Construir
Boas práticas - fundações
- Se o face não for mentiroso, deixo aqui os parabéns ao Zé.Eu estou com dificuldade em encontrar quem me faça orçamentos para a casa seguindo à risca o que está no projecto.
Metem-me sempre " Sugerimos Caixa de AR " . depois vou ver obras não vejo obras impermeabilizadas nem nada.
Dificuldade enorme em encontrar empreiteiro na zona da margem sul .Colocado por: faiscas93Metem-me sempre " Sugerimos Caixa de AR " . depois vou ver obras não vejo obras impermeabilizadas nem nada.
Peça para orçamentarem de acordo com os projetos, naquilo que os projetos forem mais omissos junte umas fotos da forma como pretende que se executem os trabalhos.
Por vezes os empreiteiros até propõem coisas que estão convencidos que são as melhores. Se lhes explicarmos os porque de querer fazer diferente, a grande maioria até aceita e até são os nossos melhores aliadosColocado por: zedasilva
Peça para orçamentarem de acordo com os projetos, naquilo que os projetos forem mais omissos junte umas fotos da forma como pretende que se executem os trabalhos.
Por vezes os empreiteiros até propõem coisas que estão convencidos que são as melhores. Se lhes explicarmos os porque de querer fazer diferente, a grande maioria até aceita e até são os nossos melhores aliados
E propõem também sempre a laje aligeirada no piso 0 .
Não sei quanto vai ser necessário escavar no terreno. mas caso seja por ex 1m , é normal encher-se 1m de altura em brita para depois começar o massame ?Colocado por: faiscas93mas caso seja por ex 1m , é normal encher-se 1m de altura em brita para depois começar o massame ?
Não!
A altura de escavação depende do tipo de terreno. Por exemplo, um terreno agrícola tem por norma uma camada de cerca de 60 a 70 cm de terras remexidas consequência do amanho das terras ao longo dos anos.
Só abaixo destas cotas é espectável começar a haver terreno firmeColocado por: zedasilva
Não!
A altura de escavação depende do tipo de terreno. Por exemplo, um terreno agrícola tem por norma uma camada de cerca de 60 a 70 cm de terras remexidas consequência do amanho das terras ao longo dos anos.
Só abaixo destas cotas é espectável começar a haver terreno firme
Que solução adoptam para cumprir a cota de soleira da construção então quando por ex as sapatas ficam a 1m .
Base de betão ciclópico 10 cm + respectivas sapatas , para posterior construção do massame como preencheria este espaço entre a base das sapatas e a parte inferior do massame.
É que pelo percebo o que me têm orçamentado é a a construção das sapatas, uma base construída com vigotas e abobadilhas de betão e fica em "ar" por baixo. arrancando à posterior com paredes e pilares e eetc acima desta base. Outra questão, numa laje deste tipo aligeirada, com vigotas e abobadilhas podemos estar confortáveis até que valor de kg por m2 ? isto para vãos tipo 6 ou 7 entre sapatas no pior dos casosColocado por: faiscas93Que solução adoptam para cumprir a cota de soleira da construção então quando por ex as sapatas ficam a 1m .
Depende de várias condicionantes.Colocado por: faiscas93Outra questão, numa laje deste tipo aligeirada, com vigotas e abobadilhas podemos estar confortáveis até que valor de kg por m2
Aqueles para a qual seja calculada. Não posso é calcular uma laje pa x carga e depois meter lá o dobro com depósitos de águas ou 3 carros em permanênciaOla boa tarde.
Atualmente a minha casa esta assim ( a falta de fazer acabamentos,chimenes,caleiros,esgotos...)
Adjunto fotografia para ver a altura que ela presenta face ao terreno..olhando para o degrau do alpendre,da pa ter noçao da diferença de cotas.
Presenta uma grande diferença de altura,face a cota do terreno.
O nosso desejo e deixar logo tudo com terra encostada a pared, e fazer uma caida suave ate a propria cota natural do terreno, de maneira que a casa fique sim o degrau que tem agora mesmo, e sim "fluindo" de maneira natural...
