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Construir moradia com 100.000€ é possível?

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1261 a 1280 de 1954   

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    • rqs
    • 15 novembro 2011 editado
    Ola boa noite, tenho andado a ler os comentários, é de facto mto interessante.
    Vou colocar uma questão, comprei à pouco tempo uma propriedade com cerca de 7 000 m2.
    E pretendemos construir daqui a 3 anos, o problema é a propriedade encontrasse numa zona verde.
    Mas temos sorte q existe uma casa velha, e pelo q parece será possível construir.
    A minha pergunta é a seguinte: tenho q respeitar a arquitectura existente ou não? é q
    a casa existente não tem qualquer interesse em restaurar.
    Segunda pergunta: quanto tempo normalmente leva ate ter todo o processo feito e pronto pra iniciar a obra?
    Agradeço imenso os depoimentos e agradeço uma ajuda ;)

    Raquel
  2. Colocado por: Pedro Azevedo78
    5 Litros de óleo "topo de gama" por 20€??!!!!!
    Parece quase a definição que por vezes há aqui no fórum de materiais gama "média/alta"!.... :S


    Shell helix HX7 10w40. promoção continente e tb já esteve no jumbo. acima deste só o helix ultra.
  3. Colocado por: SchopferGott

    Ui... Loures...
    Também é a minha zona. Se não descobriu já, vai descobrir em breve o 'sanguessuguismo' que paira nessa Camara Municipal ...



    :( porque diz isso?
  4. Colocado por: PicaretaNo caso de um amigo meu, eu fiz o projecto de borla e a direcção técnica, e no final apareceu um comprador, ele fez as contas viu que ganhava bastante e vendeu-a


    Ao menos que você tenha aprendido alguma coisa com essa situação.
  5. Colocado por: casaetudo


    :( porque diz isso?


    Porque é uma camara municipal muito cara. Dou-lhe exemplos :

    - Pedido de Informação Previa de Arquitectura para Construção : 180 €
    - Comunicação prévia de Construção (submissão de projectos para aprovação) : 180 €
    Caso haja correcções/irregularidades no projecto : 180 € por cada reapreciação
    - Apreciação dos projectos de aguas e esgotos : 600 €
    - Emissão de Licença de Construção por 1 ano em loteamento : 4000 €
    - Porrogação de licença de construção após expirado o periodo inicialmente contratado : 570€ por Mês
    - Após a 6ª porrogação da licença de construção : 1000 € por cada mês adicional ...


    Já dá para ter uma ideia ...
  6. 4000 euros para licença de um ano??????????????

    E se a obra durar 18 ou 24 meses????

    Isso é uma loucura!!!
  7. Colocado por: casaetudo4000 euros para licença de um ano??????????????

    E se a obra durar 18 ou 24 meses????

    Isso é uma loucura!!!


    É a realidade ...
    Desses 4000 €, cerca de 2300 € são referente a uma taxa que eles cobram para os lotes inseridos em bairros urbanizados, como é o meu caso, e que designam por 'Art. 52º - Taxa devida pela Realização, Manutenção e Reforço de Infra-Estruturas'.... Ou seja, é uma taxa que se paga pela Realização, Manutenção ou Reforço de Estruturas do bairro, quer elas existam ou não ... No meu caso não há nada a fazer no bairro (já tem todas as infraestruturas) mas tive de pagar a taxa de qualquer forma ...
  8. Colocado por: casaetudoacima deste só o helix ultra.

    Então estamos de acordo que não é "topo de gama"?
  9. Colocado por: Pedro Azevedo78Então estamos de acordo que não é "topo de gama"?


