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Construção de uma moradia, quanto pode custar

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  1.  # 1

    Colocado por: ikO pior neste forum dos preços e dizerem +iva

    Parece que os 23% não são para pagar!


    Depende. Para construir casa nova sim, para a maioria dos restantes trabalhos não (não sejamos ingénuos).

  2.  # 2

    Colocado por: Joao CarlosQuando andei a pesquisar aqui na margem sul para construir andava a 550/600 euros mais iva...


    550 600euros m2 + iva faz-se...mas a arquiteura tem de ser feita para esses valores...hoje em dia os clientes querem grandes vaos...querem vaos do chao ao teto, querem coberturas planas, querem portas com medidas fora do standart, querem etics...querem sistemas de aquecimento querem toda uma panoplia de sistemas e acabamentos que nao permite construir por esses valores...cada projeto é um projeto,eu ja desisti da regra dos 800euros m2. So quando tenho controlo da arquitetura e das especialidades é que "atiro" valores m2
    • Anaa
    • 5 setembro 2017

     # 3

    Então com uma arquitetura simples tipo cubo, com janelas e portas de tamanho standard, sem aquecimento/arrefecimento xpto (só ac por exemplo), acabamentos de gama média (por exemplo revestimento/pavimento até 25€/m2 - só material) IS's até 1000€ e cozinha até 5000€ sem electrodomésticos. Consegue-se na zona de Lisboa por valores dentro dos 750€/m2 IVA incluído? É realista pensar nestes valores?
    • DR1982
    • 5 setembro 2017 editado

     # 4

    Colocado por: Pedro BarradasEra de 400€/m2 salvo erro... ;)
    Era mesmo uma garagem de 100m2 brutos por 50/60.000€ Pedro, diga lá em que madeira XPTO é que estava a pensar para o chão da garagem quando falou nesses valores? :)

  5.  # 5

    Era em porcelanico da Apavisa rectificado....E dotado de sistema de climatização para os clássicos de colecção.
    Concordam com este comentário: DR1982

  6.  # 6

    Sinceramente, voces assustaram-me , aos preços que estou a ver mais vale comprar uma já feita, apesar de nao ser bem o que queria.
    Alguem daqui do Algarve, que tenha mandado fazer uma casa?

  7.  # 7

    Vejo aqui no forum quando falam de orçamentos ao m2 metem em conjunto uma cave com habitaçao, eu penso que esta errado!
    Provalvelmente na cave nao vai ter WC, ou ate ceramicas etc... Deviam falar em separado.
    • RJD
    • 5 setembro 2017

     # 8

    Colocado por: MariaJoaoEEu estava a pensar numa moradia com uma sala e cozinha amplas (á parte ) uma casa de banho de serviço, uma suite e dois quartos, talvez tambem uma pequena lavandaria.
    O preço varia de casa de res-do-chao / primeiro andar? Pois depende do tipo de terreno que eu compre.
    obrigado pela ajuda

    Aqui está uma duvida que sempre tive! Um projecto com 200m² térrea vai ficar no mesmo preço que 200m² de r/c,1 andar? Imaginemos que tinha as mesmas divisões.

  9.  # 9

    Um projecto com 200m² térrea vai ficar no mesmo preço que 200m² de r/c,1 andar? Imaginemos que tinha as mesmas divisões.

    Claro que nao.. Poupa por exemplo no telhado, mas vai acrescentar + 1 piso uma placa$ .+ escadas ... ai tambem o projeto de establidade arquitetura etc pode ser mais caro...

  10.  # 10

    Colocado por: riscos

    550 600euros m2 + iva faz-se...mas a arquiteura tem de ser feita para esses valores...hoje em dia os clientes querem grandes vaos...querem vaos do chao ao teto, querem coberturas planas, querem portas com medidas fora do standart, querem etics...querem sistemas de aquecimento querem toda uma panoplia de sistemas e acabamentos que nao permite construir por esses valores...cada projeto é um projeto,eu ja desisti da regra dos 800euros m2. So quando tenho controlo da arquitetura e das especialidades é que "atiro" valores m2


    As casas em questao eram casas de 130/140m2 com etics, aquecimento central por recuperador de calor 2wc ate 2000euros+1 ate 1000 cozinha complafond de 10000 euros com eletrodomesticos, casa de disign moderno...

  11.  # 11

    Colocado por: RJD
    Aqui está uma duvida que sempre tive! Um projecto com 200m² térrea vai ficar no mesmo preço que 200m² de r/c,1 andar? Imaginemos que tinha as mesmas divisões.
    A diferença nao deve ser nada por aí além...

  12.  # 12

    Esqueca..hoje em dia nao faz isso.

  13.  # 13

    Colocado por: AnaaEntão com uma arquitetura simples tipo cubo, com janelas e portas de tamanho standard, sem aquecimento/arrefecimento xpto (só ac por exemplo), acabamentos de gama média (por exemplo revestimento/pavimento até 25€/m2 - só material) IS's até 1000€ e cozinha até 5000€ sem electrodomésticos. Consegue-se na zona de Lisboa por valores dentro dos 750€/m2 IVA incluído? É realista pensar nestes valores?

    850 iva incluido sim..
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Anaa

  14.  # 14

    o que é que já vem incluido na obra?
    é só mesmo a obra ou é tambem, o chao, os azuleijos, os primers, as portas, as janelas, esses tipos de coisas

  15.  # 15

    Colocado por: MariaJoaoEo que é que já vem incluido na obra?
    é só mesmo a obra ou é tambem, o chao, os azuleijos, os primers, as portas, as janelas, esses tipos de coisas

    A obra não é obra sem os materiais de acabmento.. não acha!!?,

  16.  # 16

    Uma duvida que já vi falada aqui mas nao vi concluída: o valor que falam é de terreno + licenças/imposto + construção ou só construção?

  17.  # 17

    Os valores são só construção.

  18.  # 18

    Colocado por: Joao CarlosQuando andei a pesquisar aqui na margem sul para construir andava a 550/600 euros mais iva...


    Ahahaha

  19.  # 19

    Colocado por: PapoilaVerde

    Ahahaha


    Hahahaha o que?

  20.  # 20

    Colocado por: Joao Carlos

    Hahahaha o que?


    O que afirmou em cima.
    Por acaso já construiu alguma casa aqui na margem sul?

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