- LuisPereira
- 5 maio 2016
No anexo onde se declara rendas recebidas aparece pre-preenchido os valores das rendas mas aparece em duplicado, ou seja, no ano passado aparecia por exemplo 1000 euros recebido de fulano A e dava para colocar como titular a mim e a minha esposa onde colocávamos 100% na coluna "parte %"
Este ano aparece 1000 para mim e 1000 para a minha esposa, coloco na coluna "parte %" 100% ou 50%?-
Luis K. W.
- 5 maio 2016
Colocado por: LuisPereiraNo anexo onde se declara rendas recebidas aparece pre-preenchido os valores das rendas mas aparece em duplicado, ou seja, no ano passado aparecia por exemplo 1000 euros recebido de fulano A e dava para colocar como titular a mim e a minha esposa onde colocávamos 100% na coluna "parte %"
Este ano aparece 1000 para mim e 1000 para a minha esposa, coloco na coluna "parte %" 100% ou 50%?
DE QUEM é a propriedade (registada na Conservatória e nas Finanças)?
SE é 50% de cada um (seu e da sua mulher) e receberam um total de 1000 de rendas, têm de colocar 500 (de recebimento) em cada um , e na propriedade colocam 50% em cada um.-
Luis K. W.
- 5 maio 2016
Colocado por: SupporterRecebi hoje em conta o valor do reembolso! Declaração enviada a 31-03-2016
Isso assim não vale!!
P'ró ano envio a declaração a 31/Dezembro/2016!
:-)- LuisPereira
- 5 maio 2016
Colocado por: Luis K. W.DE QUEM é a propriedade (registada na Conservatória e nas Finanças)?
SE é 50% de cada um (seu e da sua mulher) e receberam um total de 1000 de rendas, têm de colocar500(de recebimento) em cada um , e na propriedade colocam 50% em cada um.
A caderneta predial está apenas em meu nome mas somos casados com comunhão de adquiridos.
Estes valores vêm das rendas em formato eletrónico, não deviam vir corretas? Posso emendar?-
Luis K. W.
- 5 maio 2016
Colocado por: LuisPereiraA caderneta predial está apenas em meu nome mas somos casados com comunhão de adquiridos.
As rendas (do modelo 44 que enviei em devido tempo) também tiveram de ser corrigidas/completadas. Deve ter havido um qualquer "bug"... Tive de as corrigir e complementar.
Estes valores vêm das rendas em formato eletrónico, não deviam vir corretas? Posso emendar?
Portanto, se a casa é sua, a renda é-lhe paga SÓ a si, e é 100% titular.!
O REGIME de casamento não é para aqui chamado! Só interessa em caso de DIVÓRCIO!- LuisPereira
- 5 maio 2016 editado
Colocado por: Luis K. W.As rendas (do modelo 44 que enviei em devido tempo) também tiveram de ser corrigidas/completadas. Deve ter havido um qualquer "bug"... Tive de as corrigir e complementar.
Portanto, se a casa é sua, a renda é-lhe paga SÓ a si, e é 100% titular.!
O REGIME de casamento não é para aqui chamado! Só interessa em caso de DIVÓRCIO!
E sendo os inquilinos dois, contrato com dois titulares e receibos em nome dos dois tenho de colocar metade a cada um deles, certo?
Outra questão, sendo um dos recibos electronicos identificado como caução entra no IRS?O pre-preenchimento considerou esse valor da caução.-
Luis K. W.
- 5 maio 2016
Colocado por: LuisPereiraE sendo os inquilinos dois, contrato com dois titulares e receibos em nome dos dois tenho de colocar metade a cada um deles, certo?
Certo.Colocado por: LuisPereiraOutra questão, sendo um dos recibos electronicos identificado como caução entra no IRS?O pre-preenchimento considerou esse valor da caução.
Sim. Pelo menos é como tenho feito...So para actualizar ja caiu na conta quse 100 euros a mais do que tinha dado no simulador....Colocado por: larkheSo para actualizar ja caiu na conta quse 100 euros a mais do que tinha dado no simulador....
Isso deve ser o valor que tem no e-facturas não?- LuisPereira
- 5 maio 2016
Colocado por: Luis K. W.Sim. Pelo menos é como tenho feito...
E quando eu devolver a caução como faço? coloco como despesa?Muita atençao aos reembolsos: http://economico.sapo.pt/noticias/irs-contribuintes-com-reembolsos-inferiores-a-simulacoes-devem-entregar-nova-declaracao_248833.htmlColocado por: jorgferr
Isso deve ser o valor que tem no e-facturas não?
Não sei.Colocado por: larkhe
Não sei.
Esse valor deve ser aquela percentagem do iva que devolvem sobre restauração, reparações automóveis, cabeleireiros e por ai.
