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1. • mfigu
   • 17 março 2016

    # 1

   Sim...80% do menor valor entre escritora e avaliação...
   
   Essa de alterar o valor da compra é surreal.
   
   Para o presente caso não tem impacto. Pois valor de avaliação é igual ao valor da compra.

   Concordam com este comentário: joaobt24
2. • André Barros
   • 17 março 2016 ^editado

    # 2

   Colocado por: mfiguSim...80% do menor valor entre escritora e avaliação...

   
   A mim emprestaram 80% do valor da avaliação.
   O imóvel foi escriturado pelo valor que o comprei (cerca de 70% do valor da avaliação).
3. • pcsilvac
   • 17 março 2016

    # 3

   A agência imobiliária "calculou" o valor da avaliação tendo em conta a última avaliação que a casa teve rondou os 115 mil€. Nessa altura a casa não tinha obras e o proprietário ainda fez obras depois dessa avaliação, no valor de 30 mil €. Estamos a falar de um apartamento T3, duplex e com mezzanine, completamente renovado e com ótimas áreas (área bruta - 120m2). Não percebemos como é que a casa acaba por ser avaliada por 110 mil€, menos do que a primeira avaliação e ainda antes das obras.
4. •  
     Victor Ribeiro
   • 17 março 2016

    # 4

   pcsilvac,
   
   Se a avaliação foi antes de 2007/2009 e a renovação após, com a desvalorização que houve do imobiliário é normal que isso aconteça. Não me espanta nada.
   
   O imobiliário teve uma desvalorização em média de 20%, é só fazer contas! ;)

   Estas pessoas agradeceram este comentário: pcsilvac
5. • mfigu
   • 17 março 2016

    # 5

   Colocado por: André Barros
   A mim emprestaram 80% do valor da avaliação.
   O imóvel foi escriturado pelo valor que o comprei (cerca de 70% do valor da avaliação).

   
   
   Boa tarde André
   
   Quando fez o CH? Fez empréstimo + LCP (linha complementar) à mesma taxa?
   
   Quer adiantar algo mais que esclareça a diferença da sua situação?
6. • André Barros
   • 17 março 2016

    # 6

   Colocado por: mfiguBoa tarde André
   
   Quando fez o CH? Fez empréstimo + LCP (linha complementar) à mesma taxa?
   
   Quer adiantar algo mais que esclareça a diferença da sua situação?

   
   Fui agora verificar os valores para não estar a dizer asneiras e afinal fiz alguma confusão.
   Para clarificar:
   Avaliação: 103k;
   Escritura: 77,5k;
   Empréstimo: 70k.
   
   Assim é que é.
   Peço desculpa pelo lapso.

   Concordam com este comentário: mfigu
7. • oxelfeR (RIP)
   • 17 março 2016

    # 7

   Boas,
   
   

   Colocado por: pcsilvacNessa altura a casa não tinha obras e o proprietário ainda fez obras depois dessa avaliação, no valor de 30 mil €.

   
   
   Porque é que um banco quer uma avaliação?
   Não será para saber qual o valor do imóvel no caso de "ficar" com ele nas mãos?
   Nesse caso o que interessa se o imóvel está em bom ou mau estado no momento da avaliação?
   O que interessa ao banco é saber o valor do imóvel no pior estado possível, que pode ser o estado com que "fica" com ele.
   
   Imaginem que o banco avalia um imóvel com um enorme valor porque tem umas paredes de ouro, acham crível que no momento em que o proprietário é obrigado a sair não leve o ouro com ele?
   
   No fundo numa avaliação pouco mais conta que a zona, tipo de imóvel e área.
   
   
   Divirtam-se,
   João Dias e seu gato psicanalista
8. • luis_guilherme
   • 18 março 2016 ^editado

    # 8

   Colocado por: LuisPereiraFinanciamentos com hipotecas acima do valor do imóvel... onde já vi isto?
   
   Parece que ninguém aprendeu nada nos últimos anos de "crise"...

   Concordam com este comentário:jorgferr,luis_guilherme

   
   
   Pois não Luis Pereira.
   
   Cada povo tem mesmo naquilo que merece.
   
   E ja nem Vale a Pena pregar no deserto!
9. •  
     Picareta
   • 19 março 2016

    # 9

   Colocado por: luis_guilhermeCada povo tem mesmo naquilo que merece.

   
   Voltei a apanhá-lo a falar mal dos portugueses :-))
10. • pcsilvac
    • 19 março 2016

     # 10

    Recebemos hoje um e-mail da CGD com a aprovação do financiamento a 100%, mas com algumas alterações nas condições da última simulação que fizemos.
    O spread base aumentou de 2,750% para 3,55%.
    O spread contratado passou de 2% para 2,25%.
    A TAE de 2,77% para 3,015%.
    E a TAER de 2,836% para 3,072%.
11. • luis_guilherme
    • 19 março 2016

     # 11

    Colocado por: Picareta
    Voltei a apanhá-lo a falar mal dos portugueses :-))

    
    
    Quando falo mal ou faço alguma critica, justifico sempre.
    Vem sempre na sequencia de algo com que discordo, justificando objetivamente a minha discordância.
    
    Ao contrário daqueles que criticam ou elogiam, só porque sim!
12. • mfigu
    • 19 março 2016

     # 12

    Colocado por: pcsilvacRecebemos hoje um e-mail da CGD com a aprovação do financiamento a 100%, mas com algumas alterações nas condições da última simulação que fizemos.
    O spread base aumentou de 2,750% para 3,55%.
    O spread contratado passou de 2% para 2,25%.
    A TAE de 2,77% para 3,015%.
    E a TAER de 2,836% para 3,072%.

    
    
    O que interessa é que tem aí uma solução para a compra da sua casa.
    
    Boas escolhas