- Boa tarde a todos
Comprei casa recentemente e pelo que parece a minha varanda não foi convenientemente impermeabilizada pelo que tenho as paredes do interior da sala cheias de humidade. Toda a casa foi pintada na altura da compra (no final de 2015) e reparada essas áreas de estuque mas a raíz do problema não foi resolvido e agora cá está de novo.
A pedra das soleiras (em moleano) também não ajuda e pelo que vejo estão cheias de água o que faz com que a betonilha de toda a sala esteja bastante humida como comprovei quando troquei o soalho.
A minha pergunta é a seguinte: qual será a maneira mais económica de tratar o problema? Terei de escavacar o revestimento da varanda, impermeabilizar em condições, tratar de impermeabilizar as soleiras moleano e voltar a revestir o pavimento da varanda?!?!?
Ter uma varanda grande (+- 50m2) muitas vezes é motivo de problemas, sobretudo quando o empreiteiro que aqui andou (Fio de Prumo) só fez borrada... Enfim...
Agradeço qq sugestão.As soleiras em pedra moleano onde se infiltra a água para a betonilha da sala.a serie dos caixilhos das janelas também parece muito fraca.A caixilharia irá eventualmente ser mudada quando houver dinheiro pois são bastantes janelas e prevejo uma conta bem gorda. Mas entretanto os rodízios irão ser substituidos. Ainda assim penso que a caixilharia nada tem a ver com a infiltração.Colocado por: gbarros7o empreiteiro que aqui andou (Fio de Prumo) só fez borrada
Coimbra?
Porque é que não exige ao vendedor a reparação dessas infiltrações?Belas. A casa tem 15 anos. Foi comprada em 2ªmão. Vou ter mesmo de ser eu a resolver.Colocado por: gbarros7Belas.
Mas a empresa Fio de Prumo não é de Coimbra?Colocado por: gbarros7Foi comprada em 2ªmão. Vou ter mesmo de ser eu a resolver.
As casas, mesmo em 2ª ou 3ª mão, quando são compradas a empresas de construção ou imobiliário tem garantia de 5 anos.- marcofaria
- 14 maio 2016
Provavelmente ou quase a certeza a pedra esta inteira..e a pedra passa as humidades para dentro..ainda oara mais nao parece ser polida ainda pior..e o gesso pode estar em contacto com apedra e absorve e o proprio rodape igualComprei casa recentemente e pelo que parece a minha varanda não foi convenientemente impermeabilizada pelo que tenho as paredes do interior da sala cheias de humidade.
Portanto tem a parede toda com humidade, não é só junto á porta.
Se poder, ponha umas fotos do lado de fora.-
pc ferreira
- 14 maio 2016
A primeira foto é da divisao que dá acesso à varanda? Se sim, a fachada também não parece muito bem.
Tem logo aí um erro daqueles: o acabamento está quase na mesma cota da pedra.Eu tive o mesmo tipo de problema em várias partes da casa porque vivo no ultimo andar de um prédio e a situação era ainda mais grave. A minha sala ficava alagada de tanta água que escorria pelas paredes e estava convencido que só podia ser do telhado. Mas um dia descobri que era porque estava a entrar demasiada humidade pelas paredes. Então mandei cobrir a parede com um tratamento contra a humidade (no exterior) e nunca mais tive esse problema! Um bom desumidificador sempre ligado durante o inferno também ajuda muito!
E eu também tenho uma varanda grande com 18 m de comprimento e 2 m de largura!
E como está virada para norte o problema de humidade era ainda mais grave que na sala que fica virada a sul!
Por essa foto em baixo dá para ver bem o estado em que as coisas chegaram.
Como o problema tinha que ser resolvido pelo condomínio do prédio esta situação arrastou-se durante demasiado tempo e chegou a cair um pedaço do tecto (no caso do tecto era mesmo um problema no telhado). Até que decidi tratar das coisas por conta própria e paguei a alguém para me resolver o problema e descobriu-se finalmente que era porque a água estava a entrar pelas paredes...Fechar a varanda com marquise também pode ajudar!Colocado por: pc ferreiraA primeira foto é da divisao que dá acesso à varanda? Se sim, a fachada também não parece muito bem.
Tem logo aí um erro daqueles: o acabamento está quase na mesma cota da pedra.
É uma das portas da sala que dá para a varanda. Existe um desnível razoável entre a tijoleira da varanda e o topo da soleira pelo que o problema não me parece ser esse.O problema parece-me ser mesmo as humidades ascendentes prevenientes da laje da varanda. Tenho conhecimento que existiam fissuras na parede exterior que foram reparadas (não sei se bem ou se mal) no final do ano passado, antes de eu comprar a casa.
Vejo que junto ao rodapé a tinta que tem pouco mais de 6 meses está a formar bolhas e por dentro a parede está cheia de água. Penso que está detectado o problema.
A questão agora é saber qual a maneira mais económica de tratar da impermeabilização (pelo menos junto às paredes). Será que terei de arrancar a tijoleira da varanda?!?O pormenor da tinta a formar bolhas junto ao rodapé da varanda que dá para o interior da casa.Colocado por: Picareta
Mas a empresa Fio de Prumo não é de Coimbra?
Penso que é de Lisboa, pelo menos no site têm cá escritório.
As casas, mesmo em 2ª ou 3ª mão, quando são compradas a empresas de construção ou imobiliário tem garantia de 5 anos.
A casa tem cerca de 15 anos...Guia completo de como identificar, combater, eliminar e prevenir a humidade
http://www.tintasepintura.pt/guia-completo-de-como-combater-eliminar-e-prevenir-a-humidade/Colocado por: gbarros7A casa tem cerca de 15 anos...
A idade da casa não interessa.
O que interessa é há quanto tempo comprou e a quem comprou.gbarros7
comece por por um betume vedante proprio na junção da tijoleira com a parede para tapar possíveis fendas, depois pesquise por um produto da Sika, não sei agora a referencia de cor ( é incolor) e pinte por cima em todo o rebordo da junção da tijoleira com a parede. Se quiser gastar mais aplique por toda a varanda na tijoleira, embora com o uso poderá em dois ou três anos de tornar a aplicar. este produto faz milagres em termos de impermeabilização.Colocado por: Picareta
A idade da casa não interessa.
O que interessa é há quanto tempo comprou e a quem comprou.
Comprei há 6 meses e comprei-a ao banco com "condições especiais".
Não me parece que tenha ficado no contrato espaço para garantias...0.0208 seg. NEW
