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Pode-se construir neste terreno?

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  1.  # 1

    Bom dia,

    Este terreno delimitado a vermelho é um terreno urbano que ja tem uma moradia (do lado direito). No lado esquerdo (a partir da linha laranja) é RAN. Pretendia construir (não a curto prazo, daí que ainda nao tenha pedido um parecer previo) uma casa no sitio do retângulo verde (aproximadamente). Sendo que a casa ocuparia metade área RAN, metade não-RAN seria possível construir?
      Fresh Paint-2016.11.02-08.55.33.jpg

  2.  # 2

    Depende..
    Tem de ser consultado o regulamento do pdm do Concelho em causa, e cruzar com os usos de solo constantes nas cartas de condicionantes e ordenamento do pdm...
    E saber quais as areas totais de terreno e as resultantes do destaque.... Se esta fora ou dentro de area urbana ...etc...
    Assim com esses dados não podemos opinar nada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: tiagoribeiro

  3.  # 3

    Está dentro de área urbana; o terreno e casa existentes são meus (presumo que não seja preciso destaque (?) ). No PDM diz isto:

    Nos espaços agrícolas incluídos na RAN, a edificabilidade é determinada e condicionado pelo disposto na legislação especifica, cumulativamente com as seguintes disposições:

    a) construção de edificios para fins habitacionais:

    1) Os novos edifícios devem implementar-se na area menos prejudicial à atividade agricola;
    2) altura da fachada nao pode exceder 7 metros;
    3) indice de utilização, incluindo a casa existente nao pode exceder 0,04 da area do predio;
    4) area maxima de impermeabilizaçao: 300m2


    O terreno e rustico e tem 2400m2 (de acordo com caderneta predial).

  4.  # 4

    Então !!!?...está dentro de area urbana, ou está em espaço agricola ( independentemente de ter zonas de RAN)

  5.  # 5

    Colocado por: Pedro BarradasEntão !!!?...está dentro de area urbana, ou está em espaço agricola ( independentemente de ter zonas de RAN)


    Solo urbano, espaço residencial do lado direito da linha laranja (onde esta a casa). Solo rural, espaço agrícola do lado esquerdo da linha laranja, coincide com a zona RAN.
    • VS36
    • 9 fevereiro 2017

     # 6

    Tiago Ribeiro,
    ja tem alguma resposta concreta para as suas dúvidas? Estou numa situação idêntica!
    Cumprimentos

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