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Condomínio de estabelecimento com elevado valor

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  1.  # 1

    Boa noite, venho por este meio pedir a vossa ajuda na seguinte situação:
    - Sou proprietário de um estabelecimento com 20 metros quadrados, no qual a administração cobra 20 euros mensais, e venho a saber que o prédio ao lado com uma loja igual à minha paga 8 euros mensais.
    Como não concordo com a mensalidade puseram-me no tribunal dos Julgados da Paz por não pagar o condomínio há 2 anos consecutivos. Queria pagar o mesmo que a outra loja mas mas não aceitaram! Como posso resolver esta situação?
    Obrigada!

  2.  # 2

    as lojas são iguais.... mas os custos de um prédio podem não ser iguais ao do outro. podem existir vários factores para o seu condomínio ser mais caro, ou mudando de prisma, para o condomínio da outra loja ser mais barato.

    o seu argumento, não me parece um argumento forte para ter deixado de pagar o condomínio.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cristiana Figueiredo

  3.  # 3

    Mas acontece que a loja ao lado até tem mais despesas do que tem a minha loja e a generalidade das lojas por aqui com o mesmo tamanho que a minha não pagam este valor exorbitante.

  4.  # 4

    Colocado por: Cristiana FigueiredoMas acontece que a loja ao lado até tem mais despesas do que tem a minha loja e a generalidade das lojas por aqui com o mesmo tamanho que a minha não pagam este valor exorbitante.


    as despesas de cada loja são irrelevantes para esta questão.

    eu deduzi que seriam lojas "vizinhas" mas em condomínios diferentes. Mas agora fiquei na duvida se o condomínio é o mesmo. Se for no mesmo condomínio, lojas semelhantes deveriam ter valores equivalentes.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cristiana Figueiredo

  5.  # 5

    É da loja ao lado! Não pertence ao mesmo condomínio.

  6.  # 6

    Colocado por: Cristiana FigueiredoComo posso resolver esta situação?

    Primeiro paga, depois reclama.


    Vai às reuniões de condomínio?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cristiana Figueiredo

  7.  # 7

    os condominios pagam-se de acordo com as permilagens,quando for a tribunal mostre a caderneta predial e compare com o que é que os outros condónimos pagam
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cristiana Figueiredo

  8.  # 8

    Colocado por: PicaretaPrimeiro paga, depois reclama.


    isto não é as finanças,nas finanças é que é paga e não bufes e depois reclamas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cristiana Figueiredo

  9.  # 9

    Pois o problema está aí!! Não tenho ido às reuniões.

  10.  # 10

    Muito obrigado marvi!! Como consigo saber a permilagem e o valor que tenho que realmente pagar? Pois não quero estar a pagar um valor que não é justo.

  11.  # 11

    Colocado por: Cristiana Figueiredo5citar


    cristiana, se o condominio é outro, nem vale a pena estar a comprar valores.... repare, basta o seu prédio ter, por exemplo, mandado arranjar o telhado , e o prédio vizinho não, para o seu valor ser superior, ou a administração do seu condomínio estar a fazer um pé de meia para futuras intervenções e o do vizinho fazer uma gestão mais para o presente e menos para o futuro.

    podem existir varias justificações para o seu valor ser de 20 euros e o do vizinho ser de 8 euros.

    a sua abordagem de não pagar durante dois anos, tb não ajuda a resolver o problema. porque não o resolveu alem de o agravar com uma divida de 480€ (mais juros).

  12.  # 12

    Colocado por: Cristiana Figueiredoois o problema está aí!! Não tenho ido às reuniões.


    esqueça,não há maneira de um estabelecimento de 20 metros quadrados pagar 20€,por essa ordem de grandeza um apartamento nesse predio com 80 metros quadrados tinha que pagar pelo menos 50€..e estou a ser amigo

  13.  # 13

    Colocado por: marvios condominios pagam-se de acordo com as permilagens,quando for a tribunal mostre a caderneta predial e compare com o que é que os outros condónimos pagam
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Cristiana Figueiredo


    é verdade, mas apenas é válido para o mesmo condominio. Se dentro do mesmo condominio, duas lojas equivalentes pagasse, valores diferentes, tinha por onde pegar. Agora sendo condomínios diferentes, vejo o caso complicado.

  14.  # 14

    Colocado por: marviesqueça,não há maneira de um estabelecimento de 20 metros quadrados pagar 20€,

    porquê?

  15.  # 15

    Colocado por: pauloagsantosé verdade

    Nem sempre
    • marvi
    • 30 outubro 2017 editado

     # 16

    Colocado por: Picaretaporquê?


    porque sim,a não ser que os outros paguem 50.a não ser que os apartamentos tb tenham todos 20 metros quadrados

  17.  # 17

    Colocado por: pauloagsantosé verdade, mas apenas é válido para omesmocondominio. Se dentro do mesmo condominio, duas lojas equivalentes pagasse, valores diferentes, tinha por onde pegar. Agora sendo condomíniosdiferentes, vejo o caso complicado.


    de acordo mas então quanto é que pagam os condónimos do mesmo prédio com áreas de 80 metros?

  18.  # 18

    Colocado por: marvi

    de acordo mas então quanto é que pagam os condónimos do mesmo prédio com áreas de 80 metros?


    marvi... estamos a falar com base de suposições sem conhecer a realidade da cristiana.

    voce está a supor que existe um valor do condomínio igual a todos por permilagem. O que pode ser normal em muito prédios de habitação, com uma loja ou duas no R/C.

    No entanto a cristiana, não disse se a loja era num centro comercial. O prédio pode não ter apartementos.

    Por outro lado imagina um prédio, como um centro comercial pequeno, nos pisos inferiores e habitações nos pisos superiores. É natural que as lojas tenham um calculo para o condominio, e os apartamentos outros, afinal as lojas tem que pagar a limpeza mais regular dos espaços comuns do centro comercial, dos wcs publicos, etc, etc

  19.  # 19

    Colocado por: marviporque sim

    Boa resposta :-))
    Concordam com este comentário: marvi
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marvi

  20.  # 20

    Colocado por: pauloagsantosO prédio pode não ter apartementos.


    bem visto,sim senhor não me tinha lembrado disso

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