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  1.  # 1

    Boas!
    Há cerca de um ano que procuramos terreno...
    Entre vila franca de xira até Cascais

    E porque não encontrámos ainda?

    Porque não estamos em portugal neste momento e torna dificil a procura...

    Temos visto na zona de santa iria de azoia, mas ao mesmo tempo também na ramada, são João da Talha, são domingos de rana.

    Pretendemos uma zona tranquila sem poluição visual e sonora.
    Área mínima 350m2 para construção de moradia térrea com cerca 120m2 a 140m2.
    Budget até 40000e

    Que me dizem?

    Opiniões e experiências pessoais?
    Muito obrigado
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  3.  # 2

    Qual é o seu orçamento? Os terrenos por estas bandas (São Domingos de Rana) andam carooos...
  4.  # 3

    Esqueci me de referir
    Em torno aos 40000e
  5.  # 4

    Nesta zona, por 40 mil, um terreno de 350m2 e que dê para implantar 120m2 - não me parece possível...

    Eu comprei um com cerca de 390m2 há 2 anos e foi bem mais do que isso.
  6.  # 5

    De facto não será fácil

    Mas neste momento estamos de olho num ai 35000 mas teria de restringir o projeto a 110m2
    Desculpe a curiosidade, comprou para construir? Já construiu?
  7.  # 6

    Vamos começar agora a construção, Pereira89. Esse de 35 mil é aqui em São Domingos de Rana ou outra zona?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pereira89
    • Lupan
    • 12 Fevereiro 2018 editado

     # 7

    Há terrenos à venda na Ramada/Caneças para geminadas por cerca de 50 k e em banda arranja por cerca de 40k em zona muito agradável. As áreas para geminadas são para cima de 300 m2, em banda cerca de 250 m2... São terrenos de banco com financiamento se necessitar.
    A zona é acessos nada tem a ver com VFX ou São Domingos de Rana, inclusivamente em ruas planas e largas o que é bastante agradável.
    Mas para moradia térrea esqueça esse budget seja onde for... Em Odivelas paga de 80 k para cima... E penso que em lado nenhum arranja por esse preço
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pereira89
  8.  # 8

    Por acaso sei de um já urbano, por 40k, 312m2, 13 de frente por 24 de fundo, tem de fazer a construção geminada a norte ( o que não é grave), área de implantação de 130m (pode fazer cave e 1° andar tb), podemos dizer que a localização é as portas de Caneças, em 5 min (literalmente) está em lx pelo ic16/ic17. Não o comprei por mero acaso como já expliquei noutro tópico, ofereci ligeiramente menos, e o dono ficou de me responder no dia seguinte, como não me disse nada ofereci dinheiro por outro... Tendo o dono desse aceite uma proposta cerca de 30k abaixo do inicialmente pretendido, pelo que não olhei para trás... Mas ainda hoje penso se não será bom investimento...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pereira89
  9.  # 9

    Flavita
    Sim em sao domingos de rana

    E como foi em termos de licenças etc.?
  10.  # 10

    Lupan
    Sim realmente estamos restritos as regras de construção

    E já são loteados?
  11.  # 11

    Colocado por: Pereira89Flavita
    Sim em sao domingos de rana

    E como foi em termos de licenças etc.?
    Por 35000 veja se não está em avos. É que se estiver não faz lá nada. Se quiser dar 80 000 vendo-lhe o meu ja com projecto e incluo os custos que faltam das especialidades. Leva tudo aprovado em excelente zona de são domingos de Rana junto ao eclerc
    Concordam com este comentário: ggviegas
  12.  # 12

    Ntorion
    Grande negócio menos 30000e é um valor muito elevado

    E estamos a falar em que zona o que referiu de 40k?

    Obrigado
    • Lupan
    • 12 Fevereiro 2018

     # 13

    NTORION
    Esse terreno é em caneças ou já é em Sintra? Tenho 1 amigo que andava com interesse num terreno idêntico
  13.  # 14

    Encostado a caneças mas faz parte do concelho de Sintra e não de odivelas, olival do Santíssimo, pertence à freguesia de Almargem do Bispo... sou capaz de ainda ter o contacto do dono e cópia do levantamento topográfico... Mas só amanhã é que consigo procurar.
    Mas pelo Google é muito fácil localizar, tem um sobreiro gigante e faz fronteira com o aqueduto das águas livres... Eu passei horas a conduzir à procura deste gênero de terrenos... Encontrei 3... Todos fora de agências.
    Era o terreno ideal para o que queria, poupava um monte de dinheiro em muros e pátios comparado com o que comprei.
  14.  # 15

    Não consigo introduzir imagens ou colocava a foto. Se quiserem mandem e-mail que terça ou quarta mando a localização exata ou o contacto se ainda tiver.
      Screenshot_2018-02-12-18-11-59.jpeg
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  16.  # 16

    Afinal ficou a imagem, deveria ser necessário colocar texto para a aceitar...
    O terreno não é onde está o símbolo do gps, mas mais para cima onde ha uma fila sobreiros encostados ao aqueduto, neste caso é mesmo o sobreiro mais à esquerda que pertence ao lote.
    Em relação à foto, já existem mais duas casas recentes construídas nesses lotes.
    • Lupan
    • 12 Fevereiro 2018

     # 17

    A Câmara de Sintra é um pincel... Há vários relatos aqui no fórum acerca disso...
  17.  # 18

    Pois é... Mas por acaso falei é visitei a casa (nova) à direita do lote, o dono estava a fazer as mudanças, e disse-me que foi tudo muito simples, demorou 6/7 meses... Falou-me que a arquiteta tinha bons conhecimentos na câmara, e desconfio que ser lote também ajudou... Penso até que me referiu lhe terem aceite uma maior área de implantação uma vez que não fez cave.
    • Lupan
    • 12 Fevereiro 2018

     # 19

    Há aqui 1 relato de 2 anos... Só para os projetos... Mas em Odivelas no sítio que referia está a 9 km do campo grande... É em Caneças cuidado, passar aquele estreitinho de manhã dá para perder uns minutos largos... Estive na iminência de comprar um lote perto da Mãe de Água e em relação ao meu era capaz de perder uns 8 10 minutos... De manhã a entregar miúdos e etc, faz diferença...
    • Toika
    • 12 Fevereiro 2018 editado

     # 20

    Se quiser um em Famões (Odivelas), com 270m2, tem de construir geminado a Norte, zona calma, junto a escola Básica com Jardim de Infância, transportes a 60/70m mas que não circulam na rua do lote, a 5min da Urbanização Colinas do Cruzeiro, do Outlet Strada e do IC17, projecto aprovado e licença a pagamento.
    Área de implantação 106.65m2
    Área de construção 213.30m2

    72500€
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