Posso deixar assim a casa um tempo,ate depois fazer um geodrenagem bem feito?
Nos sempre pensamos que os aterros era coisa do empreiteiro, mas surpresa´, agora parece ser que tambem ta incluido nos arranjos exteriores ( e como arranjos exteriores nao estao incluidos no orçamento) entao os aterros sao por nossa conta.É feio omitir informaçoes para alguem que nao perecebe nada da poda, depois acontecem estas coisas, mas pronto.....
Ou posso ja vir a ter em breves, problemas, de humidades?
É um terreno humido e se nao fizer algo bem feito, pelo que tenho lido e "aprendido" de voces é so questao de tempo vir a ter problemas de humidades por capilaridade.
Por cima tambem foi feito desvao sanitario, espero nao vir a ter problemas por ai tambem,com posiveis problemas de humidade por condensaçao.
Atençao,ainda nao foi feita a ventilaçao do desvao.
Em que posso prestar especial atencçao? Ao ja referido ,fazer as ventilaçoes a diferentes alturas para aproveitando as diferenças de presao, tentar manter o mais "limpa e seca posivel" a parte inferior da laje?
Desculpem tanta confusao, mas agradeço qualquer tipo de ajuda, ja que nao estou a ser acompanhado/informado como deberia.
Se nao tivese ido aprendendo um pouco e tratando de ser um pouco autodidacta com o que tenho ido lendo com voces, aquilo acho que taria um pouco de patas para o ar.
É triste a gente aproveitar o desconhecimento, a condiçao de leigo dos donos de obra...mas em fim
Como em tantas coisas na vida, ja o dia o ditado, "As coisas sao como sao, e nao como deberiam de ser"
Agora percebo o topico do pesadelo de emad.
As veces ate preferia que caise la um meteorito, deixase la uma cratera, e eu esquecia tudo xd.
Desculpem o desabafo
Obrigado
CumprimentosAltura visivelBoa tardezedasilva
Tirei esta foto do facebook da EXATUS. (tou a tentar tirar conclusoes sozinho, de aquilo que seja o melhor fazer)
Amanha ou quinta-feira, vao ser feitos os esgotos na minha casa.
Apos ver a sua foto,com o seu trabalho, a duvida que me asalta;
Para ser bem feito, e ficar bem, o ideal nao seria fazer o geodreno (desculpe se nao é o termo correcto) e so depois de este feito ( aplicaçao de tela geotextil e tudo o que for preciso) ja sim logo proceder com o trabalho de esgotos?
É que veja la , se eu estou a reparar nisso sozinho, a minha equipa é que ta a olhar para onde.
Desculpe mas so estou a sentir impotencia, por isso, por favor, qualquer ajuda (conselho de como proceder) agradeço inmenso.
ObrigadoJota 5
As sapatas foram isoladas? De que forma?Colocado por: zedasilvaJota 5
As sapatas foram isoladas? De que forma?
Obrigado por responder:
Nao sei que tipo de isolamento, levou, (posso mostrar uma foto), 2 demaos certeza(acho que incluso 3) de este produto preto.
Mais que isso nao sei dizer.. :-(
Falei com o meu fiscal hoje e ele diz que acha que com encostar uma tela ( nao sei se é a tal tela pitonada, ou com geotextil) que ele acha que nao vou vir a ter problemas de humidades no futuro
Mas claro é, ele diz que el nao me asegura ao 100% que nao venha a ter problemas no futuro...
Voce, como perito que é, um trabalho de geodreno de aqueles que faz, que já pude ver aqui e na sua página, aponta ( a grosso modo) para que valores??
É uma casa de 14m x 10m.
Obrigado uma vez maisColocado por: Jota5
Obrigado por responder:
Nao sei que tipo de isolamento, levou, (posso mostrar uma foto), 2 demaos certeza(acho que incluso 3) de este produto preto.
