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Orçamentos e Mapas de Quantidades

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  1.  # 21

    Colocado por: bertomedPelos vistos estamos todos de acordo com a questão da necessidade de haver um mapa de quantidades detalhado para cada construção, remodelação, demolição, arranjos exteriores de particulares.

    Os gabinetes de arquitetura e engenharia devem colocar esse documento nos seus horários de projeto, explicando o porquê deste documento ser tão importante para os Donos de Obra.

    eu incluo sempre, o mal é que a maioria das vezes os DO apenas olham para os números no fim da folha
    Concordam com este comentário: bertomed

  2.  # 22

    Mas temos de mudar essa mentalidade.

    Se a explicação for plausível, à grandes hipóteses desse documento seguir e acompanhar o projeto de execução. Como anteriormente referi, mesmo as Câmaras Municipais deviam pedir este documento.

  3.  # 23

    Já antes perguntei noutros tópicos quanto custaria (preços de mercado por alto) realizar um CE e projeto de execução para 150m casa e 40 de garagem... Ninguém me deu uma resposta....
    Volto a questionar alguém sabe? Alguém adjudicou?

  4.  # 24

    Relativamente ao custo do projeto de execução e caderno de encargos, isso tem de perguntar a um gabinete de arquitetura e engenharia que lhe fizer o projeto.

    O mapa de quantidades detalhado pode ser feito no gabinete que fizer o projeto ou por um técnico capacitado - medidor orçamentista. Neste caso, o preço depende do trabalho que é para executar. O preço de chave na mão de uma obra tem um custo e só a estrutura "grosso" tem outro.

  5.  # 25

    Não sendo meu cliente, ou seja, todos os projectos executados por outrem, pelo menos, 3500€ + IVA
    Isso so vendo a complexidade da arquitectura e especialidades e também dos desejos expectativas do dono de Obra... pois só na escolha de materiais de revestimento, e pormenores disto e daquilo.. pode-se facilmente esgotar este valor que aqui atirei.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NTORION

  6.  # 26

    OK, então o arquitecto fica responsável pelo projeto de execução e o gabinete pode ou não ter alguém para fazer o mapa de quantidades, é aceitável pedir que outro arquitecto faça o projeto de execução ? Ou só o arquitecto original pode fazer?

    Pelo que percebo, como muitas coisas nessa vida, quanto mais pessoas conseguirem "olhar" o projeto, mais brainstorming se faz a ponto de evitar coisas em obra e de aguma dar alguma "segurança" ao DO...

  7.  # 27

    Colocado por: Pedro BarradasNão sendo meu cliente, ou seja, todos os projectos executados por outrem, pelo menos, 3500€ + IVA
    Isso so vendo a complexidade da arquitectura e especialidades e também dos desejos expectativas do dono de Obra... pois só na escolha de materiais de revestimento, e pormenores disto e daquilo.. pode-se facilmente esgotar este valor que aqui atirei.
    Se incluir também os ditos MQ e execução das especialidades e acompanhamento na parte de procura de empreiteiro está barato.

  8.  # 28

    Execuão, somente de arquitectura... uns pormenores construtivos, mapas de vãos interiores e exteriores, pavimentos, caixa escadas, planta de tectos/ iluminação, Inst. sanitárias...
    Cozinha fica fora - layout normalmente é assegurado com o fornecedor da mesma...
    As especialidades é oque houver, depois é só quantificar para MQT
    As inst. electricas, é por valor global... no MQT
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NTORION

  9.  # 29

    Colocado por: bertomedMas temos de mudar essa mentalidade.

    Se a explicação for plausível, à grandes hipóteses desse documento seguir e acompanhar o projeto de execução. Como anteriormente referi, mesmo as Câmaras Municipais deviam pedir este documento.


    para as CM tanto faz, a elas nao lhes interessa isso. Basta-lhes saber que o projecto cumpre a lei, o PDM e que vá acompanhado dos termos de responsabilidade.. o resto n é com elas

  10.  # 30

    para um Mq e PE pode contar sempre com mais do que para um Projecto de licenciamento.

