Se calhar é uma pergunta um pouco absurda mas........... Aqui o condomínio precisa de obras! Alguém sabe se há alguma instituição financeira que financie condomínios? E em que condições?
Impossível, não será, mas não acredito que algum banco financie um condomínio.
Mas, porque razão, se parte para a hipótese de um financiamento global para as obras ? Todos os condóminos estão impossibilitados de contribuir com a sua quota-parte ?
A melhor opção, em caso de dificuldades financeiras de algum, ou alguns condóminos, ´será cada um solicitar um crédito pessoal.
1) Aprovam uma comparticipação suplementar mensal para reunir o capital necessário para custear a obra; 2) A assembleia dos condóminos aprova o recurso a crédito; 3) Tentar recorrer aos apoios e incentivos à reabilitação urbana (RECRIA, REHABITA, RECRIPH, SOLARH e JESSICA)
Por acaso aqui ha uns anos atras o condominio do predio onde vivia uma familiar minha pediu um emprestimo ao Montepio, passe a publicidade, para obras no predio, e ficaram todos os condominos a pagar uma prestacao referente a esse mesmo emprestimo. Foi o que essa familiar me disse, podera nao ter sido assim pois ela ja tinha alguma idade...
Sempre soube de casos onde devido ao não pagamento de quotas da parte de alguns prejudicava outros e em assmbleia ficou escrito que quem não pagava seria responsavel pelos juros do valor que fosse preciso contratar para complementar o valor para obras.
A legalidade desta opção pode ser constestada mas até que ponto tenho eu de suportar custos se cumpro sempre a tempo e horas com as minhas obrigações!?! Uma coisa é certa metade dos devedores estipularam logo um plano de pagamentos para saldar a divida existente o mais rapido possivel...
Mas do conhecimento que tenho os bancos emprestam algum montante (não tudo) pois em caso de incomprimento penhoram a conta / contribuições mensais até terem o deles de volta.