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Preço real médio por m2 de construção de moradia

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  1.  # 1

    Acho preferível pagar mais na fase de projecto do que depois em fase de obra..com derrapagens de, 50k ou mais.
    Até porque o trabalho destes engenheiros e arquitectos tem de ser feito de qualquer maneira. Penso que 1, 2,ou 3 alterações ao projecto não é por ai que faria grande diferença de preço das engenharias. Principalmente com os softwares e ferramentas informaticas dos nossos tempos.

  2.  # 2

    Colocado por: RCFNo entanto, é necessário ter em conta que a arquitetura, em princípio, está desprovida de outras variáveis, que podem influenciar muito o custo total de uma construção. No projeto de arquitetura, não fica previsto se as louças de WC serão de um nível baixo, médio ou caro, isto é, se custarão € 1.000, € 5.000 ou € 10.000, ou se o pavimento será de €10/m2 ou €80/m2. Mas, como disse, sendo sério, o arquiteto também o saberá esclarecer disto... Mas, uma estimativa, não é dizer que a construção custará € 157.245, mas apenas que custará, por exemplo, entre €150.000 a €170.000, se os acabamentos forem de nível médio.


    Esses custos que fala são possíveis de prever de uma forma muito aproximada. Se souber o que quer e as áreas saberá quanto custará.. mas concordo que será sempre uma estimativa e não um orçamento..
    Concordam com este comentário: SS1128
    • AMSN
    • 26 junho 2018

     # 3

    Boa tarde a todos

    Tenho projeto para construção de moradia R/C no Concelho de Matosinhos. Trata-se de uma reabilitação com ampliação com cerca de 160m2 cobertos, sendo que parte das paredes são para manter.
    Mesmo com caderno de encargos detalhado tenho até ao momento orçamentos com uma diferença de 60.000€... como é possível??? E longe do preço definido como limite aquando do projeto.
    Pergunto se têm conhecimento de contactos de construtores/empreiteiros em Matosinhos e/ou arredores (Penafiel, Santo Tirso, Trofa, Vila do Conde, V. N. Gaia, Gondomar, etc...) que possam orçamentar a minha obra?
    Preferêncialmente pessoas de confiança que trabalhem bem e a preços aceitáveis.

  4.  # 4

    Colocado por: AMSNMesmo com caderno de encargos detalhado tenho até ao momento orçamentos com uma diferença de 60.000€.
    tem de ver onde eles diferem. Se or;amentaram o CE ]e poss]ivel ver os items e os pre;os.

    J]a foi bastante referido ultimamente no forum que estamos numa altura onde os empreiteiros t|em bastante trabalho... e eles mandam o barro ]a parede

  5.  # 5

    Colocado por: riscosresponderam todos a um mapa de quantidades bastante incompleto e com muitos "erros e omissões", mas no projeto de arquitetura o arquiteto estimou a obra em 120 mil euros. o que é impossível...completamente sem conhecimento de métodos construtivos, soluções caras e baratas...


    Continuamos sempre no mesmo registo, ou seja: o DO que se amanhe, é o último da cadeia alimentar - é comido por todos!

  6.  # 6

    Colocado por: ****os 60 mil pode ser algum a tentar a sorte !

    Ou então a responder corretamente ao CE

  7.  # 7

    Colocado por: zedasilva
    Ou então a responder corretamente ao CE
    Concordam com este comentário:****
    pois.. tem de estudar as respostas aos pedidos e ver.

  8.  # 8

    Colocado por: antonylemospois.. tem de estudar as respostas aos pedidos e ver.

    Para isso serve a fiscalização se já estiver contratada

  9.  # 9

    sim era assim que funcionavamos no meu ultimo emprego. Mas tambem.. eramos pagos para isso.

  10.  # 10

    Colocado por: AMSNcom uma diferença de 60.000€...

    Onde é que está essa diferença?
    Qual é a diferença para os outros orçamentos?

  11.  # 11

    De orçamentos que tenho recebido.. algumas diferenças no mesmo mapa de trabalhos:
    Tenho aplicação de estuque a 11.50, como a 14.40 e/m2
    Tenho alvenrias de tijolo simples de 22, tanto a 31.56e/m2, como a 27.5€
    tenho ETICS ( sem a pintura de acabamento), tanto a 31.5€/m2 como a 40.3
    Tenho uma simples boca de incendio de fachada a 850€!!! como a 412€...

    So para ilustrar alguns casos, estes valores, zona da margem Sul.
    De outro projecto no algarve.... tenho para a mesma estrutura ( betão armado e massames, orçamentos de 45.000€ e outro de 90.000€ para uma casa que não chega a 150m2, de R/C e mezzanine/ sotão...

  12.  # 12

    Pois, eu também tenho recebido descrepancias do camandro.

    O que me parece é que jogam mesmo o barro à parede ou então não querem mesmo fazer a obra.

    Certifiquem-se que sabem as contas antes de pedir orçamentos.

  13.  # 13

    Eu tinha uma tampa para ficar a nível do pavimento estanque para um poco, uma a 400 euros e outro a 150 euros

  14.  # 14

    Boa tarde AMSN

    Estamos a construir em Matosinhos, se tiver interesse envie email para [email protected].



    David Santos

  15.  # 15

    para construir em mafra não encontro nada a menos de 1000 euros sem iva...

  16.  # 16

    Colocado por: brunoquadpara construir em mafra não encontro nada a menos de 1000 euros sem iva...


    eu vou contruir na Venda do Pinheiro por um valor ligeiramente inferior com IVA!

  17.  # 17

    Enviei mp

  18.  # 18

    Hoje em dia abaixo dos 900+iva esta muito dificil.mas depende da localidade e de como esta o mercado de trabalho

  19.  # 19

    O problema maior deve estar no projeto em si.
    Se quer uma casa barata, o projeto tem de refletir isso.
    Faça as contas a 850€ por metro quadrado de área bruta para a casa, a 600 para garagens ou equivalente e acrescente uns 80€ para arranjos exteriores. Esse será o seu preço de referencia sem grandes luxos.
    A que valor chega?

  20.  # 20

    Colocado por: brunoquadEnviei mp


    respondido!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: brunoquad

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