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  1.  # 1

    Boa noite, estou a iniciar esta discussão porque estou interessado em comprar um terreno para construção de uma casa modular e gostaria de saber se alguém tem ideia da melhor empresa para construção destas casas e melhor relação qualidade preço. Muito Obrigado e uma boa noite a todos.
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  3.  # 2

    Casa modular porquê?
  4.  # 3

    Boa noite, obrigado pela resposta. Porque pelo que tenho lido é rápida, simples e segura a construção e acaba por ficar um pouco mais barata.

  5.  # 4

    Colocado por: diogoffcostaBoa noite, obrigado pela resposta. Porque pelo que tenho lido é rápida, simples e segura a construção e acaba por ficar um pouco mais barata.


    Onde leu que era
    Colocado por: diogoffcostarápida, simples e segura a construção e acaba por ficar um pouco mais barata.
    ?
  6.  # 5

    Também tinha essa ideia... está bem enganado.
  7.  # 6

    A construção de uma casa é "rápida, simples", se deixar fazer o que o empreiteiro quer. Quando começa a escolher acabamentos, louças , etc as coisas atrasam, independentemente do método construtivo.
  8.  # 7

    Alguém que tenha construído com a empresa “ fábrica das casas” ?
  9.  # 8

    Colocado por: callinasA construção de uma casa é "rápida, simples", se deixar fazer o que o empreiteiro quer


    Pode explicar? Como o empreiteiro quer? Então a casa é para ele ou é para mim?

    Está a falar da escolha já no decorrer da obra, com muitas indecisões?
  10.  # 9

    Caro Diogo, vou-lhe poupar algum tempo.

    Neste fórum, o espaço para "construção" (se é que lhe podemos chamar construção) alternativa é muito reduzido.

    Andam por cá empreiteiros e profissionais do ramo que puxam la brase à la sardine como se não houvesse amanhã.

    Quanto muito... e mesmo assim é complicado, poderá falar de LSF mas mesmo assim vai levar com alvenaria que até estala.

    Também eu interessado em construção alternativa já abordei o tema e percebi que não será o forum certo para esta temática.
    Concordam com este comentário: pedrosslp, Joanatfalmeida, tviegas, aacc, Vera Santos, jmsll
  11.  # 10

    Colocado por: TysonCaro Diogo, vou-lhe poupar algum tempo.

    Neste fórum, o espaço para "construção" (se é que lhe podemos chamar construção) alternativa é muito reduzido.

    Andam por cá empreiteiros e profissionais do ramo que puxam la brase à la sardine como se não houvesse amanhã.

    Quanto muito... e mesmo assim é complicado, poderá falar de LSF mas mesmo assim vai levar com alvenaria que até estala.

    Também eu interessado em construção alternativa já abordei o tema e percebi que não será o forum certo para esta temática.


    N é essa a questão.
    A questão é existem normas legislativas que obrigatoriamente cumpridas e restrições que tem de ser atendidas e a grande maioria destas empresas não refere nem inclui nada disso nos seus preços, ou seja os DO vão ao engano.

    Uma empresa que diz que chega lá e monta está a faltar à verdade ao omitir todo o processo que é necessário ter e todas obrigações camarárias que se necessita cumprir.
    Se estas empresas fossem mais claras e "honestas" o estigma seria menor e o seu crescimento mais visível.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, mhpinto
  12.  # 11

    Colocado por: ptugaais visível.


    Também concordo consigo e assino por baixo. Ainda assim mantenho a minha opinião que entretanto se pode provar errada.

    Eu tinha projeto para instalar construção alternativa baseada em contentores maritimos e não tive aceitação por parte do forum. Mas posso estar enganado como referi.
  13.  # 12

    Colocado por: TysonEu tinha projeto para instalar construção alternativa baseada em contentores maritimos e não tive aceitação por parte do forum

    E avançou com a construção?
  14.  # 13

    Diogo esta semana passada, e após muito tempo a 'namorar' construção modular/woodframing visitei pela primeira vez uma construção deste tipo (MIMA Housing na Comporta). A MIMA provavelmente não é o que o Diogo está à procura já que se situa no segmento mais alto da construção deste tipo, no entanto a visita elucidou-me em várias coisas: este fórum é largamente dominado por profissionais que trabalham na construção tradicional, e que percebem zero de construção modular, zero de woodframing, zero de LSF.

