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  1.  # 1

    Bem, depois de largos meses, de análise do terreno e estudo prévio de arquitectura, eis que os meus vizinhos a sul decidiram fazer um barracão de cércea ilegal (o máximo que o PDM prevê são dois pisos, até 7m de altura, julgo) para oficina de camiões, prevendo-se a continuação dos trabalhos para uma estação de camionagem (que bom - sim). O barracão tem cerca de 12m na cumeeira e faz cerca de 22/23 metros de sombra em 30 que o terreno tem de largura, agora no Inverno. Após várias discussões e processos, o barracão avançou mesmo (com trabalhos noturnos após embargamento) e está lá. Junta-se a isso algo de muito grave que se passou entretanto e o resultado é a desistência de construir naquele terreno.

    Pensámos ainda noutro, a cerca de 5 minutos de distância que é da família (anexo foto) mas habituámo-nos a viver neste sítio, a restante vizinhança é espectacular e o terreno é cercado, todos os 7mil e tal metros, o que é excelente para os nossos cães. A solução foi, então, reconstruir a casa que temos actualmente - a fundo - para tentar o melhor possível ter uma casa adaptada às nossas necessidades.

    Seguem imagens do que será feito, com início previsto para Maio:
      Opção Terreno.jpg
      Terreno.jpg
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  3.  # 2

    Nas primeiras imagens, são o terreno que foi opção (com a pecuária onde seria a casa) e o terreno que temos, com o barracão a ser construído...
  4.  # 3

    Planta total:
      Planta Total.jpg

  5.  # 4

    Planta estúdio onde viveremos durante as obras:
      Planta Anexo.jpg
  6.  # 5

    Plantas moradia:
      Planta 1º Andar.jpg
      Planta RC.jpg
    • smpvf
    • 22 Fevereiro 2018

     # 6

    Nao sera melhor procurar outro terreno?

    Sei que gosta de onde mora, mas uma oficina de camioes vai ser muito incomodativo e certamente que vai desvalorizar a sua casa.
    Fazer obras 2 vezes na mesma casa, nao sera deitar $$ fora?
  7.  # 7

    Renders:
      Alçado Nordeste.png
      Alçado Noroeste.png
      Alçado Sudeste.png
      Alçado Sul.png
      Alçado Sul Pormenor.png
      Sala 2.png
      Sala 3.png
      Sala 1.png
      Cozinha.png
  8.  # 8

    Colocado por: smpvfNao sera melhor procurar outro terreno?

    Sei que gosta de onde mora, mas uma oficina de camioes vai ser muito incomodativo e certamente que vai desvalorizar a sua casa.
    Fazer obras 2 vezes na mesma casa, nao sera deitar $$ fora?


    Pensámos muito nisso, desde Dezembro, e chegámos à conclusão de que a qualidade de vida que este local nos proporciona, com escola e parque a 500m e o centro da cidade a 2 minutos de carro, compensa o que quer que seja que venha a existir no terreno ao lado. Se o mamarracho que os vizinhos construíram serviu para alguma coisa, foi para dividir completamente os terrenos e permitir a existência de privacidade.

    Vamos mandar cerca de 5k ao lixo, o resto vai ser tudo aproveitado para um estúdio que já tem laje de fundação e cobertura e que nos irá alojar durante alguns meses.
      Anexo.png
  9.  # 9

    Se necessitar de orçamentos e ajuda na escolha da caixilharia (alumínio). Conte comigo :)
  10.  # 10

    Faltou falar no orçamento, são cerca de 120000€ que incluem terreno, muros à volta da zona da casa (cerca de 1000m2 vedados) e cerca com vigas de betão e rede à volta dos restantes 6300m2.

    Falta aqui a climatização (PRH + RC) e o soalho que deverão ser adjudicados à parte.
  11.  # 11

    Colocado por: FVicentePlantas moradia:


    essa casa de banho tem um duche não tem?....está um pouco esquisito...

    https://forumdacasa.com/extensions/InlineImages/image.jpg.php?AttachmentID=121767
    Estas pessoas agradeceram este comentário: FVicente
  12.  # 12

    Colocado por: James Bond

    essa casa de banho tem um duche não tem?....está um pouco esquisito...

    https://forumdacasa.com/extensions/InlineImages/image.jpg.php?AttachmentID=121767


    É verdade, está a ser discutido porque o vidro divisor não deixa espaço para a movimentação no lavatório. Mas como o pé direito na zona da sanita é bastante baixo, optou-se por deixar ali as zonas sentadas. Alguma sugestão? Aquela zona tem 1m e pouco na parte mais baixa...
  13.  # 13

    configurar de outra forma...
  14.  # 14

    Colocado por: James Bondconfigurar de outra forma...


    Pois, mas que forma, tendo em conta o pé direito? Aquilo pedia ali uma banheira, mas a minha esposa não quer...
  15.  # 15

    Colocado por: FVicentePois, mas que forma


    varias....e usar peças que melhor se adaptem ao espaço.

    é fácil.
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  17.  # 16

    se é uma casa de banho comum,precisa de 2 lavatórios?

    e depois tem o custo.
    Concordam com este comentário: FVicente
  18.  # 17

    A solução que tem sido pensada é colocar o lavatório ao fundo e todo o resto em carreirinho, sem vidro.

    Como deve imaginar, não consigo tirar muito das respostas que tem dado :/
  19.  # 18

    Colocado por: James Bondse é uma casa de banho comum,precisa de 2 lavatórios?

    e depois tem o custo.
    Concordam com este comentário:FVicente


    Pois, é algo a considerar, também.
  20.  # 19

    Bem, não estou a pensar actualizar muito este tópico ao longo da obra que vai agora começar mas deixo aqui as plantas finalizadas para ser mais fácil interpretar, futuramente, as imagens que venha a colocar. Como sempre, estou aberto a críticas.
      0001.jpg
      Pro-Lic_Algarao5_ALT_Cortes-001.jpg
  21.  # 20

    Aquele segundo quarto do 1º piso é apenas um berçário, isto é, terá a função de quarto apenas até aos 3 anos e poderá ainda decrescer de tamanho, com a linha do closet a alinhar com a entrada da suíte.
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