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A minha pequena moradia térrea: fase I - o projeto
- sousa tavares
- 1 fevereiro 2019 editado
Colocado por: ADROatelierprojecção horizontal de varandas e corpos superiores balançados
A casa será térrea, logo não terá varandas. Só se for palas de sombreamento... mas não sei se contam.Colocado por: Pedro BarradasPossivelmente começou você a guerra com a CM
Não comecei absolutamente nada. E não há guerra nenhuma. Onde leu isso? Limitei-me a perguntar como são as regras.
Para a semana, acompanhado do arquiteto, irei ter uma reunião com a responsável pela Divisão de Obras Particulares.
Se se mostrar irredutível não perco mais tempo; apresento um projeto de alterações e, em cerca de um mês, estará aprovado.
E sobre este assunto nada mais tenho a dizer.-
Pedro Barradas
- 1 fevereiro 2019
Está mal acessorado.. o que descreve não faz sentido algum, e o seu tecnico é que deve esclarecer assuntos tecnicos e não você... O assunto da implantação , para mim, não passa de um mal entendido, o problema terá sido colocado da forma errada.. aliás, nem sequer deveria ser colocado!!!
Não seja mal agradecido.
Tentamos ajudar, quantos arquitectos aqui no forum, de diversas partes do pais, com experiencia em diversas realidades, já lhe responderam... e sempre da mesma forma. Acha que estamos concertados!!?
Boa sorte.-
antonylemos
- 1 fevereiro 2019
Colocado por: sousa tavaresSó se for palas de sombreamento... mas não sei se contam.
vc leu alguma coisa do que escrevi? eu pus aí o regulamento que explica isso vc tem dúvidas do quê.. ??Uma questão:
Independentemente do que está no decreto regulamentar, podem ou não, existirem regras específicas para loteamentos específicos?
Se calhar no loteamento o sousa uma das regras poderá ser a do preenchimento global do polígono de implantação... Não sei se é o caso, estou só a tentar arranjar uma justificação...Que país. Até para se construir uma casa pequena dá confusão!-
antonylemos
- 1 fevereiro 2019
Colocado por: SirruperQue país. Até para se construir uma casa pequena dá confusão!
hahah.. não deixam!!-
antonylemos
- 1 fevereiro 2019
Colocado por: VCACIndependentemente do que está no decreto regulamentar, podem ou não, existirem regras específicas para loteamentos específicos?
desde que cumpram a lei...Colocado por: antonylemosdesde que cumpram a lei...
OK Antony lemos, mas em que medida é que a possível "regra" :
"Neste loteamento específico, o polígono de implantação tem de ser preenchido na totalidade"
Pode estar a transgredir a lei?.Paises que se ajustam às suas necessidades.Colocado por: ****
Mas não são financeiras !
Exacto.
Mas o nosso país diz que existem minimos e somos uma cambada de tesos.-
antonylemos
- 2 fevereiro 2019 editado
Colocado por: VCAC
a meu ver, a partir do momento que diz que o poligono de implantação é sempre igual ou superior à implantação do edifício..
OK Antony lemos, mas em que medida é que a possível "regra" :
"Neste loteamento específico, o polígono de implantação tem de ser preenchido na totalidade"
Pode estar a transgredir a lei?Mas pelo que entendi deste tópico (a parte da discussão da implantação do edifício), o que está em discussão é a "obrigatoriedade" de uma implantação igual ao polígono definido. (não me parece que esta permissa desobedeça a nenhuma lei...)
Mas a minha questão inicial não era bem essa, era se poderiam existir ou não regras específicas deste tipo para um loteamento específico...
Quem define os polígonos de implantação dos lotes?Por exemplo no meu caso nem sequer haviam polígonos de implantação nos lotes do loteamento, apenas tínhamos de repeitar as distâncias laterais e frontais (3m creio), de resto estávamos em "liberdade" total desde que não ultrapassasse-mos a área de implantação (em valor, não em forma) e a área de construção.
Mas podem haver loteamentos com regras mais rígidas e específicas, não é?-
antonylemos
- 2 fevereiro 2019 editado
Colocado por: VCAC"obrigatoriedade" de uma implantação igual ao polígono definido.
não podem obrigar a preencher o poligono, é surreal, aliás.. ainda dão a opção de 'permitirem' alterar o alvará do loteamento para desenhar uma nova implantação caso a queira mais pequena.. é surreal.
é uma clara caça à cobrança de taxas sem fundamento legal nenhum..Colocado por: antonylemosé uma clara caça à cobrança de taxas
Eu acho que é ignorância, não sabem interpretar um texto.-
ADROatelier
- 4 fevereiro 2019 editado
Penso que neste caso haverá algum equivoco, relativamente á area de implantação.
Um mês também é pouco para entrega e aprovação da alteração.Colocado por: sousa tavares
A casa será térrea, logo não terá varandas. Só se for palas de sombreamento... mas não sei se contam.
Penso deverá haver algum equivoco.
Um mês - parece muito pouco tempo para entrega e aprovação.
Não comecei absolutamente nada. E não há guerra nenhuma. Onde leu isso? Limitei-me a perguntar como são as regras.
Para a semana, acompanhado do arquiteto, irei ter uma reunião com a responsável pela Divisão de Obras Particulares.
Se se mostrar irredutível não perco mais tempo; apresento um projeto de alterações e, em cerca de um mês, estará aprovado.
E sobre este assunto nada mais tenho a dizer.-
antonylemos
- 4 fevereiro 2019
Colocado por: ADROatelierUm mês também é pouco para entrega e aprovação da alteração.
sim, 4/6 meses será o mais certo- sousa tavares
- 5 fevereiro 2019
Colocado por: antonylemossim, 4/6 meses será o mais certo
Não. Na Câmara de Ílhavo é bastante rápido. Um mês é o prazo médio.- sousa tavares
- 5 fevereiro 2019 editado
Colocado por: ADROatelierPenso que neste caso haverá algum equivoco, relativamente á area de implantação.
Em abono da verdade e do bom nome e imagem da Câmara Municipal de Ílhavo, tenho que esclarecer o que realmente se está a passar com o polígono de implantação definido por aquela autarquia para o meu terreno.
Afinal, o polígono aprovado foi em consequência de um projeto de alterações elaborado por um engenheiro civil para construção de um muro de separação entre moradias que, num projeto já com 10 anos, se encontravam geminadas. A CMI aprovou o que lhe foi solicitado.
Apresento as minhas desculpas pelo lapso cometido, principalmente aos senhores arquitetos.
Seguir-se-á um novo projeto de alterações já com a projeção da área correta que pretendo construir.
Está resolvido o assunto e desfeito o equívoco que aqui se gerou.0.0512 seg. NEW
