Construir
A minha pequena moradia térrea: fase I - o projeto
- sousa tavares
- 30 janeiro 2019
Colocado por: ****Você em 144 m2 têm direito e deve pedir um t3 , até para uma possível venda futura é benéfico
Digo-lhe que para as minhas necessidades, neste momento, até um T2 já sobra. É esta a minha vivência.Eu ia para um t3. Se calhar o resultado era melhor. Até para climatizar a casa é melhor ter divisoes pequena do que zonas grandes e open spaces.Colocado por: ****Você em 144 m2 têm direito e deve pedir um t3 , até para uma possível venda futura é benéfico
Colocado por: SirruperEu ia para um t3. Se calhar o resultado era melhor. Até para climatizar a casa é melhor ter divisoes pequena do que zonas grandes e open spaces.
É por isto que eu gosto deste forum. As divergências de opiniões são sempre brutais.
Eu por exemplo acho as áreas da casa bastante aceitáveis e jamais faria um T3. Até porque a casa é minuscula e vocês ainda a querem fazer mais pequena.
144m2 é um apartamento e não uma moradia.
É claro que já é mais que sabido neste burgo que eu sou um adepto de espaços grandes. Gosto dd áreas desafogadas...A questão nem é o espaço para mim, T2, T3 ou Ttudo :o) é mesmo como está a planta na área social.- sousa tavares
- 31 janeiro 2019
Colocado por: CMartincomo está a planta na área social.
Então dê a sua ideia, Carla!Colocado por: sousa tavaresEntão dê a sua ideia, Carla!
Sabe que eu não deveria de dar, e imagino que consiga perceber o porquê. Mas enfim.
Tem alçados da casa que possa partilhar, para tentar melhor ver o contexto ?-
antonylemos
- 31 janeiro 2019 editado
Colocado por: sousa tavaresDigo-lhe que para as minhas necessidades, neste momento, até um T2 já sobra. É esta a minha vivência.
então não necessita de tanta área. talvez o problema seja mesmo esse. é área a mais.
reduza nas áreas, assim pode criar espaços interiores e exteriores melhores, e poupa €€- sousa tavares
- 31 janeiro 2019
Colocado por: antonylemosreduza nas áreas, assim pode criar espaços interiores e exteriores melhores, e poupa €€
Como vou reduzir áreas se tenho de cumprir com a mancha de implantação definida pela Câmara, conforme o esquema que anexo?
Só tenho duas hipóteses: construo 145 m2 de habitação + 15 m2 de abrigo para o carro ou apresento um projeto de alterações.
O meu lote é o 1.- sousa tavares
- 31 janeiro 2019
A juntar a imagem...-
antonylemos
- 31 janeiro 2019
vc não tem qualquer obrigação de preencher os 145m2 na totalidade. e para fazer mais pequeno não tem de apresentar qualquer alteração ao loteamento desde qu se mantenha na mancha
se os seus técnicos não lhe sabem explicar isso, vou ser sincero, mude de técnicos que esses não servem.
sim joel, estás corretoColocado por: JoelMnão significa que não possa construir mais pequeno!
Não é só uma variação de 3% que posso fazer?
Posso construir só 100m2 por exemplo?-
Pedro Barradas
- 31 janeiro 2019
Colocado por: zedasilvaNão é só uma variação de 3% que posso fazer?
Posso construir só 100m2 por exemplo?
É a area de implantação máxima, é a area de construção máxima..- sousa tavares
- 31 janeiro 2019 editado
Colocado por: JoelMEspero não estar a dar indicação errada, mas penso que a mancha de implantação representa a implantação máxima, não significa que não possa construir mais pequeno!
Colocado por: antonylemosvc não tem qualquer obrigação de preencher os 145m2 na totalidade. e para fazer mais pequeno não tem de apresentar qualquer alteração ao loteamento desde qu se mantenha na mancha
se os seus técnicos não lhe sabem explicar isso, vou ser sincero, mude de técnicos que esses não servem.
Foi o técnico que me disse isso, o que para mim foi novidade. Não conformado, fui aos serviços da Câmara e disseram-me exatamente a mesma coisa.
Portanto, srs. arquitetos, estão ambos enganados!!-
antonylemos
- 31 janeiro 2019
Colocado por: zedasilvaNão é só uma variação de 3% que posso fazer?
claro que podes.. és tu zé?
Posso construir só 100m2 por exemplo?-
antonylemos
- 31 janeiro 2019 editado
Colocado por: sousa tavaresPortanto, srs. arquitetos, estão ambos enganados!!
impossível, nunca vi tal coisa em lado nenhum. a área de implantação màxima não é obrigatória preencher... vc falou com o responsável pelo deptº de urbanismo ou a menina da secretaria?
vc veja isso melhor.- sousa tavares
- 31 janeiro 2019
Colocado por: Pedro BarradasÉ a area de implantação máxima, é a area de construção máxima..
Não na Câmara de Ílhavo.
Vou novamente confirmar nos respetivos serviços.-
antonylemos
- 31 janeiro 2019 editado
funciona desta forma... fale mesmo com o chefe do deptº. marque uma audiência.
caso queira mostre este desenho. e faça a pergunta de forma clara. se é obrigatório preencher na totalidade o polígono de implantação máxima ou se pode fazer isto.
e mesmo que diga que sim, (que tenho sérias dúvidas que o faça) fazes a casa mais pequena com varandas porticadas para 'preencher' o espaço restante... sinceramente.. mude de técnicos. não têm manha nenhuma-
Pedro Barradas
- 31 janeiro 2019 editado
Pode ser.. somente. porque: "... aí e tal nós aqui, fazemos assim!!!"... Sem qualquer suporte fundamentado por norma, legislação, etc....-
antonylemos
- 31 janeiro 2019 editado
Decreto Regulamentar Nº 9/2009 de 29 de Maio
(no interior da qual)
(é sempre igual ou superior à implantação do edifício)-
ADROatelier
- 31 janeiro 2019 editado
Nunca tal vi em camara nenhuma.
Consulte também o regulamento municipal por curiosidade.
Acho também interessante heheheh dizer assim no desenho: "Muro de albenaria de Bloco". :D0.0472 seg. NEW
