Para uns casos usam o valor da transação.Para outros o valor que eles supõem ter sido usado... A mim convinha-me que o valor para o cálculo fosse o VT actualizado e não o valor da escritura...
Possivelmente consigo hoje em dia vender por 60 mil o lote que custou 20 mil. Quero pagar o mínimo de impostos . A mais valia seria de 40mil se se tiver em consideração o valor da escritura. Se se tivesse em consideração o valor patrimonial 60-35=25 mil seria um valor mais simpático...
Como subir o valor mais baixo a entrar no cálculo? Aceito sugestões...
Artigo 46.º Valor de aquisição a título oneroso de bens imóveis
1 - No caso da alínea a) do n.º 1 do artigo 10.º, se o bem imóvel houver sido adquirido a título oneroso, considera-se valor de aquisição o que tiver servido para efeitos de liquidação do imposto municipal sobre as transações onerosas de imóveis (IMT).
2 - Não havendo lugar à liquidação de IMT, considera-se o valor que lhe serviria de base, caso fosse devida, determinado de harmonia com as regras próprias daquele imposto.
3 - O valor de aquisição de imóveis construídos pelos próprios sujeitos passivos corresponde ao valor patrimonial inscrito na matriz ou ao valor do terreno, acrescido dos custos de construção devidamente comprovados, se superior àquele.
4 - Para efeitos do número anterior, o valor do terreno será determinado pelas regras constantes dos n.os 1 e 2 deste artigo.
5 - Nos casos de bens imóveis adquiridos através do exercício do direito de opção de compra no termo da vigência do contrato de locação financeira, considera-se valor de aquisição o somatório do capital incluído nas rendas pagas durante a vigência do contrato e o valor pago para efeitos de exercício do direito de opção, com exclusão de quaisquer encargos.