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Custo de construção de moradia

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  1.  # 41

    Colocado por: Pedro Azevedo78
    Colocado por: Mega-CasaE a prova está aí, são vocês do ramo que o dizem

    Vocês do ramo? Que ramo? É que o não tenho NADA a ver com esta arvore...
    Colocado por: Mega-Casasempre achei escandaloso os rendimentos de um construtor

    deve ser dos que acha mais "justo" os rendimentos do CR7...
    Colocado por: Mega-CasaA minha opinião, é a opinião generalizada de toda a sociedade

    Mas que bem... Fala em nome do "povo"! Como sabe isso que diz? Parece conversa de taxista... (sem ofensa!!! :) )


    Para o rendimento do CR7 e não contribuo (pelo menos directamente). É-me completamente indiferente aquilo que o dito aufere.
    Mas para a compra de alguns classe "s", infelizmente já tive de contribuir. Sabe porquê? Porque a CM de Lisboa não me atribuiu nenhum imovel devido aos meus rendimentos. Como tal não tive outra alternativa, como a maioria das pessoas deste país, em contribuir para as vendas de tão faustosa marca de veículos. Entende?
    Aconselho-o a ser mais sociavel, e questionar o seu leque de conhecidos sobre temas como , especulação imobiliária, construtores, etc etc. Fique bem!!

    Já agora, se não achar pertinente a sua intervenção, agradeço que não destabilize mais!

  2.  # 42

    Porquê tanta implicação com o mercedes e os rendimentos do construtor!!!!!

    E os médicos, politicos, juizes, advogados, dentistas, administradores de empresas publicas, etc.....

    Quanto custa 30 minutos de uma consulta com um Advogado?


    PS:Eu tenho um renault faz de mim mais ou menos honesto?!

  3.  # 43

    Mas, Mega-Casa... olhe que a sociedade também não tem lá grande opinião dos que, como você, são licenciados em Direito/Advogados! :-)

    Agora a sério, Pedro Azevedo78.
    Houve uma altura em que eu não gostava mesmo nada de ser associado ao típico pato-bravo. Andei até, a tentar mudar de carreira.
    Depois, cheguei à conclusão que só alguém de muito má-fé me poderia associar a esse estereótipo do construtor com o tal topo-de-gama e os empregados explorados.
    E que GOSTO demais de construir para me enfiar num gabinete.

    Já agora, um pequeno esclarecimento.
    "Especular", em geral, quer dizer: comprar barato e vender caro.
    NÃO TEM NADA A VER com a actividade da Indústria da Construção, que dá trabalho a muitas centenas de milhares de pessoas, de várias especialidades (desde projectistas, a operários de fábricas de cerâmicas). No ramo do imobiliário quem "especula" não são os que investem e trabalham.

  4.  # 44

    Colocado por: vasco tomePorquê tanta implicação com o mercedes e os rendimentos do construtor!!!!!
    (...)PS:Eu tenho um renault faz de mim mais ou menos honesto?!
    VOCÊ TAMBÉM TEM UM RENAULT ?!??

  5.  # 45

    Colocado por: vasco tomePorquê tanta implicação com o mercedes e os rendimentos do construtor!!!!!

    E os médicos, politicos, juizes, advogados, dentistas, administradores de empresas publicas, etc.....

    Quanto custa 30 minutos de uma consulta com um Advogado?


    PS:Eu tenho um renault faz de mim mais ou menos honesto?!


    Caro Vasco, você tem conhecimentos de macro-economia? Sabe qual é a origem da maior parte da actual dívida? É com a habitação? Em Portugal, para se ter acesso uma habitação, até há bem pouco tempo, tinha de se adquirir. O que faz com que a maioria do povo Português neste momento tenha contraído uma dívida muito acima do valor real adquirido. A especulação imobiliária foi criada pelos empresários da construção que ganhavam margens de lucro completamente imorais. Felizmente essa fase terminou, não só porque as instituições financeiras não avaliam os imoveis como o valor que os construtores pretendem, como também as pessoas estão mais atentas.

  6.  # 46

    Boas

    Caro Mega-Casa:

    Já afirmou aqui que um "forista" tinha um problema do foro patológico. Já chamou bimbo e bimbalhão. Por outro lado, de negociações percebe você, o dinheiro tem-no você e você é que põe as condições (afirmações suas). Em consequência posso dizer que o que lhe falta em educação sobra-lhe em arrogância. Faz-me lembrar aquela mãe que via o filho, militar, a marchar com o passo trocado e dizia: meu rico filho, é o único que marcha bem, os outros estão todos com os passos trocados. Mas por mim não tem problemas porque desde o tempo da escola primária que gosto de cromos. Só que do seu tipo já tenho e repetido: embora se julguem muito originais, são muito vulgares e aparecem com facilidade.

    cumps
    José Cardoso

  7.  # 47

    Colocado por: Mega-CasaA especulação imobiliária foi criada pelos empresários da construção que ganhavam margens de lucro completamente imorais.

    Não foi. Foi criada pelos promotores imobiliários, pelos oportunistas e pelo crédito fácil que permitiu comprar apartamentos hoje, revendidos amanhã, por toda uma sociedade que descobriu no imobiliário, uma forma fácil e rápida de ganhar dinheiro. Quem não conhece apartamento que mudaram 4 e 5 vezes de dono, sem serem habitados? e foi o construtor que ganhou com isso? também, mas esteve longe de ser o único ou o principal, sejamos honestos. Em Espanha existem urbanizações enormes, sem ninguém a viver lá e que foram transaccionadas inúmeras vezes.Trabalhei em projectos de grande dimensão, cujo promotor vendia o m2 ao dobro do que pagava ao empreiteiro e esse é que ficava com a fama.