    Hehehehe :D

    É como muitos que aqui aparecem a dizer que querem orçamento para o topo de gama da marca x e depois com o aprofundar da conversa lá percebemos que afinal é o material que se aplica em quase todas as obras...
    Concordam com este comentário: sergyio
  10. boa tarde.
    sou novo por estes lados e li com algum interesse este topico porque tambem gostaria de construir uma casa contudo nao disponho de muito dinheiro.
    tenho feito alguma pesquisa na net, mas gostaria de saber se existe alguem que realmente ja tenha construido uma moradia por esses 100.000 euros concretos que falam e o que é que estava incluido nesse preço, porque já sabemos que por 100 mil euros depois ha muita coisa nao incluida, loiças, armarios, eletrodomesticos,, etc somando isso tudo aos 100 mil euros no final nao se justifica comprar essa casa supostamente barata, porque na realidade o orçamento final desvia se em muito do inicial.
    cumprimentos
    antonio almeida
    • pbasto
    • 30 novembro 2011 editado
    aparentemente esse tipo de habitaçoes no final foge sempre do orçamento inicial estipulado, pelo que tenho constatado, dai nao serem muito fiaveis....
  12. Mas, não percebo, numa casa usada vendida ou em venda, o vendedor tem de dar alguma garantia? Não me parece, por Lei só as casas novas em venda são obrigadas a dar garantia.


    Colocado por: AugstHillContinua a questão, se amanhã vender a sua casa, a quem é que o comprador vai pedir satisfações por trabalhos mal executados? É que uma casa não é um carro (esses sempre têm IPO) em que o comprador decide se quer comprar a viatura com ou sem livro de revisões carimbado pela marca.
  13. Colocado por: carlosj39Mas, não percebo, numa casa usada vendida ou em venda, o vendedor tem de dar alguma garantia? Não me parece, por Lei só as casas novas em venda são obrigadas a dar garantia.

    O AugstHill estava a falar de casas novas (com menos de 5 anos)
  14. Ok, mas então isso não é problema na mesma, é esperar cinco anos (isto caso a pessoa pense em vender a casa) e depois vender então a casa sem problemas de garantias a chatear...


    Colocado por: Picareta
    O AugstHill estava a falar de casas novas (com menos de 5 anos)
  15. Colocado por: carlosj39Ok, mas então isso não é problema na mesma, é esperar cinco anos (isto caso a pessoa pense em vender a casa) e depois vender então a casa sem problemas de garantias a chatear...


    Adorável mentalidade!
    Concordam com este comentário: raulschone, two-rok, Picareta
  16. boa tarde,
    ninguém me pode dar uma opinião ? da pesquisa que tenho feito encontrei estes sites de habitações a baixo custo, alguém me pode dar uma opinião ? alguém já adquiriu algum destes produtos que possa dar a sua opinião?
    obrigado, cumprimentos

    http://www.vigobloco.pt/#/lista-protutos/3
    http://www.casaperfil.com/index.html
  17. Colocado por: carlosj39Ok, mas então isso não é problema na mesma, é esperar cinco anos (isto caso a pessoa pense em vender a casa) e depois vender então a casa sem problemas de garantias a chatear...


    Repugnante essa forma de pensar.
    "Quem vier atrás que feche a porta!"
  18. Boa Tarde !
    Já aqui se tem falado tanto em custo de uma casa, para uns é a 500€ para outros a 700€ a construção do m2.

    A minha pergunta é simples:
    - para este calculo fazem-no pela area da casa tipo quarto1=15m2, quarto2=15m2, sala=45m2 etc ect Total= a p.e 180m2, ou pela area Total da casa ?
    Obrigado
    jmaia
    •  
      FD
    • 5 dezembro 2011
    Colocado por: jmaia- para este calculo fazem-no pela area da casa tipo quarto1=15m2, quarto2=15m2, sala=45m2 etc ect Total= a p.e 180m2, ou pela area Total da casa ?

    Arrisco dizer que é à vontade do freguês...

    Mas, penso que é disto que anda à procura: https://forumdacasa.com/discussion/4403/diferenca-entre-area-de-construcao-e-area-bruta-no-calculo-do-custo-por-m2/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jmaia
  20. De facto não a considero uma maneira e uma solução ideal de resolver o problema, mas sim uma solução de recurso. Agora para mim repugnante, e que aliás subjaz e origina o problema anterior, é hoje haver empreiteiros e engenheiros gananciosos a quererem comprar um carro novo com o lucro obtido por cada construção ou remodelação que fazem...

    Colocado por: two-rok

    Repugnante essa forma de pensar.
    "Quem vier atrás que feche a porta!"

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