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Comprar casas e imóveis

Terrenos para construção nos subúrbios de Lisboa, onde comprar?

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  1.  # 1

    Colocado por: Flavitasão questões muito individuais
    Concordo a 100%.
    Há quem prefira morar ao lado do emprego... e há quem prefira fazer uns bons kms para ficar longe o suficiente :-)

    O grande problema é, quando se mora relativamente perto do emprego e demora-se o mesmo tempo que quem mora longe.

  2.  # 2

    Eu fui poucas vezes à venda do pinheiro, talvez por morar a 4 km da calçada da Carriche e esses 4 km serem feitos numa via rápida, talvez estranhe a distancia e o tempo ...
    A qualidade de vida é subjetivo, eu onde tenho o meu terreno também tenho qualidade de vida e conforto e não preciso de ir para mais longe, as contas fiz que passado X anos ia estar a morar longe e numa casa que pouco ou nada ia valorizar...
    Mas respeito a visão de cada um e o que interessa é que cada um se sinta bem onde mora, longe ou perto.
    Estou a dar a minha opinião em relação ao tópico dos terrenos nos subúrbios de Lisboa, até porque os terrenos à semelhança do meu não são mais baratos, alguns até bem mais caros.
    Só a titulo de exemplo havia cerca de 27 terrenos à venda naquele loteamento em Novembro do ano passado e à data de hoje há 2...

  3.  # 3

    Colocado por: mafgodO grande problema é, quando se mora relativamente perto do emprego e demora-se o mesmo tempo que quem mora longe.


    Não invejo, realmente!

  4.  # 4

    Isso já eu ando a fazer há algum tempo, mas o mercado está impossível. Tudo o que é relativamente recente é para cima dos 200k, infelizmente.

    Colocado por: LupanEu para essas zonas de Mafra ou venda ou milharado, apostava mais na compra duma moradia usada...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:hsousa

  5.  # 5

    Para a classe média baixa é esperar que o ciclo vire

  6.  # 6

    Gostam do carregado? Vejam aqui...
    https://www.imovirtual.com/anuncio/moradia-t3-nova-moderna-alenquer-a-15-minutos-lisboa-pela-a1-IDG3FS.html
    https://www.imovirtual.com/anuncio/moradia-nova-moderna-isolada-t3-IDDmwV.html
    Eu se tivesse uma casa destas no meu concelho, nem pensava duas vezes...
    Concordam com este comentário: jorgferr

  7.  # 7

    Há 20anos um lote de 1000m2 na Verdizela era uns 150mil...
    E agora?

  8.  # 8

    Colocado por: PalhavaHá 20anos um lote de 1000m2 na Verdizela era uns 150mil...
    E agora?


    Lotes na Verdizela hoje em dia são uma miragem, já não há nada...

  9.  # 9

    Colocado por: pedrosslp

    Lotes na Verdizela hoje em dia são uma miragem, já não há nada...

    Fui ver a um site de busca de imóveis:haver há mas na ordem dos 200k.
    Eu pensava que os lotes para moradia estavam a preços muito mais baixos.

  10.  # 10

    Colocado por: Palhava
    Fui ver a um site de busca de imóveis:haver há mas na ordem dos 200k.
    Eu pensava que os lotes para moradia estavam a preços muito mais baixos.

    E sem projecto aprovado o banco não concede o crédito.
    Logo ter 100 ou 200K para pagar um lote a pronto não é para qualquer um...

  11.  # 11

    Colocado por: Palhava
    E sem projecto aprovado o banco não concede o crédito.
    Logo ter 100 ou 200K para pagar um lote a pronto não é para qualquer um...


    Acabei por comprar na Aroeira, e gastar o dobro do que queria :s

  12.  # 12

  13.  # 13

    Não é só o facto de estar out.
    As palavras mágicas são: "em avos".

  14.  # 14

    Colocado por: PoisÉNão é só o facto de estarout.
    As palavras mágicas são: "em avos".


    Lol!!!!

    Sem licença.

  15.  # 15

    Colocado por: pedrosslp

    Acabei por comprar na Aroeira, e gastar o dobro do que queria :s


    Pois é, os preços aumentaram bastante e agora a oferta é muito menor, o que indica que é possível que aumentem ainda mais.
    Segue-se a fase de projetos e respetiva aprovação, que também não está fácil em Almada.

  16.  # 16

    Colocado por: tiagot

    Pois é, os preços aumentaram bastante e agora a oferta é muito menor, o que indica que é possível que aumentem ainda mais.
    Segue-se a fase de projetos e respetiva aprovação, que também não está fácil em Almada.


    A aprovação não me preocupa tanto, porque o terreno está inserido num loteamento, e foi a própria arquiteta da CMA que indicou que o projeto deveria ser submetido através de comunicação prévia. Mas para terrenos não loteados oiço zunszuns de bem mais de 6 meses...

    Acabou por custar muito mais do que queria gastar, mas levo 15 minutos a pé a chegar à praia da fonte da telha, com a vantagem que é uma rua sem saída encostada à Paisagem Protegida da Arriba Fóssil.

    Para compensar o gasto a mais no terreno, vou fazer uma casa mais pequena. São escolhas :P
    • tiagot
    • 20 agosto 2019 editado

     # 17

    Colocado por: pedrosslp

    A aprovação não me preocupa tanto, porque o terreno está inserido num loteamento, e foi a própria arquiteta da CMA que indicou que o projeto deveria ser submetido através de comunicação prévia. Mas para terrenos não loteados oiço zunszuns de bem mais de 6 meses...

    Acabou por custar muito mais do que queria gastar, mas levo 15 minutos a pé a chegar à praia da fonte da telha, com a vantagem que é uma rua sem saída encostada à Paisagem Protegida da Arriba Fóssil.

    Para compensar o gasto a mais no terreno, vou fazer uma casa mais pequena. São escolhas :P


    Claro.São escolhas. Se precisar de ajuda no projeto, diga. pode enviar email para [email protected].
    Quanto à comunicação prévia é uma via perfeitamente possível, embora como arquiteto com alguns projetos feitos para Almada prefira apresentar um PIP com a arquitetura completa antes da Comunicação Prévia, uma vez que por vezes aparecem "surpresas" desagradáveis inesperadas, e pode ser complicado reagir com a obra já em curso.
    Adicionalmente, há bancos que se recusam a conceder empréstimos sem que haja um PIP ou licenciamento aprovados.

    O problema é que já estão a levar bem mais de 6 meses para apreciar um Pedido de Informação Prévia...:((
    Daí, que neste momento, apesar do risco, talvez possa valer a pena partir para a comunicação prévia directamente.

    Boa sorte
    • tiagot
    • 20 agosto 2019 editado

     # 18

    ...

  19.  # 19

    Colocado por: tiagotPedido de Informação Prévia...:((


    É o direito à informação?

  20.  # 20

    Colocado por: Palhava

    É odireito à informação?


    não. o direito à informação é só para informar se é possível construir, os índices gerais e em alguns casos as taxas a pagar.

    No pedido de Informação prévia já pode existir um projeto de arquitetura concreto sobre o qual a câmara tem que se pronunciar.

    Infelizmente por vezes existem diretivas internas e interpretações bastante mais restritivas dos regulamentos municipais que podem criar complicações não esperadas.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava

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