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  1.  # 21

    Ricardo não sei ao certo qual será a sua esperiência na área do imobiliário, nem pretendo sequer colocar em discução. O que sei realmente é que desde 1988 trabalho com propriedades e que o numero mágico de transações realizadas por mim foram de 1.432 propriedades. Quando fiz a citação "O mercado perdeu a lógica" não estou a falar de uma forma totalmente empirica.
    Será que você é capaz de entender?
    Cumprimentos.
    Giba
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 22

    Colocado por: MikeMelga
    Colocado por: FD
    Colocado por: MikeMelgaMas como é que vocês sabem se é puxadote sem conhecerem o imóvel?

    Penso que será da mesma forma que um stand de automóveis avalia uma retoma sem olhar para o carro... digo eu, sei lá.


    Mas um automóvel tem uma marca e modelo. Sendo da mesma marca e modelo....o valor só pode variar pela idade, estado, extras e cor. Uma casa não! Tirando as do mesmo loteamento......não há duas iguais.

    Mas já agora....a todos os orçamentistas.....quanto vale um T2 a 20Km do Porto? (mais precisamente Gaia)


    O meu apartamento, um T3 duplex no 10º e ultimo andar (penthouse), acabamentos de boa qualidade, sala enorme, 1 suite + 2 quartos, 3 WCs, cozinha totalmente equipada com electrodomésticos classe A, lavandaria, 2 lugares de garagem, 4 varandas grandes, vista dessafogada para o rio douro, para a ponte do freixo e de s. joão (dos comboios), lugar sossegado e acesso à VCI a 2 minutos de casa e metro à porta de casa.

    Em 5 minutos estou no centro do porto. Acredita que me custou 122 mil euros?

    Por isso é que eu acho ridiculo as pessoas deste forum dizeram que têm T1 à venda por 76 mil e ficam todas ofendidas quando eu digo que isso é um roubo... Eu quando procurei casa, vi muitos T2 por 100 mil euros. Acho esses preços escandalosos! Como sei dizer isso sem ver o imóvel? Meus amigos, a não ser que os azulejos sejam banhados a ouro, qualquer T2 por 100 mil euros é um roubo à mão-armada, nem é preciso ir ver para saber isso...
  4.  # 23

    Amigo marcoaraujo.

    Existem electrodomésticos classe A de 400€ e de 1000€, sendo estes ultimos que estou a equipar os meus apartamentos.

    Os acabamentos de boa qualidade é sempre muito subjectivo, mas para tirar duvidas vou colocar aqui os materiais que apliquei:
    -cerâmicas Porcelanosa
    -louças Duravit
    -electrodomésticos Miele gama média
    -torneiras Grohe
    -espelhos e banheiras de massagens sanitana
    -cozinhas alemãs Bauformat
    -portas de 2,10 en nogueira com dobradiças ocultas e puxadores de inox maciços
    -aluminios oscilobatentes de 5+16+(4+4) sendo o ultimo vidro laminado
    -tectos al pladur com iluminação
    -Som ambiente em todas as divisões
    -Domotica
    -paredes exteriores de 40cm espessura
    -roupeiros feitos por medida de nogueira com luz no interior
    -etc...


    As principais estão aí...

    No centro da cidade de Silves (Allgarve), junto do rio e a poucos minutos da praia.

    Com estes acabamentos não posso vender um T2 por 100.000,00€

    Quem quiser pode visitar o site em: www.cilpesplazza.com
      DSC_0018.JPG
  5. Procura serviços ou materiais para a sua casa? Contrate quem ajuda no fórum.

  6.  # 24

    Gostei de ver o numero do LOTE em número gigantes :)

    Um abraço

    Filipe

    http://montedochafariz.blogspot.com/
  7.  # 25

    Colocado por: marcoaraujo
    O meu apartamento, um T3 duplex no 10º e ultimo andar (penthouse), acabamentos de boa qualidade, sala enorme, 1 suite + 2 quartos, 3 WCs, cozinha totalmente equipada com electrodomésticos classe A, lavandaria, 2 lugares de garagem, 4 varandas grandes, vista dessafogada para o rio douro, para a ponte do freixo e de s. joão (dos comboios), lugar sossegado e acesso à VCI a 2 minutos de casa e metro à porta de casa.

    Em 5 minutos estou no centro do porto. Acredita que me custou 122 mil euros?

    Por isso é que eu acho ridiculo as pessoas deste forum dizeram que têm T1 à venda por 76 mil e ficam todas ofendidas quando eu digo que isso é um roubo... Eu quando procurei casa, vi muitos T2 por 100 mil euros. Acho esses preços escandalosos! Como sei dizer isso sem ver o imóvel? Meus amigos, a não ser que os azulejos sejam banhados a ouro, qualquer T2 por 100 mil euros é um roubo à mão-armada, nem é preciso ir ver para saber isso...


    Caro marcoaraujo,

    Acho que não são os outros preços que são escandalosos......acho que o seu é que é :) Isso foi, de facto, muito barato.

    Mas....a única certeza que lhe posso dar é a seguinte: o meu T2 em Gaia (a 20km do Porto) com 145m2 foi vendido/escriturado no mês passado por 129.000€
    Coloquei-o à venda em Março.....e em fins de Abril foi dado o 'sim'. Tive 4 visitas: todas o quiseram.....3 delas não conseguiram crédito.

    Agora explique-me.


    P.S. - Esqueci-me de referir que a avaliação bancária foi de 132.000€
  8.  # 26

    Colocado por: marcoaraujoqualquer T2 por 100 mil euros é um roubo à mão-armada


    Bom, não sei o que disser. Se calhar estou no ramo errado. Vendi recentemente o meu T1 (sim leram bem, T1) por 92500 com 70 m2 e não tive muitos problemas e não tive necessidade de reduzir preços. Não se pode catalogar um preço só porque é um T1 ou T2. A qualidade paga-se !!!
    Quando vejo o prédio que o Vasco está vender nem preciso de perguntar quanto custa um T2, e quase que lhe adivinho que será perto dos 150000€ e se calhar até não está caro!!!
    Repito: a qualidade paga-se.
    Só depois de se ver o imóvel, a sua localização, qualidade construtiva, etc é que se pode dizer se é um roubo, ou não.
    Agora afirmar que qualquer T2 a valer 100000€ é um roubo, acho mal. Acho mesmo.
    Um abraço
  9.  # 27

    Estamos a comparar preços assim é impossível, porque um apartamento no Allgarve :) nao tem o mesmo preço em Santarém e depois temos os acabamentos, equipamento, idade do apartamentos, a área onde se insere (jardins, pisicnas, bairro social), e principalmente a lei da oferta e procura que pode fazer os preços subirem ou baixarem...

    Por isso eu dizer que vendo T2 por 180.000,00€ e o amigo MikeMelga um T2 por 129.000,00€ não é comparável...
  10.  # 28

    @ Marcoaraujo

    Diga-me então a quem fazer queixa, porque eu, como milhares de portugueses comprei um T2 por mais de 100 mil euros.
  11.  # 29

    Aqui por tras do meu escritorio numa rua secundária estão a vender apartamentos T2 por 107 mil euros, com acabamentos normais.

    Eu estou a vender T2 por 180 mil euros com optimos acabamentos (se não falar bem quem vai falar...) e os edifícios estão a 100 metros de distância...
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