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  1.  # 1

    Este tema tem sido bastante discutido aqui no fórum, mas tenho uma dúvida.
    Se o dono da obra e a entidade executante são a mesma pessoa, é obrigatório a existência de estes 2 documentos?
  2. Ícone informação Anunciar aqui?

  3.  # 2

    O dono da obra é o dono da obra é o que dá o dinheirinho pra fazer os trabalhos...

    A entidade executante é a entidade executante e que será a empresa que vai executar os trabalhos...


    Obrigatório não é... mas ajuda:
    -o empreiteiro ao dar o orçamento, porque tudo foi definido no inicio, com marcas, quantidades, etc
    -o dono da obra porque ao entregar o caderno de encargos e mapa de quantidades a cada empreiteiro sabe que o que vai ser orçamentado é igual para todos, enquanto se der o projecto uns dão os preços no total, outros~preços unitéiros e a qualidade dos materiais varia.

    Espero ter ajudado
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pcorreia236
  4.  # 3

    Percebi. Claro que ajudou!

    Muito obrigado! (vasco tome)

  5.  # 4

    Boas

    Obrigatório, não é. Se bem entendi a sua questão o cliente final é o próprio empreiteiro pelo que estes documentos não irão ser utilizados na comparação de outras propostas (que não existirão). No entanto serão de grande ajuda no controlo de custos e na gestão da obra, pelo que aconselho a que os utilize. Vai ver que o dispêndio necessário é compensado, que monetariamente, quer em (falta de) stress.

    cumps
    José Cardoso
  6.  # 5

    Mesmo sendo o empreiteiro geral certamente não será da sua responsabilidade a execução de todos os trabalhos. Ou seja há coisa que vai adjudicar a subempreiteiros.
    O caderno de encargos e um bom mapra de quantidades facilitar-lhe-a a vida quando tiver que comparar propostas e controlar trabalhos.
    Como o j cardoso já fez referência em especial o mapa de quantidades será uma ferramenta de importante quando precisar de fazer um crontrolo de custos da obra.
    • CMF
    • 30 Maio 2009

     # 6

    Boa noite.
    Uma dúvida !
    Caderno de encargos, mapa de quantidades e mapa de acabamentos.Qual a diferença entre eles?
    É que tenho visto no Forum, que se fala muito destes, mas ainda não consegui distiguir a diferença entre eles.
    Desculpem, fico-lhes grato pelo esclarecimento
    CMF
  7.  # 7

    Tem este link logo no inicio o Amigo Paulo Correia explica:

    https://forumdacasa.com/discussion/1771/projecto-execucao-mapa-quantidades-caderno-encargos/#Item_22

    Boa sorte
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CMF
    • CMF
    • 30 Maio 2009

     # 8

    Vasco Tome
    Grato pela sua ajuda.
    Sou frequentador assiduo deste forum, e já tinha lido o link que refere.
    Todavia a minha dúvida mantem-se. Mapa de quantidades e mapa de acabamentos é a mesma coisa ?
    Se não, qual a diferença entre eles, se é que existe !
    Grato
    CMF
  8.  # 9

    Colocado por: CMFMapa de quantidades e mapa de acabamentos é a mesma coisa ?

    Não. Um mapa de acabamentos é (geralmente) um quadro onde estão especificados os acabamentos de cada compartimento. Um mapa de quantidade especifica as quantidades e as condições de aplicação desses acabamentos.

    Um diz que no quarto leva pavimentos flutuante xpto, o outro diz que são 45m2 de pavimento flutuante xpto e que este é aplicada da maneira Y

    condições de aplicação desses acabamentos.

    Esta parte é mais discutível, porque supostamente deveria ser o caderno de encargos e as condições técnicas especiais que o definiriam, mas em Portugal, diz-se que o articulado do mapa de medições, está bem feito, quando a descrição do trabalho é tão boa, que o orçamentista não necessita de olhar para os desenhos, o que na prática, torna o mapa de quantidades o documento mais importante do projecto, juntamente com os desenhos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CMF
  9.  # 10

    * «Mapa de Acabamentos»:
    Casa de Banho 1.
    TECTO - tecto falso em gesso cartonado hidrófobo; PAREDES revestidas a mosaico cerâmico 40x40 marca XPTO, modelo ABC, até 2m de altura, e estuque até ao tecto. PAVIMENTO - revestido a mosaico porcelânico 40x40 marca XYZ, modelo BCA.

    * «Mapa de Quantidades»
    Fornecimento e Assentamento de Tectos Falsos em gesso cartonado hidrófobo:
    casa de banho 1.... 5m2
    casa de banho 2.... 6m2
    cozinha .......... 25m2
    TOTAL ..... 36m2

    Fornecimento e Assentamento de mosaico cerâmico 40x40 marca XPTO, modelo ABC:
    casa de banho 1... 16m2
    casa de banho 2 ... 18m2
    TOTAL ... 34m2
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CMF
  10.  # 11

    Um exemplo de um excerto de mapa de acabamentos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: CMF, Luis K. W., JpauloV, AugstHill, electrao, Jota5
  11.  # 12

    Um exemplo de um excerto de mapa de quantidades...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JpauloV, electrao, Jota5
  12.  # 13

    Colocado por: Pedro BarradasUm exemplo de um excerto de mapa de acabamentos


    Colocado por: Pedro BarradasUm exemplo de um excerto de mapa de quantidades...


    É uma pena não virem todas as obras assim, mas é difícil de demonstrar ao clientes o quanto perdem, porque não quererem pagar projectos em condições, embora a quantidade de gabinetes com capacidade técnica para fazer trabalhos destes, seja pequeno. Muito Bom, Pedro

    Quem não tiver estes dois documentos no projecto, não têm um projecto, tem uns papéis tamanho normalizado com uns riscos que servem para entregar na câmara e pouco mais. Uns não querem gastar dinheiro, outros não são capazes de os fazer e quem vier atrás que feche a porta. Quem são??
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AugstHill, electrao
  13.  # 14

    Muito bom Amigo Pedro Barradas
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