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  1.  # 1

    Ando há algum tempo a equacionar a compra de um apartamento/casa de férias onde possa passar fins de semana (e umas férias mais longas) longe do rebuliço de Lisboa e a poucos minutos da praia. A primeira opção (Comporta/Tróia) ficou por terra devido aos preços bastante acima do que quero pagar. Agora estou muito inclinado para a região do oeste, nomeadamente a zona de Óbidos. Vi algumas opções na Praia d'El Rey e no Bom Sucesso em Óbidos que, à primeira vista, me agradaram bastante.
    Como não estou familiarizado com a zona, nem conheço os empreendimentos em pormenor (qualidade de construção, qualidade dos espaços comuns dos resorts, gastos de manutenção, gestão, potencial de valorização, etc), queria obter mais informações antes de avançar para a compra. Alguém tem uma opinião informada acerca do tema que queira partilhar? Sugerem alguma outra semelhante (critério: estar a menos de 1h de Lisboa).
    Grato, desde já!
  2.  # 2

    Colocado por: sergios3Ando há algum tempo a equacionar a compra de um apartamento/casa de férias onde possa passar fins de semana (e umas férias mais longas) longe do rebuliço de Lisboa e a poucos minutos da praia. A primeira opção (Comporta/Tróia) ficou por terra devido aos preços bastante acima do que quero pagar. Agora estou muito inclinado para a região do oeste, nomeadamente a zona de Óbidos. Vi algumas opções na Praia d'El Rey e no Bom Sucesso em Óbidos que, à primeira vista, me agradaram bastante.
    Como não estou familiarizado com a zona, nem conheço os empreendimentos em pormenor (qualidade de construção, qualidade dos espaços comuns dos resorts, gastos de manutenção, gestão, potencial de valorização, etc), queria obter mais informações antes de avançar para a compra. Alguém tem uma opinião informada acerca do tema que queira partilhar? Sugerem alguma outra semelhante (critério: estar a menos de 1h de Lisboa).
    Grato, desde já!



    Conheco a Zona bastante bem, não conheco a qualidade de construçao ou outros directamente relacionados..

    O que posso dizer é que o Beltico praia del rey ja tem uns anos a primeira fase deve ter agora perto de 30 anos e encontra se consolidado e penso que terminado a nivel de construcção.


    O Bom sucesso,e o Royal Obidos são muito recentes, ambos tem campo de golf , no Bom sucesso ja existem algumas Habitaçoes no Royal Obidos nem por isso sendo practicamente só arruamentos o bom sucesso esta longe da praia .


    O West Cliffs é muito recente e só tem arruamentos

    Existe ainda o Perola da Lagoa que e um empreendimento com 30 anos e que teve as obras embargadas e a cerca de 4 ou 5 que permitiram voltar a construir , longe da praia de mar , dentro da Lagoa.

    E preciso algum cuidado com estes resorts semi acabados será sempre um risco comprar nesta altura



    Pessoalmente e por gostar muito da zona preferia comprar uma vivenda isolada na Praia Do bom Sucesso, se procurar nas plataformas aparecem algumas pois fica dentro da praia e se quiser tem os campos de golf ginasios dos resorts a 4 ou 5 km e com preços bem mais em conta .
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  3.  # 3

    Há uns 10 11 anos acompanhei a estrutura de uma obra no Bom Sucesso. Aquilo era mesmo muito mauzinho.
    Depois os rebocos e os acabamentos pipis taparam tudo e agora não deve parecer tão mal.
    Concordam com este comentário: two-rok
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  4.  # 4

    Colocado por: zedasilvaHá uns 10 11 anos acompanhei a estrutura de uma obra no Bom Sucesso. Aquilo era mesmo muito mauzinho.
    Depois os rebocos e os acabamentos pipis taparam tudo e agora não deve parecer tão mal.


    Bom Sucesso aonde Zé?

    Aquilo alem dos condominios privados ainda tem a zona da praia
  5.  # 5

    Colocado por: larkheBom Sucesso aonde Zé?

