Colocado por: HugoInacioO contrato tinha prazo de um ano, e em caso de nenhuma das partes se manifestar, vai sendo renovado automaticamente, penso que por mais um ano e assim sucessivamente...
Colocado por: HugoInacioela disse que era gozar o mês de caução
Colocado por: ZafaBoa tarde, estou numa situação semelhante. Senhorio ligou ontem porque está a acabar o segundo período de 3 anos e então quer renegociar o valor da renda. Acontece que o contracto está a menos de 4 meses de acabar. Caso o valor que ele me proponha para a nova renda seja superior ao que pretendo pagar, e faltando menos de 30 dias para terminar o contracto actual, pelo que pesquisei se usarmos os 30 dias cada, para negociar o novo valor da renda, entretanto o contracto renova automaticamente por mais 12 meses sendo que no primeiro ano de vigência é o período mínimo em que nenhuma das partes pode rescindir.
Será que tenho fundamento legal para lhe negar qualquer aumento acima do indicado pelo governo e assim consigo mais 12 meses para procurar alternativas de habitação própria ou arrendamento? Também li algures que caso não haja acordo e os prazos de negociação sejam ultrapassados o senhorio pode renunciar o contrato mediante pagamento de uma indemnização, sendo que já li que o valor seria de 5 anos e noutros sites que o valor seria inferior. Que sugerem caso o valor que quer aumentar seja superior ao das casas iguais ou tipologia superior no bairro?
Colocado por: ZafaO meu plano era ele fazer-me o aumento definido para este ano. Estou é a tentar perceber até que ponto é que ele me pode aumentar a renda e quanto, e até que me ponto me posso proteger de acordo com a legislação em vigor. Ou seja o contrato termina a 31 de Março ele apenas me disse que quer falar para aumentar a renda e pelo que deu a entender não é os 0.51% anunciados pelo governo o que seria um aumento inferior a 2€, suspeito que me queira aumentar mais.
Colocado por: size
Se faltam menos de 30 dias para o termo do contrato, o mesmo já se encontra renovado por mais 1 ano.
Se não houver acordo de uma actualização da renda, para além do coeficiente legal, poderá beneficiar de mais 1 ano na casa. O senhorio terá tido falta de cuidado nos prazos.
Colocado por: ZafaO meu plano era ele fazer-me o aumento definido para este ano. Estou é a tentar perceber até que ponto é que ele me pode aumentar a renda e quanto, e até que me ponto me posso proteger de acordo com a legislação em vigor. Ou seja o contrato termina a 31 de Março ele apenas me disse que quer falar para aumentar a renda e pelo que deu a entender não é os 0.51% anunciados pelo governo o que seria um aumento inferior a 2€, suspeito que me queira aumentar mais.
Colocado por: pedrosslp
Uma coisa é a atualização anual da renda, que tem que cumprir o coeficiente estabelecido por lei (os tais 0,51%).
Outra coisa é o contracto estar a terminar. Neste caso o senhorio pode propôr o valor que quiser, não há nenhum limite. Se o inquilino não aceitar, o senhorio simplesmente termina o contracto (desde que cumpra com os prazos legais obviamente).
Colocado por: psoros01A questão relativo aos aumentos das rendas é uma questão de contas e planificação em termos do futuro do que ai vem. A questão nos dias de hoje é ao não aceitarem o novo valor proposto pelo senhorio, de certeza que o mesmo não renovará o respectivo contrato e procurará quem lhe pode pagar essa mesma renda. Será que irá encontrar uma casa com as mesmas condições na mesma localização ao preço que o senhorio está a pedir em termos de renda. Não se esqueçam que as novas politicas habitacionais estão a estrangular as casas que actualmente estão no mercado. Não existem casas no mercado a oferta é escassa. A única forma é o governo começar a nacionalizar e a balizar os valores das rendas, tipo para determinadas tipologias o valor das rendas não podem ultrapassar determinados montantes, mais ou menos isto.