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Construção de Moradia - Ovar

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  1.  # 281

    Viva. Alguma novidade?
    Gostaria de obter o seu feedback relativamente à equipa de projeto e timings de análise e aprovação na câmara, mas não consigo enviar-lhe mensagem privada.
    • hsi
    • 27 junho 2018

     # 282

    Colocado por: mandrongoViva. Alguma novidade?
    Gostaria de obter o seu feedback relativamente à equipa de projeto e timings de análise e aprovação na câmara, mas não consigo enviar-lhe mensagem privada.


    Ora boas,

    Isto tem estado um bocado parado, porque ocorreram aqui uns pequenos problemas na parte técnica que me atrasou todo o processo (ainda a obra não começou e já tive que me chatear 2x). Era suposto estar nesta altura a preparar o arranque e agora não sei se vou conseguir antes das férias (Vai depender da Câmara).

    No entanto as questões técnicas estão aprovadas e agora "já só falta!!!" assinaturas burocráticas para dar entrada das especialidades, que já estão prontas.

    Neste momento estou em fase de orçamentação, porque sei que são coisas que demoram bastante tempo e quero ter tudo alinhavado para me focar na obra quando ela começar.

    Assim que tenha novidades coloco aqui e dúvidas que possam surgir também as colocarei.
    Obrigado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: C.CASTRO

  3.  # 283

    Lamento, mas não conseguirá. Julgo que para as especialidades a câmara terá 45 dias para responder e do que sei, estão a gastá-los todos.

    Mas acredito que a maior dificuldade seja conseguir empreiteiro que tenha disponibilidade e que encaixe nos valores que pretende gastar.

    Está mau para construir. Os bons empreiteiros estão com muito trabalho e não têm tempo para orçamentos. E quando os enviam, apresentam valores altos a ver se cola.
    Concordam com este comentário: M.Dias, ripff
    Estas pessoas agradeceram este comentário: hsi
    • hsi
    • 29 junho 2018

     # 284

    Agora até fiquei com suores frios :) :) :) Mas então já nem deixam um gajo gastar o papel???

    Fora de brincadeira um de nós está errado. A informação que tenho é de que os 45 dias seguidos (30 uteis) são para a aprovação da Arquitetura (E sim a CMOvar cumpre a data até ao limite). Às especialidades a câmara dá apenas a aprovação/parecer dos mesmos. Como já tenho tudo tratado nas especialidades (incluindo o parecer da ADRA) penso que a coisa vai no caminho certo. Seja como for na próxima semana vou à câmara analisar melhor a coisa.

    Em relação ao empreiteiro talvez você esteja a procurar nos sitios errados. E quem são os bons empreiteiros? É que eu pedi orçamento a um (que me foi dado - aliás a todos os que pedi deram preço) que era muito bom aqui pela zona (distrito) e com um preço relativamente aceitável. Depois calhou de passar numa obra que ele está a fazer e as terras encostavam diretamente no betão.

    Isso do bom e mau às vezes tem que se lhe diga. É como em tudo...

    Mas diga-me também vai construir aqui pela zona?

  5.  # 285

    Colocado por: hsi

    Em relação ao empreiteiro talvez você esteja a procurar nos sitios errados. E quem são os bons empreiteiros? É que eu pedi orçamento a um (que me foi dado - aliás a todos os que pedi deram preço) que era muito bom aqui pela zona (distrito) e com um preço relativamente aceitável. Depois calhou de passar numa obra que ele está a fazer e as terras encostavam diretamente no betão.


    Uma vez pedi uma opinião a um fiscal se recomendava algum empreiteiro, devido a sua experiência como fiscal.

    A resposta foi algo do tipo: Não. Hoje um empreiteiro faz bom serviço, amanha espalha-se no orçamento e provavelmente dá asneira, porque vai tentar buscar lucro em algum lado...


    E voltei para casa triste, e adormeci agarrado ao meu urso de peluche a ver a Rua Sésamo...

    Obviamente, num mundo feliz e pacifico haverá alguém que dirá algo do tipo: Porra orçamentei mal, mas o DO não tem culpa, logo sou eu que vou assumir o meu erro...

  6.  # 286

    Colocado por: jamespondeUma vez pedi uma opinião a um fiscal

    Colocado por: jamespondeE voltei para casa triste, e adormeci agarrado ao meu urso de peluche a ver a Rua Sésamo...


    Era duas sarrafadas no lombo do gajo. Isso faz-se?
    :(((

  7.  # 287

    A sorte dele é que o sarrafo forrado em pele de aranhão das Índias tinha ido ao estofador para fazer um restauro :(

  8.  # 288

    Colocado por: jamespondeA sorte dele é que o sarrafo forrado em pele de aranhão das Índias tinha ido ao estofador para fazer um restauro :(

    Ainda há gajos com sorte.

    Colocado por: hsiDepois calhou de passar numa obra que ele está a fazer e as terras encostavam diretamente no betão.

    Muito provavelmente o projeto está assim e a fiscalização nada disse.
    Porque raio é que ele tem que ser ele a gastar dinheiro se quem deveria ter acautelado isso não o fez?
    Concordam com este comentário: ricat
    • hsi
    • 29 junho 2018

     # 289

    Colocado por: zedasilvaMuito provavelmente o projeto está assim e a fiscalização nada disse.
    Porque raio é que ele tem que ser ele a gastar dinheiro se quem deveria ter acautelado isso não o fez?


