- Boa tarde,
Gostaria de receber opinião para as condições de pagamento demonstradas na imagem.Se for honesto e não fugir com os primeiros 10% acho que está bem.dividido.- loverscout
- 19 janeiro 2017
50% do dinheiro ate ao final da estrutura acho um pouco elevado......a estrutura nao tem esse peso no valor total!Essas condições de pagamento mostram que só tem o valor global da obra, em vez de ter tudo descriminado, o que permitiria fazer autos de medição mensais e pagar todos os meses exactamente o que está feito. Mostra também, que é uma empresa sem capacidade técnica.-
Pedro Barradas
- 19 janeiro 2017
normalmente é 10% no final ;)
Com a estrutura toda completa, não deve ultrapassar os 30% em pagamentosA electricidade termina no final da obra, mas ele vai-lhe pedir o dinheiro assim que tiver as tubagens e caixas aplicadas.- loverscout
- 19 janeiro 2017 editado
e onde estão os acabamentos? azulejos, chão, torneiras, loiças, etc etc?
uma vez que tenho o **** calejado eu olho para esse mapa de pagamentos e digo-lhe o seguinte (muito honestamente):
vai chegar ao fim da estrutura com 50% pago quando o maior custo da obra começa depois da estrutura, se ele desaparecer neste momento com 50% do valor no bolso..... faça contas aoprejuizoderrapagem que vai ter!Pois é estes pagamentos não estão a reflectir toda essa parte dos acabamentos.... estes comentários são bastante úteis, obrigado.Eu devo ser o único empreiteiro por aqui que não faz planos de pagamento... :)Eu também não fiz com o meu. O arquitecto e qUE dizia qual o valor a libertar em cada fase da estrutura.
Quando trabalhamos com pessoas Honestas e mais fácil.Quer dizer que a cave + estrutura Rc + 1° andar nunca deve passar os 30%.
Na vossa opinião ao dar os 10% na adjudicação, devo dar os restantes 20 na conclusão ou faseadamente ?
Pela vossa experiência no final da estrutura Betão sem tijolo que % libertará o banco ?
Percentualmente qual é o peso do tijolo na casa ? Os 10% estão corretos ?Colocado por: flyer1985Na vossa opinião ao dar os 10% na adjudicação
Porque é que vai pagar adiantado?Todos os orçamentos que solicitei pedem pagamento antecipado de 10%, como na indústria costuma ser assim penso que não é completamente descabido.
O restante é que não estou habituado num projeto costumo pagar assim:
10% na encomenda
10% na entrega de documentação
30% entrega de material
10%
30% aceitação provisória
10% aceitação final
Estou é sempre assegurado pelas garantias bancárias solicitadas.
Para a construção civil não sei Qual é o procedimento normal !!Colocado por: flyer1985Todos os orçamentos que solicitei pedem pagamento antecipado de 10%, como na indústria costuma ser assim penso que não é completamente descabido.
O restante é que não estou habituado num projeto costumo pagar assim:
10% na encomenda
10% na entrega de documentação
30% entrega de material
10%
30% aceitação provisória
10% aceitação final
Estou é sempre assegurado pelas garantias bancárias solicitadas.
Para a construção civil não sei Qual é o procedimento normal !!
Uma coisa que sempre ouvi na area da construção(e outras) quem paga adiantado é sempre mal servido
O que aconselho é um bom contrato redigido por um advogado, não se esqueça que o seu empreiteiro já fez muitas casas, ele "sabe-a toda"Colocado por: ikO que aconselho é um bom contrato redigido por um advogado
Não necessariamente qualquer técnico está (deveria estar) habilitado a fazê-lo.Colocado por: zedasilva
Não necessariamente qualquer técnico está (deveria estar) habilitado a fazê-lo.
Um fiscal que conheça as leis será melhor que um advogado!- enf.magalhaes
- 19 janeiro 2017
Não paguei nada antecipado . So pago no final de cada mês e só pago o que está feito . Dão-me um mapa dos trabalhos realizados.Colocado por: enf.magalhaesDão-me um mapa dos trabalhos realizados.
Que depois é validado pela fiscalização certo?Eu só pago conforme o trabalho é feito, não há direito a entradas.
No meu caso, Estrutura total, paredes em bloco e muro de vedação correspondem a quase 50% da obra.
Em relação à proposta de honorários, pois só me faz recordar o utilizador que acordou um orçamento desse género e no fim o empreiteiro disse que colocar e rematar o telhado não fazia parte do acordado.
Como técnico e com experiência nesta parte de orçamentos e acordos de obra, só posso recomendar que contrate um mapa de medições, por cerca de 500 euros que custa, já tive situações de o DO poupar quase 20 mil euros. Por isso....Aproveitando o tópico, e 20% antecipado e o restante no final (para remodelação, não construção de novo)?
O maior problema é o banco só libertar dinheiro depois de obra feita (tenho [alguma] confiança no empreiteiro).0.0173 seg. NEW
