- PedroGomes
- 29 agosto 2017
Colocado por: AnaaPedro Barradas
Mas de inverno não irei usar o jardim com frequência...desse lado pensei em ficar com cozinha e sala... Cozinha para mim não tem necessidade de aquecimento, sala sim mas recorrer a AC.
Não consigo arranjar terreno com o melhor de 3 mundos... Localização/preço/sol
Ceder em qual?..
Deve ceder no que achar menos importante para si. mas dos 3 tem de ter 2 obrigatoriamenteeu acrescentaria um 4º paramento: a dimensão
assim na minha opinião:
1º a localização - é muito importante o sitio onde vivemos, a vizinhança, os acessos , a qualidade urbanística etc...
2º o preço - pois terá que ser algo á medida da carteira pois o dinheiro não estica e poderá fazer falta para a casa em si
3º a dimensão - pois se for muito pequeno e com edifícios vizinhos muito em cima não há sol que lhe valha assim como privacidade e espaço exterior para sentir que se está numa moradia.
4º o sol ( exposição solar) - meti para ultimo embora muito importante mas a arquitetura se for criativa pode ir buscar luz e sol através da sua forma volumétrica
se bem que é sempre melhor ter o acesso a norte e o "quintal" a sul
já fiz um projeto para uma moradia geminada "em que o sul geminava" com o lote vizinho e assim no primeiro andar fiz dois quartos afastados da extrema virados a sul ( janelas a sul ), o que deu um excelente terraço para brincadeiras dos miúdos.1° localização - está ok
2° preço - está ok (o proprietário cedeu 15% ao valor inicial pedido)
3° tamanho - 415 m2 - em minha opinião perfeito (maior = mais tempo/dinheiro em manutenção e arranjos exteriores)
4° orientação solar.... O grande dilema... Queria o quintal atrás com um misto de sol/sombra..
Passei para o papel o que queria para ter noção do "espaço"... Casa com cerca de 80 a 90 m2, garagem com 30 m2 e fico com a sensação de muito espaço livre.. haverá sol ao final da tarde pelo menos no fundo do terreno?é plano ??Colocado por: marco1é plano ??
Simparece-me um bom lote
já sabe quais as condicionantes: - afastamentos, alinhamentos ( por vezes obrigam a alinhar á frente), polígono de implantação, area de implantação , area de construção etc...
essa garagem que desenhou está afastada quanto á extrema, será que pode ??Não tenho ainda os detalhes, só sei que são no máximo 120m2 de implantação, 240m2 construção.
A garagem está a 1m, não deve poder ser assim mas é apenas uma ideia. Até pode "entrar" para dentro da casa e ficar afastada 3m. Os afastamentos não devem ser mais que 3m, sobram 12 para jogar com a área de implantação.
Em princípio vou reunir amanhã com o proprietário para ver a documentação. Que dados devo recolher para ver se está tudo ok com o terreno?penso que isso será loteamento
então peça cópia da planta síntese e do alvará de loteamento
a orientação solar parece-me boa, embora as construções vizinhas possam sempre interferir consoante as suas volumetrias.
veja também em termos de privacidade se as janelas dos vizinhos não estão muito para ai viradas.Sim, é um loteamento de uma ex-augi
Vou pedir esses dados e verificar tudo na câmara. O proprietário indica que está tudo pago mas como é óbvio vou verificar por mim.
Não há vizinhos por enquanto... Os 2 lotes de cada lado estão vazios, no topo é um terreno meio abandonado sem construção, tem um muro com vegetação não cuidada.Muito obrigada por toda a ajuda- PedroGomes
- 30 agosto 2017
Precisa da garagem fechada? Porque não um telheiro que poderá construir mais tarde?Fechada é melhor porque além de arrumação tb é mais protegido nos dias de chuva e frio (principalmente para as crianças) mas não é fundamental. Caso não seja possível pode ser um telheiro- PedroGomes
- 31 agosto 2017
A diferenca esta justamente por ai. é que tendo garagem fechada vai acabar por usar para arrumos e aquilo que nao precisa vai la parar e qq dia ja nao cabe la o carro. quanto ao telheiro é literalmente para o carro e ate podem as criancas brincarem mesmo quando chove. nao estou a ver voce deixar os seus filhos irem brincar para a garagem fechada quando chove.Colocado por: PedroGomesE a casa tem de ficar nesse ponto? porque nao fazer mais atras e fazer a area de lazer a frente? sobe se um pouco o muro e fica resolvido. ja considerou em fazer casa terrea?
Alguém sabe qual o programa 3d presente na foto do comentário? Já procurei por todo o lado e não encontro.Colocado por: trap3d
Alguém sabe qual o programa 3d presente na foto do comentário? Já procurei por todo o lado e não encontro.
http://suncalc.net/Colocado por: Anaa
http://suncalc.net/
Ana era mesmo o da casa 3d, sabe dizer qual é?Colocado por: trap3d
Ana era mesmo o da casa 3d, sabe dizer qual é?
Ahh isso não sei, acho que foi apenas uma imagem retirada da net mas tem o floorplan que dá para fazer algumas coisas e é gratuito.
Na altura usei esse para passar algumas ideias ao arquitecto, há mais mas sinceramente já não me lembro quais, felizmente já não preciso.. A casa está praticamente feita :)Colocado por: Anaa
Ahh isso não sei, acho que foi apenas uma imagem retirada da net mas tem o floorplan que dá para fazer algumas coisas e é gratuito.
Na altura usei esse para passar algumas ideias ao arquitecto, há mais mas sinceramente já não me lembro quais, felizmente já não preciso.. A casa está praticamente feita :)
Floorplanner?
https://floorplanner.com/
É esse a que se refere?0.0226 seg. NEW