Editado: ou então está relacionado com o link que partilheir, há pessoas receber reembolsos inferiores ás simulações e outras a receber valores superioresmarcoaraujo, estou com o mesmo problema na entrega das mais valias, não está a considerar os encargos e despesas, fui ás Finanças hoje e disseram-me "Não pode ser !" telefonei para o apoio do portal das finanças e a resposta foi "Não se preocupe com isso, submeta na mesma o IRS e espere para reclamar, os simuladores não estão a funcionar bem, temos muitas reclamações".
Claro que não submeti nada, vou aguardar mais uns dias para ver se resolvem !
Vou ficar colada a este fórum, para ver se há novidades.a mim também me disseram o mesmo, que o simulador não está a funcionar para o reinvestimento das mais-valias!
e que devo submeter mesmo assim a declaração....?!
eu também não submeti nada!!
é que dá um valor absurdo a pagar!!-
Luis K. W.
- 6 maio 2016
Colocado por: LuisPereiraE quando eu devolver a caução como faço? coloco como despesa?
Na prática, normalmente não se "devolve" o valor do mês de caução. O que costuma acontecer é que no final do contrato - após uma vistoria prévia ao apartamento - o senhorio autorisa o inquilino a não pagar a(s) última(s) renda(s) até perfazer o valor da caução.
Em alternativa, no valor dos últimos recibos de renda só considera o valor líquido (recebido-devolvido).- RogerioBarros
- 6 maio 2016
Bom dia, tenho a mesma questão com a caução. Passei o recibo e agora está a ser contada como valor a tributar na declaração pre-preenchida.
Fui as finanças locais e disseram que está correto mas não souberam dizer como fazer quando devolvemos o valor no fim do contrato.
Não existe no site do arrendamento mecanismo para tal, nas finanças disseram que deveria nao exigir a ultima renda mas isso será ilegal visto os inquilinos exigirem recibo paras suas declarações e que mesmo que não paguem a ultima renda os senhorios vao pagar o imposto visto existir recibo.
Argumentei que a cauçao nunca será lucro pq senão for devolvida servirá para pagar estragos no imovel no fim do contrato portanto não devendo ser tributada....ficaram ambas as tecnicas e a respectiva chefe das finanças ficaram a olhar como se eu estivesse a falar swahili....
Enfim estas sao as nossas finanças primeiro pagamos e depois logo se vê...
Se alguem souber a soluçao correta agradeco desde já.- LuisPereira
- 6 maio 2016
A caução nada tem a ver com rendas.
Tenho os inquilinos que pagaram 3 meses adiantados mais a caução, neste momento vão sair e vão ficar 2 meses sem pagar a renda, fica uma renda paga a mais por estarem a terminar antes do contrato e tenho de devolver a caução... Mas a caução está a entrar no IRS de 2015... no IRS de 2016 devia puder descontar a mesma...uma palhaçada estas finanças!-
Luis K. W.
- 6 maio 2016 editado
Colocado por: RogerioBarrosArgumentei que a cauçao nunca será lucro pq senão for devolvida servirá para pagar estragos no imovel no fim do contrato portanto não devendo ser tributada....
O meu raciocínio:
O Senhorio recebe, por exemplo, *1.500 euros* de caução em 2015, a qual entra como rendimento predial em 2015 (o que É verdade!).
1. O Inquilino vai embora em 2017 e o Senhorio NÃO DEVOLVE a caução porque tem de fazer obras nesse valor. O Senhorio irá colocar nas despesas do seu IRS/rendimento predial A FACTURA desses *1.500 euros* em obras (que irão abater ao rendimento predial do Senhorio em 2017)
2. O Inquilino vai embora em 2017 e o Senhorio tem de "DEVOLVER" a caução.
Das duas uma:
2.a) O Inquilino só paga o remanescente do valor das rendas, e o Senhorio só emite dos recibos do que realmente recebeu (que é o que está correcto em termos de IRS).
2.b) O inquilino paga efectivamente a totalidade das rendas e o Senhorio só devolve a caução DEPOIS de o Inquilino ter saído da casa.
Neste caso, o Inquilino terá de emitir um RECIBO da devolução dos *1.500 euros*, (o qual será considerado nas despesas do rendimento predial do Senhorio em 2017).
3. Há ainda a situação intermédia, em que o Senhorio tem de devolver PARTE da caução.
Neste caso (como dizia o outro) é só fazer as contas - seguindo o raciocínio em cima. :-)Colocado por: Luis K. W.o Inquilino terá de emitir um RECIBO da devolução dos *1.500 euros*
Por curiosidade, como se emite um recibo de devolução?
Não vejo nenhuma opção nos recibos para esse efeito...0.0510 seg. NEW
