- Bom dia meus caros? Tenho uma situação em que agradecia uma ajuda dos mais experientes neste ramo. Aqui vai uma sinopse: nunca fiz um projecto como um terminal rodoviário interprovincial, na qual a cliente quer incluído um rent-a-car assim como aparthotel, ou seja quer uma beleza. Terreno esse que ocupa uma área de 5ha e ficará próximo a um aeroporto. Quero saber qual seria o orçamento certo ou o ideal para este tipo de projecto para licenciamento+execução sem exageros?Mas isso é a sério ou é no SimCity 2000?50.000euros#Clioll é sério sim...por isso agradecia se tens os conhecimentos necessários para a minha questão, me pudesses ajudar.
- LuisPereira
- 25 outubro 2016
Se não sabe orçamentar não se meta nisso!
Cheira-me a Brasil!Colocado por: LuisPereiraSe não sabe orçamentar não se meta nisso!
Cheira-me a Brasil!
Nah... é demasiado Português de Portugal...- LuisPereira
- 25 outubro 2016
Angola- Eugenia Matos
- 25 outubro 2016
Nao e portugues do Brasil- pauloagsantos
- 25 outubro 2016
Colocado por: LuisPereiraSe não sabe orçamentar não se meta nisso!
os orçamentos são mesmo assim, se forem bem feitos, ganha-se dinheiro, mas se forem mal feitos, perde-se dinheiro. Não se orçamenta um trabalho por mil e depois como o orçamento foi mal feito vai-se pedir mil e quinhentos. Temos que ser nós a ficar com o prejuízo
estou com o LuisPereira, se não sabe o valor que há-de pedir eu não fazia esse trabalho. Se apresentar uma orçamento alto de mais, vai perder o trabalho para propostas mais baixas. Se apresentar um orçamento baixo de mais, vai depois fazer o trabalho à pressa para minimizar o prejuizo.LuisPereira o cliente quer mesmo que eu faça este trabalho para ele, porque tem acompanhado outros, senti-me lisonjeado, sendo assim, não o quero deixar mal no orçamento, que pelo os meus cálculos deu uma boa quantia, por isso pedi a vossa opinião, agradecia que não se confundisse fazer cálculos de um orçamento com o orçamento ideal, como foi feita na descrição +acima e além de eu não ter muita experiência em algo desta dimensão, também não o quero perder. Por isso a vossa opinião será importante sem descriminar nenhum comentário. Os trabalhos que faço na sua maioria são habitações. Agora é claro que para desenvolvermos as capacidades e ganhar nome, algum prestigio, não devemos fugir, por existir algo que não saibamos, +sim investigando, e se tiver pessoas +experientes melhor, até eu poder chegar a um termo. Obrigado a todos. E sim é de Angola.- LuisPereira
- 25 outubro 2016 editado
Não o posso ajudar muito, não é a minha area mas assim de repente terá de pensar:
- construção de edifícios que são diferentes de habitações logo terão de ter acrescido:
a) sistema de deteção de incêndios
b) sistemas de iluminação de emergência
c) regras de construção diferentes de habitações, por exemplo acessibilidades, casas de banho publicas, etc
d) zonas de comercio e respetivas instalações
- construção de infraestruturas tais como
a) acessos
b) estacionamentos
d) abrigos de autocarros
e) abrigos, salas de espera para pessoas
f) muito alcatrão
g) iluminação publica exterior
h) jardim exteriores
e muito mais... terraplanagens de toda essa area, movimentação de terras, esgotos, etc.
Primeiro comece pelo projeto, arranje um arquiteto que saiba o que está a fazer. Sem projeto não orçamente!Cidy
já tem equipe de engenharia? e de outras possíveis especialidades?
é que isso já é um empreendimento de alguma envergadura e deve desde logo no inicio fazer um planeamento e definir estratégias em complemento com essa equipa.
e nesse trabalho com certeza os outros elementos da equipa em conjunto, poderão apurar mais assertivamente qual os valores/ trabalho que poderão estar em causa.
penso que não será de forma vaga que num forum o vá conseguir.Eu acredito que para fazer um orçamento desses com pés e cabeça vai levar alguns dias e vai ter de se rodear à priori de uma boa equipa (comece já a sondar possíveis parceiros e que eles mesmos desenvolvam orçamentos parciais).- pauloagsantos
- 25 outubro 2016
Colocado por: Cidy GilLuisPereirao cliente quer mesmo que eu faça este trabalho para ele, porque tem acompanhado outros, senti-me lisonjeado, sendo assim, não o quero deixar mal no orçamento, que pelo os meus cálculos deu uma boa quantia
então o seu problema é mais um problema comercial do que um problema técnico. Se vez os seus cálculos e estimou um orçamento de X para fazer o projecto, em que parte desse valor há-de ser o seu trabalho e outra parte lucro, é ver agora qual é a parte do lucro que está disposto a abdicar para ganhar uma relação duradora com o cliente. Se o cliente confia no seu trabalho, e tem capacidade para fazer projectos dessa envergadura, talvez é melhor abdicar um pouco do lucro desse projecto para vir ganhar em outros projectos futuros.Ok pessoal- LuisPereira
- 25 outubro 2016 editado
É uma coisa destas com um hotel ao lado?LuisPereira sim mais já fiz um anteprojecto é algo +extravagante e ela aceitou, o cliente quer também arte. A minha preocupação é só o orçamento +já estou a tratar disso. Gostei muito de algumas opiniões.para angola so trabalho com 50% dos honorários à cabeça...já la ficaram 10.000€ em terras angolanas!!Colocado por: riscospara angola so trabalho com 50% dos honorários à cabeça...já la ficaram 10.000€ em terras angolanas!!
Tirar o dinheiro de lá é complicado mesmo querendo eles pagaremEnvie um orçamento por baixo para ganhar a obra porque depois a sua cliente (a Isabelinha?) permite-lhe aí umas derrapagens absurdas...á moda das obras públicas/municipais portuguesas.0.0196 seg. NEW
