eu quiser de vez em qd amortizar algum dinheiro é possivel? vai amortizar ao valor total (valor do emprestimo + juros)? ou só ao valor do emprestimo? Baixa a prestação se o fizermos? ou baixa o prazo? Desculpem as perguntas mas surgiu-me essa duvida
9. • tiago_cbr
   • 25 março 2016

    # 169

   Pode fazer quando e com o valor que quiser. Provavelmente irá pagar os 0.5%de comissão sobre o valor que amortizar.
   
   Amortiza sobre o valor pedido, isto é, está a dever 100000, amortiza 5000, então irá ficar a dever a partir dai 95000. Os juros passaram a ser calculados a partir dos 95000 em vez dos 100000. O prazo não ira mudar porque é o que está contratado.
   
   A prestação irá mudar ligeiramente para baixo (menos valor e consecutivamente menos juros = a menor prestação), a não ser que faça uma grande amortização.

   Concordam com este comentário: mfigu, mhpinto

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Jpfonseka
10. • semmais
    • 26 março 2016

     # 170

    Aqui tem um artigo sobre amortizações com um
    simulador
11. • emad
    • 26 março 2016

     # 171

    Colocado por: JpfonsekaQue acham desta simulação que o BIC me fez para um emprestimo de 120mil num imovel de 160mil a 30 anos?
    Spread 1.65% Indexada 3 meses: -0,184 %
    TAE: 2,294 %
    TAER: 2,312 %
    
    Seguro de vida: 247,94 EUR anual
    Multiriscos: 170,40 EUR anual
    
    Valor da prestação (com seguros incluidos) 456€
    
    Não me pedem mais nada que não a domiciliação de ordenado e os seguros.

    
    Quando a esmola e muita o pobre desconfia.
    Spread de 1,65 e com indexante a 3 meses negativo. Deve ser o único banco a faze-lo.
    Depois não venha abrir um tópico aqui a perguntar como pode reclamar do banco que o enganou.
    Mais uma coisa, o BIC e muito bom a fazer ch e rápido.
12. • mfigu
    • 27 março 2016

     # 172

    Se as d cartas finais e a minuta estiverem de acordo com o apresentado e a obrigatoriedade de produtos não for excessiva digo que a oferta é muito boa.
    
    Verifique tudo e avance
13. • Supporter
    • 27 março 2016

     # 173

    Boa proposta! Veja a possibilidade de fazer os seguros por fora, se conseguir, melhor! O spread é bom, o minimo que consegui foi 1.5% mas os seguros são obrigatórios pelo banco, o que não me agradou (muito caros), assim como as comissoes mensais e iniciais.
14. • Supporter
    • 4 abril 2016

     # 174

    Bankinter entrou no mercado com spread's de 1,5% segundo o que está anunciado no site deles.
    Para anunciarem este spread presumo que ainda se consiga algo melhor para quem tem poder junto da banca.
15. • ANdiesel
    • 4 abril 2016

     # 175

    Colocado por: SupporterBankinter entrou no mercado com spread's de 1,5% segundo o que está anunciado no site deles.
    Para anunciarem este spread presumo que ainda se consiga algo melhor para quem tem poder junto da banca.

    
    
    Qual o site? Só encontro o espanhol.
16. • Supporter
    • 4 abril 2016

     # 176

    www.bankinter.pt
17. • casadepalha
    • 5 abril 2016

     # 177

    No bankinter o spread "normal" é de 1,9%. Existe a 1,5 mas para empréstimos acima de 150.000€ e ainda a 1,5% ou 1,25% para quem seja cliente premium, ordenado líquido de 3000€.
18. •  
      mhpinto
    • 5 abril 2016

     # 178

    Colocado por: JpfonsekaEsta ja é a 2ª simulação que me fazem a 1ª era 1.8 e tinha que ter compra anual com cartao de credito por valores iguais ou superiores a 1500€ e agora baixaram para 1.65 e sem o cartao de credito.

    
    E se voltar a fazer daqui por um mês provavelmente ainda lhe oferecem melhores condições, já que a competição parece estar relançada para captar clientes.
    Não sei se já se falou do assunto neste tópico, mas eu aconselharia fortemente a olharem para os créditos com taxa fixa. à luz das condições atuais não deverá parecer muito aliciante, mas estou capaz de meter as mãos no fogo em como daqui a muito poucos anos irão agradecer. Não se esqueçam que estamos a falar num compromisso de décadas.
    As taxas fixas são sempre superiores às atuais. Mas as atuais estão em mínimos históricos e tenho dúvidas que se aguentem assim mais que um par de anos.
19. • vmontalvao
    • 5 abril 2016

     # 179

    A maior parte dos bancos só faz taxa fixa a 5 anos e por isso é que não é aliciante.
    Quem conseguir a 30 anos, poderá ser bom negócio. Mesmo a 10 anos poderá não ser tão aliciante.
20. • Supporter
    • 5 abril 2016

     # 180

    O problema é que taxa fixa a 15 anos (máximo que consegui) tem uma taxa swap de 1,75%, ou seja, com spread de 1,75% fico com taxa global de 3,50%.