    Talvez sim, talvez não. É que quando esse mesmo empreiteiro apresentou a proposta disse-me que no meu caderno tinha lá exageros nas impermeabilizações... vá-se lá saber...Se calhar o projetista é que estava com os copos...

    Faz-me lembrar também um muito bom (segundo o DO) que está a construir uma casa (lá perto de onde eu vou construir) que estava a aplicar Etics num dia que chovia a bem chover... Por acaso até nem lhe pedi orçamento :) :)

    Acho que na verdade é caso para dizer - Vai das sortes!!! :( :(
    Concordam com este comentário: M.Dias

  10.  # 290

    Colocado por: jamesponde

    Uma vez pedi uma opinião a um fiscal se recomendava algum empreiteiro, devido a sua experiência como fiscal.

    A resposta foi algo do tipo: Não. Hoje um empreiteiro faz bom serviço, amanha espalha-se no orçamento e provavelmente dá asneira, porque vai tentar buscar lucro em algum lado...


    E voltei para casa triste, e adormeci agarrado ao meu urso de peluche a ver a Rua Sésamo...

    Obviamente, num mundo feliz e pacifico haverá alguém que dirá algo do tipo: Porra orçamentei mal, mas o DO não tem culpa, logo sou eu que vou assumir o meu erro...


    Alguém já muito batido nestas lides disse-me um dia que nunca recomendava empreiteiro nenhum em particular a ninguém, quando muito indicava aqueles que ele NÃO RECOMENDAVA particularmente.

  11.  # 291

    Colocado por: Skinkxquando muito indicava aqueles que ele NÃO RECOMENDAVA particularmente.

    Conheço um gajo assim.
    Passado mais de 30 anos de profissão anda de Ford Fiesta.

  12.  # 292

    Colocado por: zedasilva
    Conheço um gajo assim.
    Passado mais de 30 anos de profissão anda de Ford Fiesta.


    e usa fio dental.......(mas nao é nos dentes)

  13.  # 293

    Colocado por: loverscoute usa fio dental

    Verdade, mas um gajo tb tem direito a umas extravaganciazitas de vez enquando
    • VXMC
    • 29 junho 2018

     # 294

    Colocado por: loverscout

    e usa fio dental.......(mas nao é nos dentes)


    Nem comento ;))))

  15.  # 295

    Colocado por: VXMCNem comento ;))))

    E faz muito bem porque isto é um tópico sério.

  16.  # 296

    Sim, também irei construir em Ovar. Tenho o terreno sinalizado, devo fechar o negócio nos próximos dois meses e no inicio do ano quero começar o projeto. Daí que tenha interesse em ter feedback da equipa do seu. Creio conhecer a maioria dos gabinetes da terra, alguns técnicos conheço pessoalmente e alguns já tive contacto profissional, mas em contexto diferente (se o permitir, contactá-lo-ei por email).

    Quantos aos empreiteiros apenas passo o feedback de amigos e conhecidos que estão a construir. Dizem que empreiteiros demoraram a dar resposta e que orçamentos eram elevados.
    Fico contente que tenha conseguido respostas e a bom preço. Anima-me para o que me espera :)

    Em relação à câmara, quando vim saber o que podia construir no terreno que depois sinalizei, perguntei essas coisas todas. São 30 dias para arquitetura e 45 para especialidades. Neste, apesar de ser só uma verificação documental, a câmara pede parecer à força aérea (tem outro nome), cuja resposta demora semanas.

    E depois ainda terá o agravante de submeter especialidades numa altura de férias...

  17.  # 297

    Colocado por: mandrongoa câmara pede parecer à força aérea

    Por causa do aeródromo de Maceda, demora a resposta mas para habitações a coisa é sempre pacifica.

    Colocado por: mandrongoapesar de ser só uma verificação documental

    Dependendo do técnico pode ser mais ou menos rápido, tem lá um (arquiteto) que até com as virgulas implica.
    • hsi
    • 29 junho 2018

     # 298

    Colocado por: mandrongoEm relação à câmara, quando vim saber o que podia construir no terreno que depois sinalizei, perguntei essas coisas todas. São 30 dias para arquitetura e 45 para especialidades. Neste, apesar de ser só uma verificação documental, a câmara pede parecer à força aérea (tem outro nome), cuja resposta demora semanas.


    Quem me deu a informação dos prazos foi o gabinete. A ser o que diz, além de me deixar desiludido, não posso aconselhar obviamente o gabinete. A informação que tinha é que as especialidades eram rápidas e nunca me falaram em 45 dias só para isso.
    Acredito no que diz, mas no entanto durante a próxima semana vou à câmara para apurar a situação.

    Colocado por: zedasilvaDependendo do técnico pode ser mais ou menos rápido, tem lá um (arquiteto) que até com as virgulas implica.

    Confirmado. A mim não me calhou esse.

  19.  # 299

    Colocado por: hsiA mim não me calhou esse.

    Todos os projetos que lá meti calhou-me "tal alma"
    :(((

  20.  # 300

    Colocado por: zedasilva
    Todos os projetos que lá meti calhou-me "tal alma"
    :(((


    É o karma a castigar os couratos exigidos aos DO...

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