Mais que isso nao sei dizer.. :-(
Falei com o meu fiscal hoje e ele diz que acha que com encostar uma tela ( nao sei se é a tal tela pitonada, ou com geotextil) que ele acha que nao vou vir a ter problemas de humidades no futuro
Mas claro é, ele diz que el nao me asegura ao 100% que nao venha a ter problemas no futuro...
Voce, como perito que é, um trabalho de geodreno de aqueles que faz, que já pude ver aqui e na sua página, aponta ( a grosso modo) para que valores??
É uma casa de 14m x 10m.
Obrigado uma vez mais
O geodreno não sei se chega a uma centena de €.
Compra o tubo perfurado com manta geotextil, faz uma cama de brita e e cobre o mesmo.
Faz o pendente para os esgotos na rua ou para a caixa das pluviais (não sei ao certo)...
Não é preciso ser nenhum sobredotado para o fazer e não fica muito caro e pode evitar problemas...Colocado por: Jota5Nao sei que tipo de isolamento, levou
Levou uma pintura asfáltica. Na minha humilde opinião, um trabalho feito por quem não têm a mínima noção daquilo que está a fazer.
É melhor que nada? É!
Garante-lhe alguma coisa? Não! Aliás pode ter sido dinheiro deitado ao lixo.
Não sabemos como estão as sapatas mas a analisar o que fizeram nos pilares deve estar em consonância.
O Jota5 tem sapatas e pilares enterrados, é certo que lhes deram um borradela de um qualquer produto mas esqueceram-se do mais importante. Por muito bom que tenha sido o produto, o mesmo tem que ser protegido de potenciais agressões, por exemplo pedras dessas terras.
Uma forma barata de proteger a pintura é usar uma tela pitonada. Protege-me das pedras que a podem ferir e cria uma lâmina drenante entre o terreno e a pintura.
O Jota5 tem sapatas e pilares que apesar de terem levado uma borradela, quase de certeza que há zonas onde a pintura foi mal dada, ferida ou até mesmo inexistente.
Ao ter as terras húmidas logo encostadas há grande probabilidade de essa humidade ser absorvida pelo betãoColocado por: jcfcidCompra o tubo perfurado com manta geotextil, faz uma cama de brita e e cobre o mesmo.
Só uma correção.
Compre sem geotêxtil. Compre geotêxtil á parte.
Envolve o tubo coma brita e envolve a brita com o geotêxtil. Não existindo geotêxtil entre a terra e brita, a brita com o tempo ficar cheio dos finos da terra e perde as suas capacidade de drenagemColocado por: zedasilva
Só uma correção.
Compre sem geotêxtil. Compre geotêxtil á parte.
Envolve o tubo coma brita e envolve a brita com o geotêxtil. Não existindo geotêxtil entre a terra e brita, a brita com o tempo ficar cheio dos finos da terra e perde as suas capacidade de drenagem
Estou a pensar em pedir orçamento ao empreiteiro, para fazer o trabalho.
Mas sera que há que saber o que fazer para instalar aquilo como tem que ser?
Quero dizer, tem que ser trabalho para alguem mesmo especialista em eses trabalhos?
É que em esta altura,tou a ficar tao revoltado que ja nao sei nem que fazer...Colocado por: Jota5Mas sera que há que saber o que fazer para instalar aquilo como tem que ser?
Sim!Colocado por: Jota5Quero dizer, tem que ser trabalho para alguem mesmo especialista em eses trabalhos?
Não!
Mas tem que ser executado por alguém que perceba para que serve e como funciona um dreno.
Um dreno com tubos na horizontal ou até mesmo com inclinações ao contrário é mais ou menos como a pintura que lhe deram na estrutura.
Trabalho apenas para gastar dinheiroSó mais um "pormaior"
Grande parte das nossas fundações ficam com este tipo de acabamento no betão.
A pintura asfáltica é dada mais ou menos como a da imagem.
Agora imaginem que tipo de proteção é que eu tenho aqui.Belo PicassoColocado por: SMBSBelo Picasso
Infelizmente isto é muito comum nas nossas obras.
Uma ineficiente impermeabilização associada às deficiências da superfície do betão.0.1846 seg. NEW
