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Comprar casas e imóveis

Apartamento em Jardim da Amoreira, Odivelas - opiniões

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  1.  # 1

    NA Câmara Municipal de Odivelas, facultaram-me a planta e o Alvará de construção é para Equipamento Social.

    Questionei se Realojamento é equipamento Social, e e informaram que não, só se fosse de caracter provisorio.

    Agora tenho de por um requirimento à Sra. Presidente para questionar se existem alteraçoes.

    Entretanto, parece que o Lar e o Jardim de Infancia vao avançar dentro em breve . Ver se tiram de lá aquele monte de pedra.

  2.  # 2

    [pub]Viste o site www.predipereira.com, apartamentos a excelente preço.[/pub]
    • NMR
    • 12 agosto 2009

     # 3

    Boa tarde,
    Em relação à parcela B, a mesma destina-se a equipamento social (ESPAÇO VERDE). A parcela que estava mais acima era para ser inicialmente uma "sucata" de automóveis, mas foi recusada pela CMO.
    Escolas...está em fase de construção a primária, que fica entre o Jardim da Radial e o Jardim da Amoreira, creches e infantários, o problema é a nível nacional e não local, só se consegue nos privados.
    Quem disse que a história do Hospital era conversa de vendedor, deve ter sido um vendedor. O contrato vai ser assinado em Novembro com o Grupo Espirito Santo. Vai ser um hospital nos mesmo moldes do Amadora/Sintra (não funciona muito bem, mas é melhor que não ter).
    Em relação aos preços...se acham que um T2 com 2 parqueamentos e arrecadação, área útil de 90m2 mais varandas, paineis solares, etc etc, por 152.500€ é caro, então comprem nas colinas por 170.000€ e sujeitem-se a andar 1 hora à procura de lugar para estacionar (muitos dos prédios não se entra nas garagens, e noutros foram cortados pilares para os carros poderem entrar).
    Quem precisar de mais algum esclarecimento, pode contactar-me.

  4.  # 4

    Boa noite,
    peço desculpa pelo incomodo, mas como estou a pensar comprar uma casa no Jardim, necessitava de saber onde ficam localizados os terreno designado
    por parcela B?

    Muito obrigado

    Cumprimentos
    NM

  5.  # 5

    Cerca de 15000m2 de terreno e 32 unidades residenciais correspondem a prédios de 3º andar 8x32=256 fogos (aprox 750 pessoas).

  6.  # 6

    Caro João,
    então vão disponibilizar 256 fogos no Jardim da amoreira?
    • NMR
    • 17 agosto 2009

     # 7

    256 fogos naquele terreno??? deve ser piada...só fala assim quem não tem conhecimento do local.
    Cumprimentos

  8.  # 8

    Boa Noite.
    Dado o interesse demonstrado neste fórum, aproveito a oportunidade para divulgar um blog onde se tentam mostrar alguns aspectos positivos e negativos do Jardim da Amoreira:
    http://jardimamoreira.blogspot.com/

    Apareçam!

  9.  # 9

    Gostaria só de deixar aqui uns apontamentos aos seguinte comentário:
    CommentAuthorNuno Ribeiro CommentTimehá 7 dias agradecer# 23citar
    Boa tarde,
    Em relação à parcela B, a mesma destina-se a equipamento social (ESPAÇO VERDE). A parcela que estava mais acima era para ser inicialmente uma "sucata" de automóveis, mas foi recusada pela CMO.


    tal como foi já dito - EQUIP SOCIAL são escolas, jardins de infancia, creches, lares de 3ª idade, jardins ...
    Neste caso será, tal como foi escrito anteriormente, e trancrito de documento oficial:

    "(...) foi aprovado o seguinte:a) A constituição do direito de superfície, pelo prazo de 70 anos, eventualmente prorrogável, a favor da FENACHE ou da cooperativa que esta indicar, do terreno designado por parcela B, sito no Jardim da Amoreira, Freguesia da Ramada, com a área total de 15 428 m2, destinado à construção de 33 Unidades Residenciais para realojamento de famílias recenseadas no PER e outros casos de carência habitacional, cujos termos serão definidos pelo município, à construção de uma creche e um Jardim de Infância para 33 crianças e à construção de um equipamento social de apoio a 60 idosos;(...)"


    Escolas...está em fase de construção a primária, que fica entre o Jardim da Radial e o Jardim da Amoreira, creches e infantários, o problema é a nível nacional e não local, só se consegue nos privados.


    Eu Adoro o Jardim da Amoreira e o Jardim da Radial, mas tenho de ser correcta e informar que a escola está prometida há muito, já o meu filho terminou a primária no privado, e obras ainda nada. Para já não falar que uma escola primária é insuficiente para os habitantes de hoje, muito mais será depois do Jardim da Amoreira estar todo habitado. Quanto a Ciclo e Secundário, as coisas funcionam muito melhor


    Quem disse que a história do Hospital era conversa de vendedor, deve ter sido um vendedor. O contrato vai ser assinado em Novembro com o Grupo Espirito Santo. Vai ser um hospital nos mesmo moldes do Amadora/Sintra (não funciona muito bem, mas é melhor que não ter).