    Boa pergunta, foi logo no inicio em que aquilo começou.
    Nada tive a ver com a obra, estava de férias na zona e aquilo estava a iniciar. Era uma moradia, ao nível de fundações e estrutura, daquilo que vi, era muito mau.
  6.  # 6

    Apesar de conhecer bem a zona não consigo ajudar em relação a pormenores urbanísticos, posso sim adiantar que apesar de ser uma zona fantástica, os últimos empreendimentos têm sido motivo de notícia pelas piores razões, embargos, falências, destruição de zonas verdes. Por outro lado posso aconselhar outros locais na zona, algumas aldeias na praia ou muito próximo desta, Foz do Arelho, Salir do Porto, Nadadouro, Arelho, Vau, tudo localidades perto do mar e perto também da lagoa de Óbidos (que na minha opinião tem tanto valor e potencial quanto o mar)
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    • shc
    • 3 Novembro 2017

     # 7

    eu não comprava lá, sei quem construio muita coisa lá , são construções banais onde está a pagar é o terreno. encontra casa muito melhores e em sitios tranquilos na zona de óbidos e perto da praia.
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  7.  # 8

    Obrigado a todos pelas respostas.
    Acredito que a construção possa não ser a melhor e que consiga uma casa melhor numa aldeia lá perto por um preço semelhante ou inferior. Mas o facto de estar no resort (estou mais virado para o Praia del Rey que me parece mais consolidado que o Bom Sucesso), leva-me a poder usufruir de todas as comodidades, segurança, e ter maior potencial para arrendamento turístico e potencial de valorização (uma casa no resort terá sempre mais procura - incluindo de estrangeiros - que uma casa fora dele). Talvez esteja enganado, mas por não ter certezas é que aqui estou a pedir a vossa opinião.
  8.  # 9

    Sérgio mais vale pagar mais e comprar nem que seja um apartamento em Troia ou na Comporta.
    Estão previstos novos investimentos de oferta Hoteleira e residencial nas zonas entre Troia e Melides.
    Essa zona balnear está a tornar-se nos "Hamptons" (casas de férias dos ricos de NY) de Portugal o que significa que terá um retorno assegurado do seu investimento.
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  9.  # 10

    Obrigado fcoucelo. Também tenho essa ideia em relação a Troia e a comparação com os Hamptons. Mas parece-me que a zona está já muito inflacionada e a oferta é muito reduzida. Não acha que a zona oeste (em especifico os resorts de que falo) poderão também garantir retorno do financiamento a médio/longo prazo? Conhecendo-me é provável que daqui a 10-15 anos esteja a vender a casa e a procurar outro poiso. Não queria perder muito dinheiro e, se possível, realizar algumas mais valias.
  10.  # 11

    Colocado por: sergios3Obrigado a todos pelas respostas.
    Acredito que a construção possa não ser a melhor e que consiga uma casa melhor numa aldeia lá perto por um preço semelhante ou inferior. Mas o facto de estar no resort (estou mais virado para o Praia del Rey que me parece mais consolidado que o Bom Sucesso), leva-me a poder usufruir de todas as comodidades, segurança, e ter maior potencial para arrendamento turístico e potencial de valorização (uma casa no resort terá sempre mais procura - incluindo de estrangeiros - que uma casa fora dele). Talvez esteja enganado, mas por não ter certezas é que aqui estou a pedir a vossa opinião.


    Pode já ter sido assim à uns 10/15 anos, mas atualmente vejo o contrário, os estrangeiros, nomeadamente franceses, belgas e ingleses fogem desse tipo de empreendimentos e preferem vivendas nas aldeias junto à costa onde acabam por se integrar na comunidade e poupar bastante dinheiro.
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    • FFAD
    • 6 Novembro 2017

     # 12

    fui la passar 10 dias em Agosto e bem que me arrependi!

    belo inverno que ali passei...
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  11.  # 13

    Conheci bem uma vivenda na Praia del Rey. Para quem goste do Oeste, como é o meu caso, o local é bom. A humidade que a casa tinha era de fugir. As roupas estavam senpre com bolor. Agora não sei se a humidade estava ligada à qualidade da construção ou não. É evidente que o local é húmido
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    • shc
    • 7 Novembro 2017

     # 14

    se é para passar férias e alugar aposte na Nazaré, quem tem comprado lá casas para alugar aos estrangeiros tem faturado bem.
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  12.  # 15

    Boa noite, sempre chegou a comprar casa no oeste?
  13.  # 16

    Sérgio sempre comprou casa no oeste?
  14.  # 17

    Se alguém quiser passar um verão quase sem
    Ver o sol sim, é uma zona boa. Não me parece que a meteorologia ajude muito essa zona, apesar de ter praias bonitas.
    • FFAD
    • 5 Outubro 2020

     # 18

    Passei 15 dias em Agosto de 2017 na praia dél rey, e apenas foi bom por uma coisa, como levei um recém-nascido, não apanhou calor.

    Dias frios e cheios de nevoeiro e outros gelados, noites chegaram aos 8 graus.
  15.  # 19

    A construção na praia del Rey está muito boa, pois as casas são vendidas praticamente a estrangeiros, costumo fazer montagens e manutenções de painéis e aquecimento
  16.  # 20

    É um sítio muito bonito e o resort muito bem cuidado, ideal para descansar depois de uma semana de trabalho
    .