    Depois de visitar ao vivo e a cores uma construção deste tipo ficou patente a quantidade de desinformação que existe à volta deste tipo de construção aqui no fórum. O forumdacasa é óptimo para uma série de coisas, mas no que toca a construção que não seja em alvenaria, seja muito cético em relação a tudo o que lhe digam aqui.

    E desengane-se se acha que uma casa em madeira com a mesma qualidade de uma tradicional vai ser mais barata. Definitivamente mais rápida, mais barata nem por isso.
    Concordam com este comentário: Tyson, Joanatfalmeida
  15.  # 14

    Colocado por: Tysone não tive aceitação por parte do forum.

    E precisa disso para quê?

    Colocado por: TysonAndam por cá empreiteiros e profissionais do ramo que puxam la brase à la sardine como se não houvesse amanhã.

    Todos defendem aquilo que fazem, ....é o seu ganha pão.
    Pena que as empresas com as soluções alternativas não apareçam por cá, é que não aparecem as empresas, nem os seus clientes!!! Os clientes até aparecem quando andam à procura da melhor solução, mas depois desaparecem.
    Concordam com este comentário: dedao
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tyson, Dernandes
  16.  # 15

    Colocado por: pedrosslpeste fórum é largamente dominado por profissionais que trabalham na construção tradicional, e que percebem zero de construção modular, zero de woodframing, zero de LSF.

    Não percebem porquê, exceptuando a estrutura, que não tem nada que saber, o resto é a mesma coisa.

    Colocado por: pedrosslpDepois de visitar ao vivo e a cores uma construção deste tipo ficou patente a quantidade de desinformação que existe à volta deste tipo de construção aqui no fórum.

    O que é que viu na casa, para dizer isso?
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  18.  # 16

    Colocado por: pedrosslpE desengane-se se acha que uma casa em madeira com a mesma qualidade de uma tradicional vai ser mais barata. Definitivamente mais rápida, mais barata nem por isso

    Isso sempre aqui dissémos no forum. As de qualidade custam dinheiro.
    As pessoas é que vão ao engano... vêm aqueles letreiros à beira das AE... com as casa modulares + LOW COST.... sem Licenciamento.... etc....
    •  
      mhpinto
    • 15 Janeiro 2018 editado

     # 17

    Colocado por: TysonCaro Diogo, vou-lhe poupar algum tempo.

    Neste fórum, o espaço para "construção" (se é que lhe podemos chamar construção) alternativa é muito reduzido.

    Andam por cá empreiteiros e profissionais do ramo que puxam la brase à la sardine como se não houvesse amanhã.

    Quanto muito... e mesmo assim é complicado, poderá falar de LSF mas mesmo assim vai levar com alvenaria que até estala.

    Também eu interessado em construção alternativa já abordei o tema e percebi que não será o forum certo para esta temática.


    Se virem os meus tópicos e comentários verão que tenho defendido muito a construção alternativa e, em princípio, vou até optar pelo sistema em woodframing para a minha futura-se-algum-dia-vir-a-luz casa.

    O "anti-alternativismo" que se vê aqui pelo fórum poderá até ser atribuído, em parte, a alguma falta de conhecimento por parte dos foristas, mas o que é facto é que são muito raros os casos de DO que aparecem aqui no fórum interessados em sistemas alternativos e depois dão testemunho de terem avançado com isso.

    Depois, as próprias empresas que constroem nesses métodos acabam por prejudicar a própria causa, pois são ainda mais raras as empresas "alternativas" que apregoam preços fantásticos para construir uma casa que depois não se venha a comprovar, tantas são as exclusões ou falhas no projeto, que se fazia a mesma coisa, ou melhor, pelo mesmo preço recorrendo à alvenaria. Triste mas verdade. As empresas que se mostram sérias praticam em média preços bem acima da alvenaria e o trabalho dessas empresas não é posto em causa aqui no fórum.