  11.  # 31

    Colocado por: antonylemospara um Mq e PE pode contar sempre com mais do que para um Projecto de licenciamento.
    E faz sentido ter um projecto de execução apenas de arquitectura? eu por exemplo acho que não faz sentido um projecto de execução sem um projecto eléctrico decente

  12.  # 32

    Projecto de Execução engloba tudo, é pegar em todas as especialidades, todos os desenhos

  13.  # 33

    Colocado por: jorgferru por exemplo acho que não faz sentido um projecto de execução sem um projecto eléctrico decente

    É mandar elaborar um, não tem qq problema, orçamenta-se isso, por menos de 1000€.


    Colocado por: antonylemosProjecto de Execução engloba tudo, é pegar em todas as especialidades, todos os desenhos

    Claro.. mas não é preciso projecto de execução das especialidades... do licenciamento a execução , pouco mais acrescentam. e o que possam acrescentar em mapa de quantidades pode perfeitamente ficar resolvido/ colmatado.
    supostamente o PE de arquitectura há de conciliar os diversos projectos de especialidades... e resolver o que houver para resolver.

    O MAIS IMPORTANTE, do que ter muitos desenhos, muitos papeis.. É arranjar um bom empreiteiro, que saiba, que seja pró-activo a resolver algum problema de obra, que ouça e tenha brio profissional.... sem isto... o melhor e amsi completo projecto do mundo pode ficar uma "ca...da"

  14.  # 34

    e resolver o que houver para resolver.


    isto
    • emad
    • 11 janeiro 2018 editado

     # 35

    O ideal era ter um arquitecto disponível e que goste de ir a obra.
    Depois ter um empreiteiro que queira ouvir as sugestões do arquitecto e que esteja disponível a sair da sua zona de conforto.
    Depois o picheleiro tem de respeitar o empreiteiro e vice versa.
    Depois o electricista tem que respeitar o empreiteiro e vice versa e o picheleiro.
    Depois o pladur ser respeitado pelo picheleiro e electricista e vice versa.
    E depois o carpinteiro respeitar o DO.
    E depois o serralheiro respeitar o DO.
    Depois esta gente toda respeitar o DO.
    Era uma vez....

  16.  # 36

    Colocado por: emadO ideal era ter um arquitecto disponível e que goste de ir a obra.

    Não é necessário, para isso está lá a fiscalização

    Colocado por: emadDepois ter um empreiteiro que queira ouvir as sugestões do arquitecto e que esteja disponível a sair da sua zona de conforto.

    Não tem que ouvir nada, basta que cumpra o projeto e os contratos

    Colocado por: emadDepois o picheleiro tem de respeitar o empreiteiro e vice versa.

    O picheleiro enquanto subempreiteiro só tem que respeitar e mais nada

    Colocado por: emadDepois o electricista tem que respeitar o empreiteiro e vice versa e o picheleiro.
    Depois o pladur ser respeitado pelo picheleiro e electricista e vice versa.

    idem idem, aspa,aspas

    Colocado por: emadE depois o carpinteiro respeitar o DO.
    E depois o serralheiro respeitar o DO.
    Depois esta gente toda respeitar o DO.

    No dia em que não respeitam têm as malas à porta.

    Colocado por: emadEra uma vez....

    São poucas é certo mas, já começa a haver obras de "era uma vez"
    • emad
    • 11 janeiro 2018

     # 37

    Zedasilva não crie esperança nestes pobres DO.

  18.  # 38

    Colocado por: emadZedasilva não crie esperança nestes pobres DO.

    E depois vivo de quê?
    Vou trabalhar para as obras não?

  19.  # 39

    Não é necessário, para isso está lá a fiscalização
    vai la zé vais me tirar o prazer de ir ás obras!

  20.  # 40

    Colocado por: antonylemosvai la zé vais me tirar o prazer de ir ás obras!

    Desde que não vá para lá opinar, pode ir à vontade.

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