- Maria João Silva
- 26 outubro 2016
Parte 3- Maria João Silva
- 26 outubro 2016
Parte 4- Maria João Silva
- 26 outubro 2016
Parte 5Colocado por: RCF
Pelo mesmo princípio, pensando um bocado, qualquer pessoa sabe que um arquiteto ou um engenheiro, onde poder ganhar mais dinheiro, ganha.
Concordo com tudo o que escreveu mas, por coerência, o princípio que eu acabei de escrever é tão válido como todos e especialmente como o que citei.
Para qualquer profissional mais trabalho, mais ganho.
E?
Não contradiz nem torna incoerente nada do que eu escrevi.
Um empreiteiro se tiver mais trabalho melhor, mais recebe.
Por vezes por mão de obra e materiais não contratualizados mas necessários/inesperados por omissões ou erros até cobra mais, mas claro que isto depende da seriedade do mesmo.
Porque bons e maus profissionais há em todo o lado. Incluindo alguns sacarem da gaveta projectos chapa 5 para poder cobrar 3000€ por projecto com especialidades incluídas.
:)- PPPArquitecto
- 26 outubro 2016
Cara Maria João,
O Acompanhamento da Obra não está presente no fraccionamento dos honorários. É cobrado à parte dos 5.800,00€? Está englobado nos 5.800,00€?
Não se esqueça que será necessário um diretor de fiscalização da obra. Diretor esse que não poderá ser o autor dos projetos de arquitectura.
E as outras Propostas de Honorários que obteve? Dizem respeito a todas as fases discriminadas neste orçamento que mostrou?
Cumprimentos,
Pedro Pontes Pimenta de Almeida, Arquitecto- Obras em casa
- 26 outubro 2016
Colocado por: 21papaleguas
O branco.valter tem sala comum, pelo que percebi num comentário anterior.
Quantas vezes a utiliza a mobília de jantar por ano?
Acredito que esteja mobilada, que esteja limpa, que a tenha de aquecer ou arrefecer, que tenha um x m2 de área em que não pode ter mais nada a não a mobília, mais iluminação, etc.
Já fez as contas a quanto gasta ou gastou nisto tudo?
Essa é a principal razão porque fiz uma cozinha pequena e de comer sempre na sala.
Podia ter sido eu a escrever isto... concordo na totalidade. Também eu faço as refeições na sala.
Para ter salas de jantar 'paradas' vou a casa dos meus pais...- branco.valter
- 26 outubro 2016
Eu não tenho "salas paradas", tenho uma sala que é usada para tudo (ver TV, ler livros, almoçaradas/jantaradas da família, etc).- Maria João Silva
- 26 outubro 2016
Colocado por: PPPArquitecto
Referente ao Acompanhamento da obra, estão incluídas 4 visitas mensais.Colocado por: Maria João SilvaReferente ao Acompanhamento da obra, estão incluídas 4 visitas mensais.
Completamente desnecessárias uma vez que não se trata de serviços de fiscalização
No que à fiscalização diz respeito, apenas um pequeno resumo daquilo que lhe deveriam propor
- Análise do caderno de encargos e mapa de quantidades
- Assessoria na seleção de empreiteiros
- Assessoria na análise de orçamentos
- Assessoria na consignação das diversas empreitadas.
- Elaboração dos diversos contratos de empreitada.
- Relatórios periódicos de aferição dos prazos de execução.
- Execução dos Autos de receção provisória.
- Assessoria via email ou telefone para todos os assuntos relacionados com a execução da obra, durante todo o período de vigência do contrato de prestação de serviços.
- Validação do PSS.
- Comunicação prévia junto da ACT.
- Visitas de fiscalização e Coordenação de segurança com relatório
- Assessoria no processo de emissão da licença de utilização.Colocado por: PPPArquitectoNão se esqueça que será necessário um diretor de fiscalização da obra. Diretor esse que não poderá ser o autor dos projetos de arquitectura.
Com "necessário" quer dizer "obrigatório"?
Com "não poderá" quer dizer que é ilegal ou que existe outro impedimento com o mesmo peso?- GoncaloNovo
- 26 outubro 2016
Colocado por: Maria João SilvaParte 5
Se for executado por um bom profissional, e o projeto de execução for "mesmo" projeto de execução, acho bom preçoColocado por: Maria João SilvaSala de Estar: 20m2
Sala de Jantar: 20m2
Cozinha: 15m2
Lavandaria: 6m2
Quarto com closet: 18m2
Quarto normal: 12m2
Escritório: 12m2
WC comum aos 2 quartos: 8m2
WC social: 5m2
Hall entrada e Hall circulação: 8m2 + 5m2
Numa casa onde se pretende otimizar espaço vejo poucas alternativas ao open space. Não que não as haja, é claro, mas aquilo em que tem de se ceder para fazer divisões separadas, na minha humilde opinião, é um preço demasiado elevado.
