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1. • emad
   • 22 março 2016

    # 61

   Colocado por: I_have_a_dreamConfirma-se: 0,5% para taxa variável e 2% para taxa fixa. E ainda há uns tectos máximos.
   
   Link útil:
   
   http://www.deco.proteste.pt/casa/comprar-vender-casa/dicas/credito-a-habitacao-regras-para-amortizar

   
   Em alguns ch estas taxas são isentas se tiverem iniciado ate det. ano. Desde que nao amortizem mais de 50% no ano civil. Correcto?
2. • mfigu
   • 22 março 2016

    # 62

   como digo, tudo tem de estar especificado no contracto. Se posteriormente à data de realização do contracto o Banco alterou as regras, vale o que está já contratualizado.
   
   Há casos isentos, outros isentos se amortizar só uma percentagem, outros pela nova legislação...etc
3. • emad
   • 22 março 2016

    # 63

   Colocado por: mfiguDesconheço estas regras, mas tudo tem que estar indicado no contracto assinado pelo cliente na altura da compra da habitação.
   
   http://clientebancario.bportugal.pt/pt-PT/Credito/CreditoaHabitacao/Paginas/Reembolsoantecipado.aspx

   
   Mfigu, voçe que e bancário de um banco como deve ser, esclareça a malta aqui do fórum como são as regras do seu banco nesta matéria de amortização e alteração do prazo inicial.
4. • mfigu
   • 22 março 2016

    # 64

   Boa tarde emad,
   
   Na amortização aplica-se o que disse antes, pois contractos antigos têm regras diferentes. O link do banco de Portugal refere os contractos actuais desde 07-03-2007.
   
   Existem situações específicas apresentadas em dec. lei que permitem o reembolso antecipado sem cobrança de comissão:
   
   "O cliente bancário está também isento do pagamento desta comissão se o motivo pelo qual pretende antecipar esse reembolso for um dos seguintes: morte, desemprego ou deslocação profissional de um dos titulares do empréstimo." (informação no portal cliente bancário)
   
   Quanto à alteração do prazo e seguindo regras bem definidas os bancos não podem cobrar comissões pelas alterações em anexo:
   
   http://clientebancario.bportugal.pt/pt-PT/Credito/CreditoaHabitacao/Paginas/Renegociacao.aspx

   Estas pessoas agradeceram este comentário: CMartin
5. • emad
   • 22 março 2016

    # 65

   Colocado por: mfiguBoa tarde emad,
   
   Na amortização aplica-se o que disse antes, pois contractos antigos têm regras diferentes. O link do banco de Portugal refere os contractos actuais desde 07-03-2007.
   
   Existem situações específicas apresentadas em dec. lei que permitem o reembolso antecipado sem cobrança de comissão:
   
   "O cliente bancário está também isento do pagamento desta comissão se o motivo pelo qual pretende antecipar esse reembolso for um dos seguintes: morte, desemprego ou deslocação profissional de um dos titulares do empréstimo." (informação no portal cliente bancário)
   
   Quanto à alteração do prazo e seguindo regras bem definidas os bancos não podem cobrar comissões pelas alterações em anexo:
   
   http://clientebancario.bportugal.pt/pt-PT/Credito/CreditoaHabitacao/Paginas/Renegociacao.aspx

   
   Obrigado pelo seu esclarecimento exemplar e profissional.
   Aqui está um bancário informado. Mudem para o banco do mfigu.
   Fazem ch em banquetas atrás dos spreads invisíveis e depois tem um atendimento de m*.
6. • mfigu
   • 22 março 2016

    # 66

   Olá emad...o banco não é meu nem o irei publicitar.
   
   Peço é que se informem bem sobre tudo. O portal do cliente bancário dá bastante suporte legal a diversas questões.
   
   Caso o seu banco não apresente a mesma informação deverá reclamar por escrito, no livro e no final caso não tenha a solução correcta para o BdPortugal.
   
   Abraços

   Concordam com este comentário: LuisPereira, emad

   Estas pessoas agradeceram este comentário: LuisPereira, emad
7. • marcoaraujo
   • 5 abril 2016 ^editado

    # 67

   Fica a informação: foi hoje pré-aprovado (está preso por alguns detalhes, segundo o próprio) CH a um conhecido meu no Barkinter com spread de 1,15% (empréstimo de 320 mil euros para compra de um imóvel avaliado em 400 mil euros).
8. • tozepalma
   • 5 abril 2016

    # 68

   Colocado por: marcoaraujoFica a informação: foi hoje pré-aprovado (está preso por alguns detalhes, segundo o próprio) CH a um conhecido meu no Barkinter com spread de 1,15% (empréstimo de 320 mil euros para compra de um imóvel avaliado em 400 mil euros).

   
   
   Obrigadinho, e por esses valores imagino o rendimento mensal...
9. • marcoaraujo
   • 5 abril 2016

    # 69

   Colocado por: tozepalma
   
   Obrigadinho, e por esses valores imagino o rendimento mensal...

   
   
   Por acaso conheço o salário dele porque é funcionário público e o vencimento (como o da maioria dos funcionários públicos) é público: cerca de 5 mil euros brutos por mês.
10. • carlosj39
    • 5 abril 2016

     # 70

    Muito bom spread. E transferencia de CH para lá, serão tb. interessantes ?
    
    

    Colocado por: marcoaraujoFica a informação: foi hoje pré-aprovado (está preso por alguns detalhes, segundo o próprio) CH a um conhecido meu no Barkinter com spread de 1,15% (empréstimo de 320 mil euros para compra de um imóvel avaliado em 400 mil euros).
11. • tozepalma
    • 5 abril 2016

     # 71

    Colocado por: marcoaraujo
    
    Por acaso conheço o salário dele porque é funcionário público e o vencimento (como o da maioria dos funcionários públicos) é público: cerca de 5 mil euros brutos por mês.

    
    
    Certo, o meu também é público mas os números não são bem iguais.
    Acho que não me vão propor o mesmo spread...