Colocado por: DianeOs originais ficaram todos arquivados nos arquivos do cartório notarial. A imobiliária ficou de pedir ao notário uma cópia de todos os documentos e de as enviar ao comprador. A casa foi sempre anunciada como tendo 20 ou 21 anos. O comprador, depois de ver a casa, gostou, mas teve dúvidas em relação ao ano de construção, pois algumas casas aparentavam muito mais antigas e perguntou se o prédio tinha realmente 20 anos e foi-lhe mostrada uma caderneta com a data de 1988, para justificar que tinham razão.
A imobiliária tratou de tudo.
A escritura já foi realizada e os documentos foram todos entregues, o comprador apenas recebeu uma cópia autenticada da escritura que assinou. Não houve escritura de hipoteca.
A casa é boa e até nem foi cara, mas o comprador podia ter obtido um preço mais baixo.
Talvez o comprador tenha confiado em quem não devia, talvez até nem tivesse havido propósito de engano, mas houve com certeza, muita incompetência por parte de quem representava o vendedor.
Está tudo em ordem, menos a data de construção da casa.
Uma coisa é certa, no nosso país não devemos confiar em imobiliárias.
Colocado por: ricardo_gtColocado por: DianeOs originais ficaram todos arquivados nos arquivos do cartório notarial. A imobiliária ficou de pedir ao notário uma cópia de todos os documentos e de as enviar ao comprador. A casa foi sempre anunciada como tendo 20 ou 21 anos. O comprador, depois de ver a casa, gostou, mas teve dúvidas em relação ao ano de construção, pois algumas casas aparentavam muito mais antigas e perguntou se o prédio tinha realmente 20 anos e foi-lhe mostrada uma caderneta com a data de 1988, para justificar que tinham razão.
A imobiliária tratou de tudo.
A escritura já foi realizada e os documentos foram todos entregues, o comprador apenas recebeu uma cópia autenticada da escritura que assinou. Não houve escritura de hipoteca.
A casa é boa e até nem foi cara, mas o comprador podia ter obtido um preço mais baixo.
Talvez o comprador tenha confiado em quem não devia, talvez até nem tivesse havido propósito de engano, mas houve com certeza, muita incompetência por parte de quem representava o vendedor.
Está tudo em ordem, menos a data de construção da casa.
Uma coisa é certa, no nosso país não devemos confiar em imobiliárias.
Em 1o lugar: incompetente é quem viu a caderneta e não ficou esclarecido pela morada e principalmente o ano de construção do artigo de que se tratava. Nos registos da conservatória vem descrita a história do imóvel...se o comprador não se certificou, o que quer agora?? Maus profissionais? Apresente queixa. Sabe que tem 8 dias úteis para recusar qualquer contrato assinado?
E não me volte a insultar porque eu não tenho paciência para aturar parvoíces.
Ultimamente tenho assistido a muita gente que tinha este mesmo discurso, a aceitar valores que há um ano atrás consideraria insultuosos. Espero que não lhe aconteça o mesmo e que possa manter a jactância.
Colocado por: DianeHá, então foi você quem vendeu? O comprador não chegou a ver o papel porque o senhor não lho mostrou, apenas o acenou e mostrou a data de construção.
Com que então sente-se insultado?
Quer que eu diga quem foi a imobiliária, para que todos fiquem ao corrente?
Por educação não o vou fazer, mas se insistir, talvez o faça.
Colocado por: GibaDiane o Sr. Ricardo (com todo o respeito!) e com a maior delicadeza possível considera-se o maior em todos os aspectos. Defende a classe com unhas e garras, pelo facto de provavelmente faltar-lhe dentes. Não fique indignada, não vale a pela. Gostei muito de sua ultima afirmação "respeite a inteligência de quem participa neste forum". Fui bombardeado no tópico "projecto da casa diferenciado da realidade". Não promovi nenhum escadalo, mas as comadres saltaram dos saltos altos entendizzzzzzzzz !
Giba disse:
Fui bombardeado no tópico "projecto da casa diferenciado da realidade".Não promovi nenhum escândalo, mas as comadres saltaram dos saltos altos entendizzzzzzzzz !
ricardo_gt disse:
e há a minha escola onde o cliente é o mais importante, deve ser um amigo para a vida e como é lógico, um amigo não é para ser enganado
Neste momento não é preciso pedir licença à câmara para fazer obras dentro de casa...se a estrutura principal que sustem a casa não tiver sido mexida em mais de 25% de todas as paredes que a compõem, não há nada que obrigue o proprietário a realizar um novo projecto
Afirmar que foi Giba o responsável pela mediação de uma fracção autonoma designada por tipologia T2+1
imóvel este totalmente ilegal,
até já acredita que eu sou melhor comercial/vendedor que você
Utilizei o termo "inverdade" para não ser indelicado consigo. Não quero chamar-lhe mentiroso, apenas denota ingenuidade de sua parte ou em outras palavras você já se encontra obsecado pela minha intervenção
Vou ser honesto consigo gostaria muito de ser tão bem sucedido como você.
ricardo_gt disse:
e há a minha escola onde o cliente é o mais importante, deve ser um amigo para a vida e como é lógico, um amigo não é para ser enganado
Não afirmo que tenha intenção de enganar alguém mas quando faz afirmações sem sentido que mostram um claro desconhecimento da lei como quando disse:Neste momento não é preciso pedir licença à câmara para fazer obras dentro de casa...se a estrutura principal que sustem a casa não tiver sido mexida em mais de 25% de todas as paredes que a compõem, não há nada que obrigue o proprietário a realizar um novo projecto
está a fazer afirmações que não são verdadeiras e a induzir possíveis clientes em erro. Devia informar-se melhor
cumps
José Cardoso
Lei nº 60/2007 de 4 de Setembro - dispensa de licença as obras "de escassa relevância urbanística" e de conservação e alteração nas casas desde que não alterem a estrutura do edifício.
Não encontro a informação da alteração das paredes entre 20% a 25% da parede mas assim que encontrar terei todo o prazer em lhe mostrar.