Por exemplo, a minha atual casa tem open space cozinha/sala de refeições. Quem lá entra diz "grande cozinha", apesar de só ter uns 20-25 m2. Se houvesse uma parede de permeio ficaria com dois espaços mixurucas e muito pouco funcionais.
Vejo é que não tem aí espaços previstos para arrumos. Sendo que uma vivenda obriga, em princípio, a ter ferramentas/equipamentos para tratar dos espaços exteriores, metê-los na lavandaria (único espaço que aí tem que poderia servir esse propósito) não será a melhor das opções, a menos que diga que para si uma lavandaria é simplesmente uma arrecadação onde se mete a MLL. Normalmente pensa-se em lavandaria como espaço para tratamento geral de roupas e conjugar isso com objetos sujos como serão essas ferramentas não será a melhor das ideias, ainda que também não seja o fim do mundo.
Ou vai ter garagem (que já poderia ter essa função) e esqueceu-se de a incluir aí?
Eu, como não vou ter garagem, optei por fazer uma pequena arrecadação exterior à casa (6 m2 se não me falha a memória), para ferramentas, bicicletas, triciclos, trotinetes e derivados.- PPPArquitecto
- 26 outubro 2016
Caro mhpinto,
"Com "necessário" quer dizer "obrigatório"?"
adjectivo
1. Que é de necessidade.
2. Que não pode deixar de ser ou de se fazer.
3. Que é preciso; de que não se pode abdicar. = ESSENCIAL, IMPRESCINDÍVEL
4. Subsistente por si mesmo. ≠ CONTINGENTE
substantivo masculino
5. Aquilo de que não se pode prescindir; o que não pode deixar de ser ou de se fazer.
"necessário", in Dicionário Priberam da Língua Portuguesa [em linha], 2008-2013, http://www.priberam.pt/dlpo/necess%C3%A1rio [consultado em 26-10-2016].
"Com "não poderá" quer dizer que é ilegal ou que existe outro impedimento com o mesmo peso?"
Está definido no nosso Regulamento de Deontologia.
O n.º 1 do artigo 5.º, sobre Conflitos de Interesses, do Regulamento de Deontologia estabelece que:
“Nenhum arquitecto poderá assumir ou aceitar qualquer posição ou cargo em que o interesse privado entre em conflito com o dever profissional.”
O n.º5 do mesmo artigo:
“O arquitecto deve evitar situações em que é julgador e parte, não podendo designadamente, numa mesma tarefa, ser responsável pela concepção arquitectónica e assistência técnica à obra e pela apreciação ou fiscalização da mesma.”
Cumprimentosolhe valores a rondar 3000 mil euros levo eu normalmente por uma moradia para execução das especialidades, mas cada um tem o seu preço.-
nunogouveia
- 27 outubro 2016
Colocado por: zedasilvaNo que à fiscalização diz respeito, apenas um pequeno resumo daquilo que lhe deveriam propor
- Validação do PSS.
- Comunicação prévia junto da ACT.
- Visitas de fiscalização e Coordenação de segurança com relatório
Zedasilva, isso não é só fiscalização, há aí também encargos de coordenação de segurança, certo?Colocado por: nunogouveiaZedasilva, isso não é só fiscalização, há aí também encargos de coordenação de segurança, certo?
Certo!
Sendo atividades compatíveis, o DO tem toda a vantagem (económica) em adjudica-las ao mesmo técnico.isso é tudo muito bonito mas quando o zé apresentar a proposta de honorários, o D.O vai achar caro, é o que me acontece!!!Colocado por: riscosquando o zé apresentar a proposta de honorários, o D.O vai achar caro
Curiosamente, nos últimos tempos não estou sentir isso, ou é por ser um totó e continuar a trabalhar para aquecer, ou é pelo fato de os DO começarem a reconhecer a mais valia do serviço.é por o zé ser um totó!!! LOLOL..Colocado por: riscosé por o zé ser um totó!!! LOLOL..
Bem que eu já estava meio desconfiado.
:))0.0212 seg. NEW