    Não sou vendedora, apenas uma futura compradora, que mora em Odivelas desde sempre, e no Jardim da Radial desde 1997, há muito que se fala no Hospital, como ainda não se vê obras...Lamento não estar tão bem informada sobre este assunto. Não sabia que já havia contrato assinado. As minhas sinceras desculpas aos utilizadores se sairam prejudicados com a incorrecta informação que prestei. São mts anos a acreditar, e depois desacredita-se...


    E já agora digo que esta informação já me fez balançar, mas que de momento não é impeditiva para adquirir o meu futuro imóvel no Jardim da Amoreira.

  10.  # 10

    Colocado por: magalhaesnBoa noite,
    peço desculpa pelo incomodo, mas como estou a pensar comprar uma casa no Jardim, necessitava de saber onde ficam localizados os terreno designado
    por parcela B?

    Muito obrigado

    Cumprimentos
    NM


    Av. Amália Rodrigues, quem vem da CREL fica por tras do lote 13.
    Se precisar muito posso enviar a planta do Jardim da Amoreira facultada pelos serviços da CMO.

  11.  # 11

    Colocado por: JoaoCarCerca de 15000m2 de terreno e 32 unidades residenciais correspondem a prédios de 3º andar 8x32=256 fogos (aprox 750 pessoas).




    h) «Unidades residenciais» as habitações ou as áreas delimitadas por paredes separadoras, que podem dispor de um espaço para preparação de refeições e de uma instalação sanitária, destinadas a alojamento colectivo ou exclusivo de
    agregados familiares e integradas em edifício ou fracção autónoma de edifício dotado de espaços de utilização comum destinados a lazer e a serviços complementares de assistência ou de serviços aos residentes;

    Prédios de 3 andares? eu tinha ficado com ideia que dava uns 3 ou 4 predios... mas não sei...

  12.  # 12

    Conforme é referido no documento (http://www.cm-odivelas.pt/CamaraMunicipal/DeliberacoesMunicipais/2009/14_2009.pdf) a
    "...MARVI – COOPERATIVA DE CONSTRUÇÃO E HABITAÇÃO, C.R.L. Deliberado de acordo com o proposto na informação nº
    interno/2009/9601, de 2009-07-16: C.1. - A Constituição do direito de superfície, pelo prazo de 70 anos, eventualmente prorrogável, e a celebração da
    respectiva escritura de cedência, a favor da MARVI – Cooperativa de Construção e Habitação, C.R.L., do terreno constituído pelas Parcelas B1 e B2, localizadas na
    Urbanização do Jardim da Amoreira, Freguesia da Ramada, com a área total de 15 428 m2, destinadas à construção de 33 Unidades Residenciais, Uma Creche e
    Jardim de Infância para 100 crianças e uma Residência Sénior, nos termos do descrito nesta informação, pelo valor global de 795 366,48 € a serem quitados no acto da escritura, da seguinte forma:..."

    Já alguém tentou recolher informação através desta empresa MARVI ?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sramimi, Aladino

  13.  # 13

    Não conhecia essa deliberação.

    Desde já o meu agradecimento, sobretudo porque o documento adianta uma minuta de escritura, onde está explicadinha a história das Unidades Residenciais e do PER. E tambem fornece informações mais explicitas referentes ao Jardim de Infancia e ao Lar de Idosos. Parece-me muito bem dispormos dessas infraestruras.
    Qt à MARVI, ainda não tinha ouvido falar, anteriormente havia referencia a FENACHE.

    www.fenache.com
    MARVI ?? não tem site ??

    As moradas são bem juntinhas uma a outra.

  14.  # 14

    Marvi - Cooperativa Construção Habitação, C.r.l.

    Rua: Av. Paulo VI LT 6 - LJ e/f
    C.P./Cidade: 1900-784 Lisboa
    telefone: 218 374 217 ou 218 314 156
    fax: 218 314 155
    email: [email protected]
    • Joe
    • 21 agosto 2009

     # 15

    Ola a todos,

    Comprar na Jardim de Amoreiras é uma bom decisão, para quem quer comprar em Odivelas.
    A outra alternativa e Colinas do Cruzeiro. Os preços são comparaveis.
    Desvantagems de C.Cruzeiro :
    - passagem de cabos de Alta Tensão pela urbanização
    - falta de espaços verdes, alta densidade populacional, caos urbanístico.
    Desvantagems de J. Amoreira
    - Transportes, infra-estructura-falta de serviços e mais nada !!! (não penso que as unidades residencias
    a serem construidas tem muita importancia, só não comprem perto do lote 13)

    Eu decidi comprar nas Colinas, por razões pessoais, T3 a bom preço com muitas varandas,
    transportes por perto, etc, apos de muita procura teve que desistir de comprar na J. Amoreira,
    e ainda penso que é uma urb. em que bem vale a pena investir.

