Olá a todos, recentemente fui visitar um t2 em linda-a-velha (R/C) completamente remodelado á venda por 100.000€. Acham bom negócio? Mas a minha duvida tem a ver com o seguinte, eu deixei na imobiliaria um cheque de 500€ que supostamente funciona como caução de reserva enquanto não fizermos o contrato promessa compra/venda e enquanto procuro o financiamento para a casa...mas se mudar de ideias por um qualquer motivo perco valor do cheque?
Sintetizando: esse cheque está em terreno de ninguém - não há legislação clara quanto à possibilidade de o devolver ou não - corre um risco muito sério de ficar sem ele, depende da boa/má vontade do vendedor. Na minha opinião, NUNCA deixem nenhum cheque de reserva! Esse cheque apenas serve para segurar os compradores e nada mais... não é por ver uma casa hoje e ficar relativamente interessado que corre o risco de amanhã estar vendida! Esses tempos já lá vão. Se está mesmo interessado faz um contrato de promessa de compra e venda, cuja forma está devidamente legislada.
Quanto ao bom negócio, há link? Só com essa informação é difícil dizer alguma coisa...
Confirme se foram substituídas as canalizações - se comprar a casa, o proprietário deve colocar essa informação por escrito! 1900€/m2, está dentro da média... mas eu tentava baixar pelo menos 5.000€: é um R/C e o prédio é relativamente antigo (1968) - considere ter que fazer despesas consideráveis (por exemplo, se a canalização não foi substituída), mesmo nas partes comuns do prédio.
A remodelação consistiu tb em mudar as canalizações. instalação electrica, aduelas, portas interiores e exterior, janelas com vidro duplo estores...foi o que foi dito e loicas ea armarios da casa de banho e cozinha. Sugere colocar isto por escrito?
Sim. Se amanhã descobrir que as canalizações não foram mudadas, sempre pode colocar uma acção em tribunal e pedir ao ex-proprietário para arcar com as despesas.