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Construir moradia com 100.000€ é possível?

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  1.  # 1

    Colocado por: Asilvamachado o meu cunhado fez cerca de 300m2

    rectifico 265,5 m2.

  2.  # 2

    Colocado por: Asilvamachado
    Colocado por: Asilvamachadoo meu cunhado fez cerca de 300m2

    rectifico 265,5 m2.


    E qual a área útil?
    Estou a achar mesmo muito barato. A minha casa é mais pequena, não vai ter paredes em pedra e se calhar nem louças suspensas, só tenho 5000 para a cozinha por exemplo e o meu orçamento é quase 2,5 vezes superior... muuuuuuuuito estranho mesmo!!!

    casa-da-colina.blogspot.com

  3.  # 3

    Asilvamachado,

    Veja muito bem esses numeros....está um pouco eufórico, mas temo que não tenha razão!

    Não se esqueça da velha máxima para uma construção perfeita "mão-de-obra de 1ª e material de 2ª" o resultado é sempre o melhor!

    1.  # 4

      Colocado por: Luis K. W.
      Colocado por: Asilvamachadodebita-mos o trolha a 8,5€ hora, mas meu cliente debita a 12€ e muitas vezes nem é o dono obra, o cliente chega a pagar o dobro, .

      Está a ouvir, PauloCorreia?

      Há donos-de-obra que pagam até 24€/hora por um trolha!!!

      Só nós é que não encontramos donos-de-obra assim...


      ò Luis, eu já nem me meto nisto. Só digo que se conseguem esses negócios, que os aproveitem e protejam,

      Hoje estive a rever a minha base de preços na parte da mão de obra e os meus preços são os seguintes:
      Serventes: 4.88€/hora
      Oficiais não especializados: 6.50€/hr (pedreiros, armadores de ferro, cofrageiros, etc)
      Oficiais especializados: 8.00€/hr (electricistas, carpinteiros, etc)

      Tá caro??? Volto a dizer que a minha máquina de calcular não deve saber contas, como é que com preços destes tenho sempre orçamentos muitos caros????

      Mesmo que seja a 17€/hr, diga-me lá que é, que eu dou-lhe uma comissão de 25% e ainda vamos jantar onde quiser com direito a sobremesa e tudo

    2.  # 5

      Serventes: 4.88€/hora
      Oficiais não especializados: 6.50€/hr (pedreiros, armadores de ferro, cofrageiros, etc)
      Oficiais especializados: 8.00€/hr (electricistas, carpinteiros, etc)


      essa mão-de-obra esta é barata demais, tendo em conta que os patrões/empresas tem de suportar grade parte dos descontos para a segurança social, subsidio de alimentação, evidenciar equipamentos de protecção pessoal e colectivo, seguros de acidentes de trabalho, e só depois é que vem a qualificação do pessoal...iol.

      A sua maquina deve andar a fazer é muitas contas se sumir...

      Cumprimentos

    3.  # 6

      Então cá vai, apesar de ter apagado o logo do arq., vou ver se lhe apanho a planta .

    4.  # 7

    5.  # 8

      E para terminar

    6.  # 9

      Colocado por: Ricardo.mrd
      Serventes: 4.88€/hora
      Oficiais não especializados: 6.50€/hr (pedreiros, armadores de ferro, cofrageiros, etc)
      Oficiais especializados: 8.00€/hr (electricistas, carpinteiros, etc)


      essa mão-de-obra esta é barata demais, tendo em conta que os patrões/empresas tem de suportar grade parte dos descontos para a segurança social, subsidio de alimentação, evidenciar equipamentos de protecção pessoal e colectivo, seguros de acidentes de trabalho, e só depois é que vem a qualificação do pessoal...iol.

      A sua maquina deve andar a fazer é muitas contas se sumir...

      Cumprimentos


      São 10 anos de experiencia, desde a expo, euro, metro porto e lisboa, alqueva e muitas outras, os preços a debitar são quase os mesmos.