    Joe.

  16.  # 16

    Boa Noite

    Tenho acompanhado esta discussão com muita atenção pois tambem tenho interesse em me mudar para Odivelas por razões profissionais e de familia, estava muito inclinado para o Jardim da Amoreira pois gosto da Zona que me parece calma e com a Serra à volta, mas agora já não sei se vou para lá. Primeiro pelas casas que tenho visitado nos Jardins os preços estão um bocado acima da média comparando com as Colinas que na verdade têm mais confusão mas estão mais perto de tudo e servidas de transportes e de infra estruras e agora com esta deliberação fico um bocado com a pulga atrás da orelha.
    Depois de visitar os Jardim da Amoreira e reparando que taxa de ocupação é muito baixa e com noticias destas pergunto como os construtores conseguem aguentar com os preços que praticam, pois arriscam-se a ficar com uma urbanização fantasma e é pena, digo isto porque a casa que mais gostei um T3 pediram-me 230.000 euros, é irreal pois por +/- 250.000 arranjo T3 novos em Lisboa e sem bairros sociais à porta.

    Zeg

  17.  # 17

    Colocado por: zeg65Boa Noite

    Depois de visitar os Jardim da Amoreira e reparando que taxa de ocupação é muito baixa e com noticias destas pergunto como os construtores conseguem aguentar com os preços que praticam, pois arriscam-se a ficar com uma urbanização fantasma e é pena, digo isto porque a casa que mais gostei um T3 pediram-me 230.000 euros, é irreal pois por +/- 250.000 arranjo T3 novos em Lisboa e sem bairros sociais à porta.

    Zeg


    Urbanização fantasma é uma possibilidade que tambem já me passou pela cabeça. E assusta, acima de tudo pela desvalorização.

    Qt aos transportes, deixem que vos diga, qd fui morar para Radial, nao havia IC 22, não havia sequer alcatrão. Apanhava a camionete nos Bons dias. Dentro de pouco tempo, tornou-se num local muito bem localizado relativamente a transportes. Actualmente utilizo viatura propria, pelo que estou longe da realidade, mas parece-me que à medida que as ruas, bairros se tem desenvolvido, Odivelas tem acompanhado muito bem com o alargamento da rede de transportes Rodoviarios. Acredito, seriamente, que se irá passar o mesmo com o Jardim da Amoreira.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: zeg65

  18.  # 18

    Boa tarde,

    passei pela Urbanização de que falam, e achei que pudesse ser uma boa alternativa para nos mudarmos - somos 4 (eu + marido + 2 crianças, 5 anos e 7 meses), por necessitarmos de uma casa maior a um bom preço.

    Achei esta discussão interessante e por isso gostaria de saber se também já haverá apartamentos para arrendar nesta urbanização e quais os preços praticados.

    Muito obrigada,

    maryjohn75

  19.  # 19

    a zona n é má. já foi pior..
    akilo éra tudo pedra e de repente cresceram predios e mais predios.. os quartos não são dos maiores. alias bastantes pekenos.
    o que safam são mesmo as garagens essas sim bastante grandes..
    mas hj em dia não á zonas ideias.. agora com os predios todos xeios akilo será uma confusão com transito..
    mas é uma zona e pensar..

  20.  # 20

    Boa Noite,

    Maryjonh75 pelo que tenho pesquisado pela Urbanização acho neste momento ser dificil existir arrendamento puro (embora é possivel existir algum proprietário que queira arrendar a sua casa é uma questão de pesquisa) , porque é uma Urb. recente e neste momento ainda ''gerida'' pelos Construtores e os mesmos não estão vocacionados para o arrendamento mas sim para venda para que possam ter capitais para financiar o seu negócio futuro pois vivem da construção.

    Ultimamente fala-se muito em arrendamento com opção de compra, pois com as dificuldadades impostas pelos bancos na concessão de crédito o mercado tende a ficar muito estagnado e as Urbanizações desertas e de uma maneira inteligente certos Empresários(poucos) com algumas vistas mais largas aderem a esse esquema de forma de realizar ao algum capital enquanto tem os andares vazios,com grandes probilidades efectuarem futura venda e animarem e darem vida ás zonas onde estam inseridos acabando por as rentabilizar.

    Sinceramente não sei se existe este aspecto nesta Urb. pois estava mais com intenção de compra mas penso que nesta discussão existe uma pessoa bem informada acerca dos negocios da Urb. e que já se disponobilizou para ajudar que é o Nuno Ribeiro. Boa Sorte

    Zeg

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