Iniciar sessão ou registar-se
  1.  # 21

    Implicações se cortar a água e a luz?

    Nenhumas calculo... Ninguém poderá exigir que faça uma coisa que a lei não me obriga (até pelo contrário).


    O que acontece se cortar a puxada da água e da luz e apresentar queixa na Comissão de Protecção de Menores sobre a situação? As crianças ficarão numa situação de risco.
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 22

    Colocado por: Asimao11As crianças ficarão numa situação de risco.
    Pelo que já aqui escreveu, as crianças JÁ ESTÃO numa situação de risco.
    E é seu DEVER sinalizar essa situação à Comissão de Protecção de Menores.
    A Comissão de Protecção não mete logo o caso em Tribunal (isto é, as crianças não são LOGO retiradas aos pais). Isto é Portugal, não é a Inglaterra ou a Suíça!!
    Primeiro fazem um plano de apoio, com a Segurança Social.
    Pode ser que até lhes dêem um subsídio para LHE PAGAR A RENDA...
    Concordam com este comentário: Asimao11
  4.  # 23

    Colocado por: Luis K. W.Pode ser que até lhes dêem um subsídio para LHE PAGAR A RENDA...


    Eu deles já só quero é distancia. Dia 15 de janeiro faz um mês. Fica "ela por ela" se sairem agora, e rezar para que a casa não tenha "sofrido".

    Dada a resistência deles em querer sair, e antes de arranjar o cão de fila, penso que o melhor é ameaçá-los com a queixa à CPCJ, e esperar que a pouca sensatez deles faça luz na mente destes iluminados, e desapareçam o quanto antes para irem tentar intrujar outra pessoa.
  5.  # 24

    Colocado por: Luis K. W.Isto para mim e novo!
    Conte lá melhor ?!

    Existe um tópico sobre garantias bancárias. Está tudo explicado.
    • CMartin
    •   agradecimentos
    • 9 Janeiro 2017 editado

     # 25


    Que posso eu fazer LEGALMENTE, sem avançar para ameaças de cortes de agua e luz, ou até Comissão Protecção Menores, etc


    A questão que se tinha colocada era esta. Daí a minha sugestão.
    Não sou muito a favor das outras, por isso..
    Cumprimentos.
    • emad
    •   agradecimentos
    • 9 Janeiro 2017

     # 26

    Colocado por: Carvai
    Existe um tópico sobre garantias bancárias. Está tudo explicado.

    Também gostava de saber mais sobre garantias bancarias que os bancos selecionam inquilinos.
    Isto promete.
    Carvai explique melhor essa.coisa.
  6.  # 27

    Colocado por: emad
    Também gostava de saber mais sobre garantias bancarias que os bancos selecionam inquilinos.
    Isto promete.
    Carvai explique melhor essa.coisa.


    os bancos emitem garantias bancarias sobre qualquer cliente? nao.... daí a selecção de inquilinos por parte do banco (no sentido figurado da coisa, como é obvio nao é o banco que vai selecionar o inquilino, mas a seleção é feita atraves da emissão de garantia bancaria)
    Concordam com este comentário: emad
    • emad
    •   agradecimentos
    • 10 Janeiro 2017 editado

     # 28

    Mas se o banco aprova a garantia e porque eles tem rendimentos ou deixaram uma caução no valor respectivo das rendas depositado no banco. Não é normal os bancos fazerem gb para este efeito a particulares. Já nas empresãs sim.
    Mas as gb não são de graça.
  7.  # 29

    Colocado por: emadMas se o banco aprova a garantia e porque eles tem rendimentos ou deixaram uma caução no valor respectivo das rendas depositado no banco. Não é normal os bancos fazerem gb para este efeito a particulares. Já nas empresãs sim.
    Mas as gb não são de graça.


    precisamente por esse facto é que o forista referiu que é o banco a selecionar o inquilino...... =)

    tudo tem custos, inclusive nao exigir nada ao inquilino pode-se traduzir num elevado custo á posteriori...... esta tambem é uma forma de selecionar os inquilinos! inquilino que concorda com isto, dificilmente sera inquilino caloteiro....
    • emad
    •   agradecimentos
    • 10 Janeiro 2017

     # 30

    Mas digo-lhe já que a quem o banco aprova esse tipo de gb não precisa disso para lhe aceitarem o arrendamento. E se um senhorio pede uma gb não vai de certeza ter muito sucesso.
    Para qum arrenda por aqui no fórum e ao invés de andarem a pedir gb, peçam aos futuros inquilinos 3 rendas. As duas primeiras e a última. E vão ver o feito eliminatório que isso tem. Porque a maior parte de quem não tem condições, dificilmente vai arranjar o valor de 3 rendas.
    Veja-Se o autor deste tópico que apenas recebeu uma renda. Se tivesse exigido As 3 rendas nunca tinha chegado a entregar as chaves. E já agora não devem entregar as chaves nem assinar o contrato sem receber o valor das respectivas rendas adiantadas.Apenas um.conselho.
    Se um senhorio me pedisse uma gb, só se fosse ele a pagar os custos do banco e que eu a fazia. Caso contrário quem não queria nada com ele era eu.
    Se pedem recibos e IRS, acho que já tem informação suficiente para analisarem o risco.
    Concordam com este comentário: aiaimanel
  8.  # 31

    Emad ja deu uma vista de olhos no topico que o Carvai refere? =)
    Concordam com este comentário: treker666, aiaimanel
  9.  # 32

    Colocado por: emadSe um senhorio me pedisse uma gb, só se fosse ele a pagar os custos do banco e que eu a fazia. Caso contrário quem não queria nada com ele era eu.

