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1. • Lupan
   • 16 maio 2010

    # 1

   Boa tarde a todos os membros do fórum e visitantes também! Vou ser morador do jardim da amoreira no lote 63, depois de ter visto algumas casas la decidi-me pelo lote 63, ate porque estava dependente da venda da minha para comprar esta nova!Gosto muito da urbanização e na minha modesta opinião não há igual em Lisboa, mas são opiniões claro. A minha pergunta é se alguém aqui do fórum sabe quais foram as avaliações bancarias dos t3 no lote 63! A casa tem 2 parqueamentos no - 3 e uma arrecadação de 4 m2, são dois lugares de parqueamento um á frente do outro e a arrecadação é em frente aos mesmos. Desde ja obrigado pela vossa ajuda e fico a aguardar uma resposta (se ma puderem dar claro).
2. • NFerreira
   • 17 maio 2010 ^editado

    # 2

   Peço-lhe desculpa pelo atraSo...
   
   

   Colocado por: ifnunesEsta já vem atrazada em 2 meses. Até já foi comentada no site do Jardim da Amoreira.
3. • CST
   • 21 maio 2010 ^editado

    # 3

   .
4. •  
     Paramonte
   • 21 maio 2010

    # 4

   Tirei isto dp pdf acima. Responde à sua pergunta? Acho que sim.
   
   
   «Freguesia deve
   ser inclusiva»
   Sobre as críticas dirigidas há alguns
   meses ao projecto lançado
   pelo ex-vereador José Esteves
   (relacionadas com a ideia de que
   acolheria habitação social), o
   presidente da Junta da Ramada
   refere que «A freguesia deve ser
   inclusiva»: «Não podemos pensar
   que se vai juntar aqui apenas
   uma certa elite. Sempre defendi o
   conceito de “Hoje por eles, amanhã
   por nós”. Além de que as unidades
   residenciais em causa se
   destinam especificamente a idosos
   abrangidos pelo PER. Não nos podemos
   esquecer que a solidão
   também mata e que já está na altura
   desta faixa etária merecer
   atenção de primeira linha por
   parte dos políticos».
   Francisco Bartolomeu só lamenta
   não ter, por enquanto, mais do
   que «Alguma informação avulsa»
   sobre a evolução da obra. «Houve
   uma reacção favorável de todos os
   partidos representados no executivo
   municipal», pelo que advoga
   que o projecto «Merecia que a Câmara
   e a Junta trabalhassem com
   mais proximidade».
   Bairro da Cruz
   Vermelha
   O autarca defende também a inclusão
   dos habitantes do Bairro
   da Cruz Vermelha nas 30 unidades
   residenciais para idosos.
   «Temos ali pessoas a carecer de realojamento
   há 27/ 28 anos, que
   nalguns casos vivem em condições
   infra-humanas (…) Penso que
   seria da mais elementar justiça
   abranger pelo menos algumas».
   Até porque, reforça
5. • CST
   • 22 maio 2010 ^editado

    # 5

   .
6. •  
     Paramonte
   • 22 maio 2010

    # 6

   Colocado por: CSTPor acaso n... n responde...
   A minha questão é... Será que vai haver algum "controlo", de modo a que só mesmo os idosos morem lá e não toda a família... será?

   
   
   Se ler c\ atenção diz lá que alem dos idosos, vai haver realojamentos e até diz quem deverão ser os realojados...está bem claro
7. • cidinha
   • 25 maio 2010

    # 7

   olá
   está dificil encontrar T3 com box pra pelo menos 2 carros no piso -1
   existem alguns lotes ainda em construção, mas como estão muito atrasados é dificil perceber que tipo de acabamento irão ter, nem faço ideia se são dos mesmos contrutores de algum dos já existentes... alguém sabe de fonte +- segura, um bom lote dos que estão ainda em construção?
   
   obg
8. • luisvv
   • 25 maio 2010

    # 8

   Colocado por: CSTA minha questão é... Será que vai haver algum "controlo", de modo a que só mesmo os idosos morem lá e não toda a família... será?

   
   
   Claro. Vão colocar câmaras de vigilância e torniquetes para contar as entradas e saídas. Se a partir de determinada hora estiver algum não-idoso nos prédios toca uma sirene que só se cala quando o prevaricador abandonar o prédio.
9. • NFerreira
   • 25 maio 2010

    # 9

   Colocado por: luisvv

   Colocado por: CSTA minha questão é... Será que vai haver algum "controlo", de modo a que só mesmo os idosos morem lá e não toda a família... será?

   
   
   Claro. Vão colocar câmaras de vigilância e torniquetes para contar as entradas e saídas. Se a partir de determinada hora estiver algum não-idoso nos prédios toca uma sirene que só se cala quando o prevaricador abandonar o prédio.

   
   
   Já abriu o concurso para a instalação dos torniquetes e das buzinas?
10. • ifnunes
    • 25 maio 2010

     # 10

    Colocado por: NFerreira

    Colocado por: luisvv

    Colocado por: CSTA minha questão é... Será que vai haver algum "controlo", de modo a que só mesmo os idosos morem lá e não toda a família... será?

