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Embrulhadas com terrenos

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    • tmmc
    • 28 abril 2017 editado

     # 1

    Boas,

    Estou na fase inicial de construção ( solicitador e arquitecto ) mas tenho um problema o qual gostava que alguem me pudesse esclarecer:

    Quero construir uma moradia num terreno o qual pertençe a minha sogra mas na parcela onde quero construir apos analise da solicitadora descubriu-se que afinal nada do que esta la corresponde ao que esta na camara. Tem um barracao do vizinho ( ilegal ) com aproximadamente 100m2, comstruido no terreno dela que pensavamos pertencer ao vizinho ( familia ).
    O que a solicitadora agora vai ver é a malhor maneira de resolver essa embrulhada que julgo eu passar por a minha sogra doar aquela area ao "dono" mas isso implica legalizaçao do barracao (julgo eu e respectiva "talhada".)

    A minha questao é se alguem entendido na materia me sabe dizer se isso é coisa para se resolver com uns trocos ou é coisa para anos e anos e milhares de euros?

    Ou existe outra soluçao?

    Cumprimentos,
    Tiago

  2.  # 2

    quem melhor que ninguém para lhe dizer alguma coisa de jeito é precisamente o solicitador e o arquiteto

    repare que isto são casos em que por aqui não se conhece o contexto completo e torna-se irrelevante estar a dar opiniões

    em todo o caso já reparou no absurdo da coisa?? quer dizer o vizinho tem uma barracão ilegal no seu terreno e você ainda é que o tem de legalizar e oferecer-lhe essa parte do terreno, enfim

    ou deita o barracão a baixo ou ele que se meta também ao barulho, mas lá está isto é um bitate, pode não ser nada disto.
    • tmmc
    • 28 abril 2017

     # 3

    Colocado por: marco1quem melhor que ninguém para lhe dizer alguma coisa de jeito é precisamente o solicitador e o arquiteto

    repare que isto são casos em que por aqui não se conhece o contexto completo e torna-se irrelevante estar a dar opiniões

    em todo o caso já reparou no absurdo da coisa?? quer dizer o vizinho tem uma barracão ilegal no seu terreno e você ainda é que o tem de legalizar e oferecer-lhe essa parte do terreno, enfim

    ou deita o barracão a baixo ou ele que se meta também ao barulho, mas lá está isto é um bitate, pode não ser nada disto.


    Exacto mas neste caso complica mais porque o vizinho è familia.
    O vizinho vai pagar a legalizacao se conseguir pagar mas como isto somos todos leigos nao sabemos se a coisa sera por 100€ ou 10000€.
    O meu problema è que quero construir mas pelo que percebo para acertar as areas è preciso que o vizinho legalize certo?
    Eu por mim na pratica so me interessa acertar as areas de modo a ter o meu terreno ok de modo a poder construir.

    Cumps

  4.  # 4

    Colocado por: marco1quem melhor que ninguém para lhe dizer alguma coisa de jeito é precisamente o solicitador e o arquiteto

    repare que isto são casos em que por aqui não se conhece o contexto completo e torna-se irrelevante estar a dar opiniões

    em todo o caso já reparou no absurdo da coisa?? quer dizer o vizinho tem uma barracão ilegal no seu terreno e você ainda é que o tem de legalizar e oferecer-lhe essa parte do terreno, enfim

    ou deita o barracão a baixo ou     ele que se meta também ao barulho, mas lá está isto é um bitate, pode não ser nada disto.


    Ai, o barracão com escritório e Casa de banho. O gato preto.
    Enfim!

  5.  # 5

    o solicitador deve ser fraquinho, enfim...

    ora se pela lei não existe barracão porque não faz um simples acerto de áreas ficando o barracão para o lado dele e depois ele que resolva o assunto da legalização??
    Concordam com este comentário: skypt

  6.  # 6

    Colocado por: tmmc

    Exacto mas neste caso complica mais porque o vizinho è familia.
    O vizinho vai pagar a legalizacao se conseguir pagar mas como isto somos todos leigos nao sabemos se a coisa sera por 100€ ou 10000€.
    O meu problema è que quero construir mas pelo que percebo para acertar as areas è preciso que o vizinho legalize certo?
    Eu por mim na pratica so me interessa acertar as areas de modo a ter o meu terreno ok de modo a poder construir.

    Cumps


    Sendo assim, se não tem problemas em termos de capacidade construtiva, rectifique a área do terreno com (ESQUEÇA O "BARRACÂO") a solicitadora e vá em frente.
    • tmmc
    • 28 abril 2017 editado

     # 7

    Colocado por: m.arq

    Ai, o barracão com escritório e Casa de banho.O gato preto.
    Enfim!


    Foi do genero:
    - vamos fazer um barracao para a firma?
    - vamos, manda vir tijolo!

    O barracao nao é meu, eu sou so um pobre coitado que quer fazer uma casa dentro da legalidade mas que descobriu que o terreno afinal era maior.