  8.  # 48

    Colocado por: PauloCorreia
    Colocado por: Mega-CasaA especulação imobiliária foi criada pelos empresários da construção que ganhavam margens de lucro completamente imorais.

    Não foi. Foi criada pelos promotores imobiliários, pelos oportunistas e pelo crédito fácil que permitiu comprar apartamentos hoje, revendidos amanhã, por toda uma sociedade que descobriu no imobiliário, uma forma fácil e rápida de ganhar dinheiro. Quem não conhece apartamento que mudaram 4 e 5 vezes de dono, sem serem habitados? e foi o construtor que ganhou com isso? também, mas esteve longe de ser o único ou o principal, sejamos honestos. Em Espanha existem urbanizações enormes, sem ninguém a viver lá e que foram transaccionadas inúmeras vezes.Trabalhei em projectos de grande dimensão, cujo promotor vendia o m2 ao dobro do que pagava ao empreiteiro e esse é que ficava com a fama.


    Concordo! Para não falar também sobre o que acontecia e ainda acontece com o licenciamento de terrenos. As autarquias... ai as autarquias e os seus autarcas...

  9.  # 49

    Colocado por: Mega-CasaCaro Vasco, você tem conhecimentos de macro-economia?
    O Vasco pode não ter, mas eu tenho (MBA oblige). E a tal dívida a que se refere não tem nada a ver com a compra de casas.

    Quem mais ganhou com a especulação imobiliária foi quem comprou por 10 e vendeu por 40, muito acima da inflação. E, que eu me lembre, os construtores têm mais que fazer que comprar os seus próprios apartamentos para revendê-los uns anos mais tarde.

    Quem mais ganhou com a cegueira e estupidez dos compradores (que se endividaram muito mais do que seria razoável), foram os Bancos - que ganharam a dois carrinhos, financiando primeiro a construção e depois os compradores.

    Já agora, lembro-lhe ainda que o factor de produção cujo custo mais aumentou foi o valor do terreno. Em Lisboa, em 25 anos o preço do terreno /m2 de construção aumentou umas 50 vezes! Em que é que os construtores são responsáveis por este aumento?

  10.  # 50

    Pois é, pois é. O terreno dava para uma moradia, no gabinete certo dava para um 4º andar, upa lá o valor do terreno. Vendido ao primeiro a 45000€/fogo, ao segundo a 55000€, quem construiu comprou a 65000€. E o crédito bonificado também deu uma ajuda, que já se pode pagar uma casa mais cara.

    O Prós e Contras de ontem foi muito interessante

  11.  # 51

    Mega-casa

    já deve ter compreendido que no fundo não foram os construtores nem outros que tais, foi a alta finança, bancos etc, de que somos apenas marionetes. Tanto se afundou na especulação o simples comprador de casa como a grande maioria dos empreiteiros e até muitos deles já devem ter vendido o tal classe s.

  12.  # 52

    Continuo sem saber o preço de 30 minutos de uma consulta de um advogado...

  13.  # 53

    Boas


    Continuo sem saber o preço de 30 minutos de uma consulta de um advogado...

    Fácil: depende do carro que usa

    cumps
    José Cardoso

  14.  # 54

    Sabem aquela do pobre coitado que chegou ao pé daquele advogado famosos e lhe perguntou:

    - Doutor, por 500€ posso fazer-lhe duas perguntas?
    - Pode, pode, qual é a segunda?

  15.  # 55

    :)

  16.  # 56

    Vamos continuar Off Topic?
    • zeus
    • 17 junho 2009

     # 57

    tambem acho que isto já descambou muito sem necessidade...., mega -casa pode considerar as primeiras respostas ás suas perguntas como as mais certas. generalizando se não pretender nada do "tipo topo de gama" consegue perfeitamente no meu ponto de vista pelos 700 euros/m2 mais coisa menos coisa. embora os seus 190m2 fica puxado pelos 100.000euros. o melhor é aconselhar-se com alguem profissionalmente. apenas podemos dar aqui os nossos exemplos: no meu caso tenho para 156m2 valores de 75000euros, qualidade media. mas conto sempre para mais e nunca para menos.

  18.  # 58

    Bem!!!...

    Obrigadinho!!!

    Estou fora um mês, por convalescença, e zzzáááásssss...

    Já tenho alguém a tentar ficar com o meu lugar...

    Ok! ME'l'GA!

    Deve ser da crise. Tenho tido conhecimento de alguns fóruns que começam a fechar portas, a abrir falências e insolvências...

    Com a redução do número efectivo de fóruns, os trolls começam a aparecer, têm fome, necessitam de alimento...

    Bom, também podemos dividir o fórum 'a meias'. Um faz de Melga e o outro faz de Mike...

    Um grande abraço a todos
    O Troll

    P.S. - Lá para trás está uma sussurrada descarada. No mínimo, podiam sussurrar sem deixar escapar ...

  19.  # 59

    O meu obrigado a todos pelo contributo!

  20.  # 60

    Colocado por: Luis K. W.
    Colocado por: vasco tomePorquê tanta implicação com o mercedes e os rendimentos do construtor!!!!!
    (...)PS:Eu tenho um renault faz de mim mais ou menos honesto?!
    VOCÊ TAMBÉM TEM UM RENAULT ?!??


    Querem lá ver que afinal o carro oficial dos empreiteiros são os Renault? O meu tem 185.000 e levou um motor comprado no ferro velho à uma mês atrás

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