    Foi exatamente isso que eu fiz. Paguei cerca de 300€ na altura da emissão da mesma e pago 124€ por ano sobre uma garantia de 6600€ ( 6 rendas ). Quando aluguei a casa preferi ganhar menos mas ter uma maior segurança. Na altura houve quem me oferecesse 6 meses de renda adiantada em vez da GB mas eu não quiz. Alem da seleção dos inquilinos - os bancos conhecem a historia financeira de toda a gente - a outra grande vantagem é que se o inquilino falhar não fica só a dever ao Zé Senhorio, fica também na lista negra do Banco de Portugal.
  10.  # 33

    Eu vou arrendar agora o meu apartamento, e vou pedir documentação tal qual como um banco se tratasse pra compra de casa, nota de liquidação do IRS, 3 ultimos recibos de vencimento, 3 ultimos estratos bancarios e carta da empresa/patrão.
    • emad
    •   agradecimentos
    • 11 Janeiro 2017

     # 34

    Colocado por: joaocssEu vou arrendar agora o meu apartamento, e vou pedir documentação tal qual como um banco se tratasse pra compra de casa, nota de liquidação do IRS, 3 ultimos recibos de vencimento, 3 ultimos estratos bancarios e carta da empresa/patrão.

    Peça as 3 rendas adiantadas.Apenas e depois analisa pela resposta.
    Concordam com este comentário: JPN761
  11.  # 35

    emad por experiência de pessoas conhecidas isso não basta... até fiadores ja pedem, isto na margem sul ha muito trafulha...
  12. Ícone informação Anunciar aqui?

  13.  # 36

    Colocado por: emadPeça as 3 rendas adiantadas.Apenas e depois analisa pela resposta.
    3 rendas é insuficiente,
    Quem entra a 1 de Janeiro tem de (POR LEI) pagar logo as rendas de Janeiro e de Fevereiro.
    E vão duas rendas.
    E é absolutamente normal (na minha família é a NORMA) pedir um valor para CAUÇÃO que, tanto pode ser um "número redondo" (por exemplo: 1.000,00 euros), como o valor de uma renda.
    E vão três rendas. :-)

    Para além dos valores que se pede à cabeça, na minha família pedimos apenas a nota de liquidação do IRS.
    No caso de não nos agradar (que também é o NORMAL...), pedimos um fiador e a respectiva nota de liquidação do IRS.
    Geralmente, a coisa fica por aqui.

    Isso de pedir "3 ultimos recibos de vencimento, 3 ultimos estratos bancarios e carta da empresa/patrão" parece-me excessivo e não garante que o inquilino não esteja no desemprego na semana seguinte.
  14.  # 37

    Se o inquilino depositar a prazo num banco o valores pedidos de rendas adiantadas e caução facilmente consegue uma garantia bancária e o banco além dos documentos citados também conhece através do Banco de Portugal o historial de crédito.
    Eu nunca iria alugar uma casa a alguém que não pagou o próprio empréstimo da sua casa. E há muitos candidatos a inquilino que perderam a casa para os bancos.
  15.  # 38

    luis mesmo que esteja no desemprego na semana a seguir, se tiver nos quadros de uma empresa, tem mais garantias do que uma pessoa que esteja a contratos de 3 ou 4 meses... dai a pedir tambem o restante, ja se ve se pode dar garantias ou não... ha muito pessoal que diz que isso dá muito trabalho, tanto pessoas que estão a alugar casas como futuros inquilinos, e eu digo, pra um empréstimo de uma casa é igual... e para os que não querem ter trabalho metam por agências imobiliárias... mas ai pagam... pra depois terem as mesmas chatices
  16.  # 39

    Colocado por: joaocss se tiver nos quadros de uma empresa, tem mais garantias do que uma pessoa que esteja a contratos de 3 ou 4 meses...


    a sério que ainda ha quem pense assim?
    Concordam com este comentário: JPN761
  17.  # 40

    Se cortar a agua e a luz deveria ser já, até para nao deixar prolongar as coisas no tempo e ainda ser sujeito a retaliações que os inquilinos possam fazer de queixas das mesmas puxadas.

    Pode mesmo dizer que precisa do dinheiro das rendas para pagar os consumos e com esta altura de frio era deixa-los sujeitos ao mesmo, quem sabe passar um fim de semana fora de casa e deixar tudo desligado nos contadores afinal nao devem poder chamar o piquete...
    Concordam com este comentário: Asimao11
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Asimao11
data-ad-format="auto" data_ad_region="test">