    
    
    Claro. Vão colocar câmaras de vigilância e torniquetes para contar as entradas e saídas. Se a partir de determinada hora estiver algum não-idoso nos prédios toca uma sirene que só se cala quando o prevaricador abandonar o prédio.

    
    
    Já abriu o concurso para a instalação dos torniquetes e das buzinas?

    
    
    Sim já abriu. A Galp Já apresentou a concurso o seu novo sisteme de alarme" A VOUVOZELA", uma máquina que está em ensaio por grande parte das escolas do país e já se tornou conheciodo a nível mundial.
11. • NFerreira
    • 25 maio 2010

     # 11

    Colocado por: ifnunes

    Colocado por: NFerreira

    Colocado por: luisvv

    Colocado por: CSTA minha questão é... Será que vai haver algum "controlo", de modo a que só mesmo os idosos morem lá e não toda a família... será?

    
    
    Claro. Vão colocar câmaras de vigilância e torniquetes para contar as entradas e saídas. Se a partir de determinada hora estiver algum não-idoso nos prédios toca uma sirene que só se cala quando o prevaricador abandonar o prédio.

    
    
    Já abriu o concurso para a instalação dos torniquetes e das buzinas?

    
    
    Sim já abriu. A Galp Já apresentou a concurso o seu novo sisteme de alarme" A VOUVOZELA", uma máquina que está em ensaio por grande parte das escolas do país e já se tornou conheciodo a nível mundial.

    
    
    A Vuvuzela vai ser um sério Inimigo...
    Se baixassem os combustiveis e metessem a vuvuzela no ... Lixo!
    Isso é que era
12. • cidinha
    • 1 junho 2010

     # 12

    olá a todos.
    vi esta semana um duplex no lote 36; muito boas áreas e acabamentos mas a box (apenas de 1 lugar) localizada no piso -2 não dá pra mim... :(
    alguém sabe se uns prédios que estão parados (que fazem um redondo) ao lado deste lote 36, vão andar pra frente ou vão ficar assim a servir de enfeite? :D
13. • Cfinanceiro
    • 1 junho 2010

     # 13

    Boas
    
    As avaliações nessa zona estão a ser boas ou nem por isso? Tenho 2 clientes nessa zona mas já me informaram que para ter um bom LTV nessa zona ñ é facil em vez de 0,65% vai para os 1,2% de spread :-(
14. • nakata
    • 4 junho 2010

     # 14

    Caro Cfinanceiro,
    
    As Avaliações tem sido boas, os bancos agora é que querem se mais papista que o papa, e com o juro baixo tentam rentabilizar pelos spread's astronómicos.
    
    Só um exemplo, no meu prédio um vizinho meu viu o seu t2 avaliado por 165000, adquiriu por 150000, pediu "só" 75000 á CGD e consegui o "fantástico" Spread de 0.9!!!! (isto há uma ano agora imagino.)
    
    Mas no geral têm sido bastantes boas, o problema são também os 80% sobre o valor de Avaliação( pois há um ano ainda se conseguia 90% e com muita sorte 95% financiados), e infelizmente em Portugal toda a gente quer os 100% do valor , pois dinheiro para dar de entrada chapéu.
    
    Neste momento nos jardins dizem que os melhores são o BES,BPI, Montepio e CGD mas cada caso é um caso.
15. • nakata
    • 4 junho 2010 ^editado

     # 15

    cidinha,
    
    Esses prédios juntamente com os da praça central serão o calcanhar de Aquiles da urbanização, mas há que acreditar que tudo se resolverá.
    
    Mas penso que passará sempre pela venda deles do actual proprietário para outro, pois os redondos que fala são totalmente destinados a escritórios o que no actual estado da economia serão muito difíceis de vender a não ser a uma grande empresa que queira fazer lá a sua "sede".
    
    Os da praça central são destinados a habitação e comercia no piso térreo.
    
    Em relação ao t3 com box para 2 carros no piso -1 tem um no lote 34, penso que o preço ronda os 200.000

    Estas pessoas agradeceram este comentário: cidinha
16. • bmgouveia
    • 4 junho 2010

     # 16

    A titulo de exemplo, comprei o meu T2 por 162500, foi avaliado por 175800, pedi 157500 e consegui spread de 0.6
    
    Publicidade à parte, foi no BBVA.
    
    Quanto aos dois prédios embargados, tenho a informação que ambos se encontram entregues aos respectivos bancos à espera que um construtor os compre para finalizar a obra... a ver vamos..
    
    Cumprimentos
17. • nakata
    • 4 junho 2010 ^editado

     # 17

    bmgouveia,
    
    em que altura consegui essas condições?
18. • bmgouveia
    • 4 junho 2010

     # 18

    Vou escriturar este mês de Junho.
19. • nakata
    • 4 junho 2010

     # 19

    muito bom parabéns tenho que ir ao BBVA para ver se o meu credito lhes interessa :D
    
    já agora existe algum balcão em Odivelas?
20. • bmgouveia
    • 4 junho 2010

     # 20

    Obrigado,
    
    Em relação ao balcão tratei de tudo perto do meu trabalho em Lx. Julgo que no site deles encontra a agência que lhe dá mais jeito.
    E são dos poucos bancos que consultei com um financiamento até 100%.