Colocado por: lobitoSe estiver lá a viver alguém, não. Aliás, penso que até em Portugal a água tem um estatuto especial: se deixar de pagar a luz ou o telefone, é um ver se te avias para a cortarem. Já a águal, pode levar meses.
Colocado por: Luis K. W.joemirante.
O negócio do arrendamento é como quase qualquer outro no que diz respeito ao risco de calotes (sobretudo em Portugal).
Os prazos dependem da zona do país (do tribunal). Pense que, em média, pode ser isso mesmo: 3 meses para avançar para tribunal, + 3meses a 1ano para conseguir o despejo com ordem judicial.
Claro que, se ao fim do primeiro mês de atraso o SEU ADVOGADO enviar ao inquilino uma cartinha com aquele palavreado sibilino e subreptício em que os juristas são peritos, pode ser que a coisa não derrape.
Em todo o caso, CONSULTE UM ADVOGADO, porque há sempre a hipótese de exigir fiador, ou um maior número de meses de adiantados como garantia.
Colocado por: luisvvE muito importante: certifique-se de que os fiadores têm bens ou rendimentos. Ter como fiador alguém que ganha o ordenado mínimo vale zero.
Em tempos conheci uma senhora que exigia fiadores reformados ou funcionários públicos.
Colocado por: CFSDBem... por esse andar (e também após ler os conselhos de FD, de 8 de Maio), perguntar-me-ei se alguém minimamente "normal" (ou seja: alguém que, nos dias de hoje, por muito que trabalhe, está sempre com a "corda na garganta", dada a moda da precariedade) poderá, algum dia, viver nalgum local que não seja debaixo de uma ponte, viaduto ou vão de edifício. Certamente os agentes do SIS ou da ex-PIDE/DGS deverão ser bastante requisitados por muitos senhorios, nos dias que correm!
Colocado por: nogueiraNão, quando o candidato a inquilino não inspira nenhuma confiança, basta dizer-se pura e simplesmente: Não lhe arrendo nada a si. Não é necessaria mais nenhuma explicação.
Colocado por: CFSDE testes de ADN (qual CSI...) - serão também necessários?
Os possíveis inquilinos também deverão fazer prova da sua árvore genealógica, para garantir essa "segurança" de rendimentos? Até que grau de parentesco?
(curiosamente, no tempo da PIDE congelaram-se as rendas do Porto e Lisboa...)
É que, segundo algumas intervenções aqui neste fórum, às vezes penso que só falta encomendarem um serviço a um detective privado, ou um parecer à Moody's, para espiolharem a vida toda e analisarem o grau de "risco" de alguém que pretenda ser inquilino!
Ou seja: muitos querem ganhar bom dinheiro (gostei particularmente daquela menção às pessoas que "precisa[m] das rendas da casa para viver"), mas sem correrem risco algum... Típico! (é como as parcerias público-privadas)
Ou como se os preços médios de arrendamento estivessem assim tão baratos, em particular nas grandes cidades (os economistas chamam a isso "especulação").
Isto para não falar dos senhorios que tudo exigem aos outros, mas sem nada cumprirem quanto às suas obrigações, a começar pelo não pagamento do condomínio, que deve ser sua atribuição (condómino = proprietário), e não do inquilino...
Colocado por: Fernando Gabriel Arqneste País é mesmo um risco, o que acaba por acontecer é esses problemas pararem no tribunal a arrastarem-se, podendo mesmo durante esse tempo não ter a possibilidade de despejar o inquilino,quais paises europeos ?acho piada que em portugal so se fala mal de portugal e dos outros paises so se fala bem como se tivessem vivido la eu posso lhe garantir que o meu vizinho aqui em frança ja deve ao propietario 50000 euros de renda 1000 euros por mes em cinco anos e a policia não pode fazer nada!ainda por cima aqui é proibido expulsar no inverno!eu penso que a nivek europeo quanto mais industrializado o país pior é
ainda no outro dia se falava nisso, em vários paises europeus em noventa dias de não cumprimento de contrato, o proprietario pode despejar o inquilino, em alguns paises mesmo, basta chamar a policia e fazer prova do incumprimento.
fernando gabriel arq.