    Cumps

  8.  # 8

    Colocado por: marco1o solicitador deve ser fraquinho, enfim...

    ora se pela lei não existe barracão porque não faz um simples acerto de áreas ficando o barracão para o lado dele e depois ele que resolva o assunto da legalização??
    • tmmc
    • 28 abril 2017

     # 9

    Colocado por: marco1


    Isso queria eu mas foi-me dito que para acertar as areas todas as construçoes ilegais existentes nas areas abrangidas teriam de ser legalizadas para o acerto ter efeito.

    Isso é verdade ou sera caça ao tostao?

    Cumps

  10.  # 10

    treta

    se estão ilegais não constam nas certidões prediais, porque raio é que para acertar areas tenho que legalizar o que não existe ??

    cheira mal cheira.
    Concordam com este comentário: nunogouveia
    Estas pessoas agradeceram este comentário: tmmc

  11.  # 11

    Colocado por: tmmc

    Isso queria eu mas foi-me dito que para acertar as areas todas as construçoes ilegais existentes nas areas abrangidas teriam de ser legalizadas para o acerto ter efeito.

    Isso é verdade ou sera caça ao tostao?

    Cumps


    É verdade. Nada tem a ver com arquitectura mas com serviços e serviços e IMI . Gabinetes de "projectos" vão vivendo com esses papéis e papéis. LEGALIZAÇÃO.
    Cmps!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: tmmc
    • tmmc
    • 28 abril 2017

     # 12

    Colocado por: marco1treta

    se estão ilegais não constam nas certidões prediais, porque raio é que para acertar areas tenho que legalizar o que não existe ??

    cheira mal cheira.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:tmmc


    Pois la isso é verdade, mas o acertar areas nao implica vistoria? De ai o legalizar obrigatorio
    • tmmc
    • 28 abril 2017

     # 13

    Colocado por: m.arq

    É verdade. Nada tem a ver com arquitectura mas com serviços e serviços eIMI. Gabinetes de "projectos" vão vivendo com esses papéis e papéis. LEGALIZAÇÃO.
    Cmps!
    Estas pessoas agradeceram este comentário:tmmc


    E ja agora isso é brincadeira para nunca menos de quanto?
    É que aqui o coitado quer fazer casa mas se o malandro das ilegalidades nao se chegar a frente com o dinheito para legalizar o que é dele" nao vou ser eu a pagar.. doaçao de areas e legalizaçao de borla, era um mimo para qualquer um...

    Cumps

  14.  # 14

    não , não implica vistorias é preciso é os confrontantes assinarem ou outros expedientes consoante os casos.

    em todo o caso explique lá como foi possível fazer um "barracão" em terreno alheio?? ah era tudo família...pois na hora do aperto...
    • tmmc
    • 29 abril 2017 editado

     # 15

    Colocado por: marco1não , não implica vistorias é preciso é os confrontantes assinarem ou outros expedientes consoante os casos.

    em todo o caso explique lá como foi possível fazer um "barracão" em terreno alheio?? ah era tudo família...pois na hora do aperto...


    Pois eu para mim foi um apoderar de terreno alheio mas pronto.

    -imagine o terreno do Manel com 2 parcelas e que tem 3 filhos.
    - o Manel deu 600m2 de uma parcela a 2 filhos para eles fazerem 2 casas iguais.
    - as casas tem na frente estrada e atras terreno.
    - o terreno afinal perante os registos nao é tao grande como na realidade (vai ao limite do terreno do lado oposto) .
    - um filho nesse espaço que nao lhe pretence (fim do terreno no irmao ate a extrema) mas esta nas trazeiras da casa fez esse tal barracao.
    - o manel ja morreu a mulher Maria herdou e a pouco tempo a Maria fez as partilhas e isso esteve num advogado. Tudo assinado com levantamento actualizado

    Agora aparece este filme....
    • tmmc
    • 29 abril 2017

     # 16

    Ate eu me baralho a ler!

  17.  # 17

    eu até fico em modo Socrates com coisas que leio aqui ahahaha
    barracao ilegal em terreno do vizinho xiçaaa
    tá ai uma coisa interessante num dia em que entre partilhas xD
    • tmmc
    • 29 abril 2017

     # 18

    Colocado por: master_chiefeu até fico em modo Socrates com coisas que leio aqui ahahaha
    barracao ilegal em terreno do vizinho xiçaaa
    tá ai uma coisa interessante num dia em que entre partilhas xD


    Pois mas ja houve partilhas e nao houve problemas ficou tudo partilhado (mal)

    Sera que foi o motorista do socrates o advogado que tratou do processo?

  19.  # 19

    o homem só conduzia um carro xD
    • tmmc
    • 29 abril 2017

     # 20

    Colocado por: master_chiefo homem só conduzia um carro xD


    Nunca se sabe...

    Mas tem ideia de quanto esta trapalhada pode custar?

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