Boas pessoal. Ando à procura de casa para comprar e neste momento tenho uma em vista, k está em fase de construção. No entanto como não tenho grande experiência neste tipo de negócios gostava de umas dicas do k devo ou nao fazer. Por exemplo o Sr. da lá da imobiliária, quer k eu entre logo com um sinal de 5000€ para fazer a reserva e ao estar a parte estrutural completa mais 5000 e depois na altura da escritura o restante. Axam k costuma funcionar assim? Não tenho k ter em atenção para ver se o crédito me é concedido ou nao pois caso contrário posso estar a por em jogo 10000€? Ao fazer o CPCV, k tipo de atenções devo ter e k documentos devo exigir à imobiliária? Agradecia muito algumas dicas de quem perceba do assunto ou já tenha passado pelo mesmo. Cumps.
Relativamente ao CPCV tem que incluir 2 cláusulas :
1º Em caso do financiamento não ser aprovado o dinheiro do sinal que deu tem que lhe ser devolvido.
2º Eu no meu caso também pedi para incluir uma clásula relativamente a avaliação do imóvel, que sendo inferior ao valor X tinha que me ser devolvido o sinal. No meu caso a avaliação foi X-2k e como eu não queria dar mais de entrada, porque já estava a dar um valor muito alto, para a venda se concretizar tiveram que baixar o preço da casa. Isto porque vi aqui no forum a situação de uma pessoa que tinha pedido tipo 100k e o banco disse sim senhora aceitamos mas só emprestamos 95k tendo em conta o valor da avaliação.
Depois como a casa está em fase de construção convém verificar a situação financeira do empreiteiro para ele depois não dar falência e ficar a arder com o sinal. Isso também já foi discutido noutro tópico e indicaram o link onde se podia confirmar a situação do empreiteiro, mas vai ter que procurar porque não decorei onde se fazia esse check.
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Havia aqui outro tópico que o user estava com problemas para que lhe devolvessem o sinal por não obtenção de crédito. Também não me lembro qual o tópico, mas tenha muito cuidado para não ficar a arder.
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