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  1.  # 61

    Colocado por: Pedro BarradasNormalmente não é.... tenho N pergolas feitas fora do poligono de implantação, até porque as mesmas não contam de acordo com a definição para Area de implantação...
    tive de retirar uma o mes passado por isso mesmo... isto é cada cabeça a sua sentença
    Concordam com este comentário: ADROatelier
  2.  # 62

    Importante é que haja definições claras.

    Independentemente do mundo ideal ao nivel de legislação, temos que nos orientar com os instrumentos existentes.

    Colocado por: Pedro BarradasNão será através de regulamentação avulsa pelos municipios que essas definições urbanisiticas de base tem de estar estipuladas...
  3.  # 63

    Claro...
  4.  # 64

    Colocado por: Verita


    Olá, estou em fase de projecto de uma moradia e estou a ter o mesmo problema, também se trata de uma AUGI em Sintra.
    entretanto conseguiu que aprovassem a alteração do poligono?


    Sim consegui.
    O polígono defenido no Loteamento é meramente indicativo. No meu caso o que conta são as cotas do tal polígono ás extremas do lote.
    Concordam com este comentário: ADROatelier, Verita
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Verita
  5.  # 65

    Colocado por: fcristovao2

    Sim consegui.
    O polígono defenido no Loteamento é meramente indicativo. No meu caso o que conta são as cotas do tal polígono ás extremas do lote.
    Concordam com este comentário:ADROatelier,Verita
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Verita


    Grande noticia que me está a dar! é uma brisa de esperança num buraco de desespero camarário! lol
    No meu caso como o terreno é grande penso que as cotas estão asseguradas. Mantenho o alinhamento de 5 m em relação á via publica e tenho 5 e 12 metros nas laterais...
    O seu projecto também é na CM Sintra?
  6.  # 66

    Colocado por: VeritaO seu projecto também é na CM Sintra?


    sim
  7.  # 67

    e já agora quanto tempo demorou o licenciamento?
  8.  # 68

    entrega do PIP - 7/25/2016
    entrega da CP - 6/13/2017
    junção de elementos - 9/18/2017
  9.  # 69

    Se bem percebo, o PIP demorou quase um ano a ser aprovado. É assim?
    Corresponde ao que conheço.
  10.  # 70

    Colocado por: fcristovao2entrega do PIP - 7/25/2016
    entrega da CP - 6/13/2017
    junção de elementos - 9/18/2017

    Que datas são estas?
  11.  # 71

    Colocado por: PicaretaQue datas são estas?
    ?
  12.  # 72

    Colocado por: ADROatelierSe bem percebo, o PIP demorou quase um ano a ser aprovado. É assim?
    Corresponde ao que conheço.


    O que é o PIP? O meu arquitecto não me falou disso, é obrigatório?
  13.  # 73

    Verita, um PIP é um pedido de informação prévia.

    O seu lote está inserido num loteamento, correcto? Se sim, já tem as regras definidas para o seu local.



    Colocado por: Verita

    O que é o PIP? O meu arquitecto não me falou disso, é obrigatório?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Verita
  14.  # 74

    Colocado por: ADROatelierSe bem percebo, o PIP demorou quase um ano a ser aprovado. É assim?
    Corresponde ao que conheço.

    Sim é isso
    Colocado por: PicaretaQue datas são estas?

    corresponde ás datas de entrega na plataforma
    Colocado por: ADROatelierVerita, um PIP é um pedido de informação prévia.
    O seu lote está inserido num loteamento, correcto? Se sim, já tem as regras definidas para o seu local.

    Neste caso o PIP foi uma opção nossa (entre mim e o requerente)
  15.  # 75

    A minha experiência diz-me que nestas situações o PIP não é muito pertinente, porque leva quase um ano a ser aprovado, ou seja, o mesmo aproximadamente que o Projecto de Arquitectura.



    Colocado por: fcristovao2
    Sim é isso

    corresponde ás datas de entrega na plataforma

    Neste caso o PIP foi uma opção nossa (entre mim e o requerente)
  16.  # 76

    Colocado por: ADROatelierA minha experiência diz-me que nestas situações o PIP não é muito pertinente, porque leva quase um ano a ser aprovado, ou seja, o mesmo aproximadamente que o Projecto de Arquitectura.


    havendo essa questão da definição/interpretação do polígono de implantação não estar clara nem para mim, nem para os técnicos da câmara, e como o procedimento era de CP não quisemos correr o risco de apresentar arq+esp assim a seco.
    Outra questão é em sintra só te recebem se tiveres um processo em curso ( a pagantes claro €€€)
  17.  # 77

    Colocado por: ADROatelierorque leva quase um ano a ser aprovado


    não foi 1 ano foram 6 meses.
    de salientar duas coisas:

    1 - Foi submetido a 31 de julho - a seguir são férias para o pessoal
    2 - a técnica responsável pelo processo entretanto ficou grávida :) o Requerente tive que andar a pressionar a câmara para passarem a pasta a outro.
  18.  # 78

    Então mas não tinha dito que a entrega do PIP tinha sito em 25 de Julho de 2016 e a entrega da Comunicação Prévia foi em 13 de Junho de 2017?

    Independentemente, do ponto de vista do DO, tem-se que contar a normalidade da execução dos trabalhos e da apreciação camarárias, por vezes com todas essas nuances.


    Colocado por: fcristovao2entrega do PIP - 7/25/2016
    entrega da CP - 6/13/2017
    junção de elementos - 9/18/2017
  19.  # 79

    Colega,
    Com certeza fez como achou melhor na defesa dos interesses do seu cliente e nós, por cá, só podemos concordar.
    Quem está de fora não estará na posse de todos os elementos para poder "mandar postas de pescada".
    Continuação de bom trabalho e vá partilhando experências.

    Colocado por: fcristovao2do polígono de implantação não estar clara nem para mim, nem para os técnicos da câmara, e como o procedimento era de CP não quisemos correr o risco de apresentar arq+esp assim a seco.
    Outra questão é em sintra só te recebem se tiveres um processo em curso ( a pagantes claro €€€)
  20.  # 80

    Colocado por: ADROatelierEntão mas não tinha dito que a entrega do PIP tinha sito em 25 de Julho de 2016 e a entrega da Comunicação Prévia foi em 13 de Junho de 2017?

    sim, o PIP foi submetido a 25/7/2016 e foi deferido a 31/01/2017 - 6 meses
    depois a CP deu entrada a 13/06/2017 - + 4,5 meses

    Estes 4,5 meses que demorou entre o PIP e a CP teve a ver com o trabalho desenvolvido na pesquisa da solução, uma vez que foi construção em madeira.
    No meu entender não há casas de madeira, o que há é sistemas construtivos em madeira, por isso o trabalho foi exaustivo para encontrar a melhor solução face ao orçamento previsto do DO.
    Já só estou aqui a serrar presunto :)

    Colocado por: ADROatelierColega,
    Com certeza fez como achou melhor na defesa dos interesses do seu cliente e nós, por cá, só podemos concordar.
    Quem está de fora não estará na posse de todos os elementos para poder "mandar postas de pescada".
    Continuação de bom trabalho e vá partilhando experências.

    Claro que sim e por isso é que este fórum existe para partilharmos experiências
    bem-hajam
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ADROatelier
 
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