Sou novo por aqui e gostaria de saber se alguem daqui me pode ajudar numas duvidas...Tou prestes a poder comprar uma casa antiga numa aldeia do interior para recuperar...É uma casa antiga no centro de uma aldeia toda em Pedra...É o seguinte a dona da casa se informou sobre a passagem de nome para mim e disse me que os custos da passagem ficavam por volta de 3000 euros...Tendo em conta que a casa vai me ser vendida por pouco mais de esse valor isso é muito para mim...
Entao a dona dessa casa disse me que a solicitadora onde se foi informar pos outra opção para a coisa ficar muito mais barata...Que era fazermos um contrato de compra e venda do imovel e que se eu ficasse com esse contrato durante por exemplo uns 10 anos depois a passagem de nome ao fim desse tempo ficava-me quase a borla e que o contrato servia-me para tudo e era uma prova em que a casa era mesmo minha...
Alguem me poderia ar explicações de como isto funciona??
Colocado por: mrsmithsos custos da passagem ficavam por volta de 3000 euros
A escritura de compra e venda, sem hipoteca, feita num balcão Casa Pronta, fica por uns 500€. Depois terá que pagar o IMT, para um imóvel escriturado por menos de 89.700€ é 1%, cerca de 30€ para um imóvel vendido por 3.000€. No total, são 530€, arredonde para 750€ pelo sim pelo não... Não estou a ver como é que chegaram a esses 3.000€.
Por outro lado, esse contrato é o quê concretamente, um contrato de promessa de compra e venda?
Isso cheira um bocado mal, para lhe ser sincero. Hipoteticamente: a casa não é dela, passa-lhe um contrato falso, você paga-lhe, espera 10 anos ou mais para regularizar a situação e depois vê que foi tudo uma fraude... Já viu a situação da casa na Conservatória do Registo Predial? Terá que pedir uma certidão de teor - veja como fazer aqui.
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