Colocado por: pilavO que pretendo, a forma como se solicita a uma empresa de construção civil, o orçamento para a excução da construção de uma moradia com fornecimento de materiais e acabamentos exteriores, em função dos respectivos projectos.
Colocado por: Paulo Correia
Se você vai pedir preço a alguém têm de definir, ou deve definir, aquilo quer quer, senão leva com o mais barato que for possível baixando artificialmente o valor do orçamento para depois em obra não gostar e pagar umas alterações. È a estratégia mais utilizada pelos empreiteiros.
Se pagou ao seu arquitecto, um porjecto de execução, essas definições estarão todas ou deviam estar no projecto, pelo que basta enviar o projecto para os empreiteiros. Como isto raramente se passa, resta-lhe definir o mais exaustivamente possível o que quer, com marcas e referências, não chega dizer mosaico cerâmico na cozinha, diga mosaico cerâmico marcaCincasérieNova Arquitecturarefª 5500. Seja especifico senão descobre porque nós, os empreiteiros temos a fama que temos de sacar imensos trabalhos a mais.
Uma forma de o fazer, é utilizando o meu orçamento que está nestetópico, imprimi-lo e usá-lo como cábula. Tens lá todas os trabalhos que têm de ser feitos numa moradia. è trabalhoso, mas poupa-lhe imensa chatices durante a obra e como bónus, obriga-o a pensar na obra, antes dela começar.
Depois de definir o que quer (prometo-lho 1 ou 2 meses de muita visita), envia ou o mapa de quantidades e/ou o caderno de encargos, onde especifica aquilo quer.
Deve igualmente definir o "programa de concurso", com as seguintes indicações:
Data prevista de arranque de obra
Tipo de empreitada: Chave na mão, Mão de obra apenas com materiais seus, mão de obra e alguns materiais seus e quais são
Forma de pagamentos, se mensais, se em 4 ou 5 tranches
Colocado por: Hedcostanao consigo abrir a sua cabula para me servir de referencia