      Passo-lhe preços de uma empresa concorrente que apresentou a um cliente em janeiro

      Servente - 5,25
      Pedreiro - 6,80
      Carpinteiro/Trolha - 7.00

      Que os preços estão baixos eu sei, mas a realidade é esta e não venha com a tanga da qualificação, conheço empresas que pagam a oficiais 800€/mes e garanto-lhe que são optimos trabalhadores.

    7.  # 10

      Em 2 palavras: Estou Parva!!!
      Como não percebo nada de construção, resta-me concluir que ou a minha casa vai ter uma qualidade espectacular, ou estou a ser bem enganada (coisa que não acredito pois todos os orçamentos que pedimos rondavam este valor, havendo até 1 bastante superior)!
      Depois coloque as plantas e os alçados, já agora "mata-me" a curiosidade!!!

      Cptos
      Marta

    8.  # 11

      Marta2009

      Vou tentar, para me dar estes doc´s já foi dificil e teve de cortar o nome da empresa arq., que a casa está 5***** isso está.

    9.  # 12

      Eu não sei como vocês fazem, mas um oficial que ganha 800,00€/mês custa-me 9,51€/hora (só em ordenados - 14x por ano - e encargos sociais, subsídio de refeição, etc.).

    10.  # 13

      Fácil, basta fazer umas contas de sumir, tipo sumir a SS, o 14º mês, o seguro. Vai ver que é fácil

    11.  # 14

      Colocado por: Luis K. W.Eu não sei como vocês fazem, mas um oficial que ganha 800,00€/mês custa-me 9,51€/hora (só em ordenados - 14x por ano - e encargos sociais, subsídio de refeição, etc.).


      a minha calculadora está doida lol............amanhã ver se compro uma nova....qual é a marca da sua Sr.Luís... deve ter uma igual ...não, está visto, a P. da calculadora está doida dass....

    12.  # 15

      Colocado por: PauloCorreiaFácil, basta fazer umas contas de sumir, tipo sumir a SS, o 14º mês, o seguro. Vai ver que é fácil
      Isso foi o que eu fiz, incluindo seguro, etc.
      E para um operário custar 4,88euros/hora, o ordenado seria de uns 388euros/m2.

    13.  # 16

      É dificil mas com muita ginastica, será que estou no negocio errado, ou os meus clientes são uns forretas....

    14.  # 17

      Colocado por: Luis K. W.
      Colocado por: PauloCorreiaFácil, basta fazer umas contas de sumir, tipo sumir a SS, o 14º mês, o seguro. Vai ver que é fácil
      Isso foi o que eu fiz, incluindo seguro, etc.
      E para um operário custar 4,88euros/hora, o ordenado seria de uns 388euros/m2.


      Os ordenados minimos são uma realidade, que muitas vezes usada só para a S.S., eu nunca falei desse valor, falei em 8,50€. e 5,25 servente.

      Se conhecerem alguem que trabalha numa grande construtora perguntem não quanto ganha o administrador, mas o homem que abre todos os dias os portões do estaleiro, e já agora doque sai de madrugada de Amarante ( podia ser outro local ), apanha 8 homens e vai até lisboa.

      Já está a sair do tema, abram uma nova discussão, se acharem interessante.

    15.  # 18

      Colocado por: aprendiz2
      Colocado por: Asilvamachadoque a casa está 5***** isso está


      com Valadares e Bruma diz tudo....(vulgaríssimo)


      Talvez para si....., talvez se o orçamento fosse de 300000€ valadares e Bruma ficariam muito bem.

      A casa não é minha, foi só um exemplo de que se consegue fazer, não com 100, mas com 160m€

    16.  # 19

      pode ser vulgar, mas se o dono gosta...

    17.  # 20

      Colocado por: Marta2009
      Colocado por: Asilvamachado
      Colocado por: Asilvamachadoo meu cunhado fez cerca de 300m2

      rectifico 265,5 m2.


      E qual a área útil?
      Estou a achar mesmo muito barato. A minha casa é mais pequena, não vai ter paredes em pedra e se calhar nem louças suspensas, só tenho 5000 para a cozinha por exemplo e o meu orçamento é quase 2,5 vezes superior... muuuuuuuuito estranho mesmo!!!

      casa-da-colina.blogspot.com



      Esse preço também me parece exagerado....

        581 a 600 de 1954

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