    Daí o ceticismo geral, mas esse não é tanto em relação aos métodos em si, mas sim às empresas que apregoam fazer uma casa por um preço muito aliciante.
    Já muitas vezes foi dito aqui no fórum: desde que bem aplicado, qualquer método pode levar à uma construção de qualidade. Difícil será fazê-lo pelo preço que muitas empresas apregoam, ou que muitos DO desejariam. E nesses últimos eu próprio me incluo.
    Concordam com este comentário: Picareta, antonylemos, Pedro Barradas, ptuga
  19.  # 18

    Eu acho que a construção alternativa seja uma opção válida a partir do momento que traga mais valias com ela. Nem sempre é a opção mais barata, mas muitas vezes é a melhor opção para um determinado problema. Mas não é disso que se trata o tema. Estamos a falar de casas modulares. E vou ser sincero as que conheço tem pouco que se lhe diga.
    Mas há as com boa qualidade e feitas em bons materiais, quando estava a estagiar num gabinete em Espinho a muitos muitos anos acompanhei o desenvolvimento de uma no gabinete onde trabalhava. era muito boa, tinha bons materiais e cumpria com a legislação em vigor... mas não era barata. Gostei da experiência e tenho me interessado muito por esse tema. Mesmo o tema da construção com contentores. Existem exemplos destes bem feitos, cada sistema tem as suas mais valias e os seus problemas que têm de ser resolvidos.

    Por exemplo os contentores de que se falou, o contentor em sí representa talvez 5% da obra, não é chegar ali com dez contentores e pensar que já está quase... é um sistema de construção que tem imenso problemas a resolver. há que unir tudo, impermeabilizar, criar fundações, abrir vãos, isolar térmicamente, acabar por dentro e por fora, prever equipamentos.. etc etc.. não é que não seja válido é que nem sempre é uma solução prática.

    acredito que se chegar a um arquitecto e lhe peça uma coisa ele consegue resolver , mas quando são as empresas que prometem trinta por uma linha eu fico de pé atrás.
  20.  # 19

    há tempos foi-me pedido uma casa em madeira por exemplo.. simplesmente por que a DO gostava da madeira e queria uma casa 'ecológica'.. tudo bem. fiz o que me foi pedido, é uma simples questão de carpintaria, tem pouca dificuldade. mas não é mais barato que em cimento e tijolo. há menos mão de obra que o faça.. demora um pouco mais de tempo por isso... noutros paises é ao contrário.. é mais fácil por haver mais mão de obra conhecedor... um DO deveria medir isto tudo quando escolhe um sistema.
  21.  # 20

    antonylemos - no meu caso, que pretendo optar pelos contentores, os desafios passam pelo que mencionou mas coloquei um desafio suplementar que foi o contentor não assentar em bases permanentes. ou seja, não assentar na tradicional sapata de betão mas tentar utilizar um método alternativo que teve por base sulipas de madeira recicladas da via férrea.

    a ideia por detrás era contornar a legislação que menciona "construção se incorpore no solo com carácter de permanência" com duas mais valias - poder mover a casa livremente e vantagens fiscais

    convém reforçar que a parte da vantagem fiscal é facilmente confundida com chico-espertismo português e tentar contornar o sistema mas asseguro que tem mais de filosófico e está de acordo com todo o projeto que tem por tema a liberdade. Em paralelo também viso a autonomia/liberdade energética com soluções de energia solar - recolha de águas - WC de compostagem - etc...

    Com isto tudo, e voltando ao tema, o que gostaria de reforçar é que se desengane quem vai para construção modular para uma solução barata > é construção permanente, enquadra-se no paradigma da construção tradicional e como tal irá requerer autorização de construção seguido de projeto de arquitetura (com memória descritiva, plantas, cortes...), projeto de especialidades (gás, electricidade, esgotos...) e para coroar o todo ainda tem que requerer autorização/licença de habitação.

    Ou seja, do meu ponto de vista, construção alternativa sim CASO contorne isto tudo, porque se não contornar isto tudo não vejo grande vantagem depois de ponderados todos os fatores.
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