Colocado por: PicaretaNormalmente um comprador só paga a uma imobiliária, quando o imóvel que pretende tem características muito específicas, que não fazem parte da carteira das imobiliárias e que requerem alguma investigação para serem encontrados, ou o comprador quer ser anónimo durante o processo....
Neste caso não vejo necessidade nenhuma para pagar, até porque vai comprar um apartamento que já foi angariado, e a imobiliária vai cobrar duas comissões. (todas as imobiliárias tentam é despachar os imóveis que tem em carteira)Concordam com este comentário:Eugenia Matos
Colocado por: PicaretaNormalmente um comprador só paga a uma imobiliária, quando o imóvel que pretende tem características muito específicas, que não fazem parte da carteira das imobiliárias e que requerem alguma investigação para serem encontrados, ou o comprador quer ser anónimo durante o processo....
Neste caso não vejo necessidade nenhuma para pagar, até porque vai comprar um apartamento que já foi angariado, e a imobiliária vai cobrar duas comissões. (todas as imobiliárias tentam é despachar os imóveis que tem em carteira)Concordam com este comentário:Eugenia Matos
Colocado por: rjmsilvaEu não sou agente imobiliário, mas sei bem como funciona, a minha mulher trabalha no ramo.
Ela já fez isso que pretende para uma cliente que depositou toda a confiança nela, e ela tratou de tudo por telefone, mas no caso foi um arrendamento. Ainda hoje, passados uns 4 anos, são amigas e falam-se frequentemente.
Colocado por: loverscout
inclui no valor de venda e espera que o comprador nao queira negociar o preço.......
eu desconhecia era a taxa de IVa de 30%.....Estas pessoas agradeceram este comentário:Eugenia Matos
Colocado por: marcoaraujoEugenia, se bem me recordo de outros posts seus, o seu orçamento é grande, certo? Algo acima dos 500 mil euros, certo?
Se for o caso, vá à Sotheby's. São a única imobiliária séria em Portugal. Eles fazem-lhe o serviço de visita aos imóveis por si, recolhem todas as informações necessárias, disponibilizam-se a irem visitar apartamentos que estejam anunciados em imobiliárias concorrentes, etc.
Após encontrarem uma casa que esteja dentro dos seus critérios, marcam as viagens de avião por si, reservam-lhe o hotel, tratam da mudança de móveis do Porto para Lisboa com uma empresa de mudanças e até procuram colégios para os seus filhos e tratam de toda a burocracia relacionada com a inscrição.
Quando chega ao aeroporto de Lisboa tem um motorista privado da Sotheby's à sua espera para a levar ao hotel.
Se o apartamento precisar de algumas obras, eles apresentam-lhe orçamentos de várias empresas de construção civil para a Eugenia escolher um.
E o mais importante de tudo, é que não lhe cobram um centimo. Todos estes serviços estão incluídos na comissão que é paga pelo proprietário do apartamento (ou seja, é pago por quem vende o apartamento).
Este é a única imobiliária que eu conheço que faz isto tudo. Mas só fazem isto para apartamentos superiores a 500 mil euros.
Eles têm agências no Porto (Av. da Boavista) e em Lisboa (junto ao Marquês de Pombal).
Colocado por: Eugenia Matos
O dinheiro da comissao eu pago o arrendamento. O que acham?
Colocado por: GMCQ
Mesmo nos arrendamentos nunca tinha ouvido falar de tal situação. Normalmente quem dá a arrendar tem que deixar renda ou renda e meia na imobiliária. Sei que há muitas que cobram uma renda mas julgo que no caso da Remax seja renda e meia.
Colocado por: mhpintoEsta é a primeira vez que ouço falar em cobrar comissão ao comprador e estou longe de ser "virgem" em lidar com imobiliárias.
Antes de comprar o terreno andei para aí um ano a ver casas, devo ter contactado pelo menos uma dúzia de agências e nada. Nem quando comprei o meu apartamento ouvi falar em tal coisa.
E considero-me bem esquisito e com ideias muito concreta daquilo que pretendo.
O que eu faço é, seja indo às lojas seja respondendo a algum anúncio na net, estabeleço um primeiro contacto. Eles depressa me abordam para saber ao certo o que pretendo e depois vão procurar na carteira deles se têm alguma coisa que se enquadre e depois passa-se às visitas. Se não tiverem nada, deu para perceber que existe um acordo entre imobiliárias que permite a um agente mostrar uma propriedade de outra imobiliária, presumo que por uma percentagem da comissão.
Estranho em muito o seu caso. Tem a certeza que percebeu bem, não estariam eles a referir-se à comissão que teria de pagar quando vendesse a sua atual casa no Porto?
Colocado por: nielskyDepois do que li aqui recordei que, há uns valentes anos atrás, houve uma imobiliária que queria cobrar do meu pai para mostrarem apartamentos.
Para verem que é um verdadeiro negócio da China, para o agente imobiliário, eu até fazia um serviço desses por uma fração do que pedem.
Colocado por: Eugenia MatosMas estao me pedindo para encontrar casa...